原告羅某某，女，xxxx年xx月xx日出生，個體工商戶，住隨州市曾都區(qū)。委托代理人夏小林，湖北美佳律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：一般授權(quán)，調(diào)查取證、參加訴訟、辯論活動、代收法律文書。被告??玉琴，女，xxxx年xx月xx日出生，個體工商戶，住隨州市曾都區(qū)。委托代理人何小聰，隨州市炎帝法律服務(wù)所法律工作者，代理權(quán)限：一般代理，調(diào)查取證、參加訴訟、代簽法律文書。

原告羅某某訴稱，請求人民法院依法判令原、被告雙方簽訂的租賃合同無效，被告返還我的房租費(fèi)35000元，賠償損失57500元。被告潘某某辯稱，我和原告合伙做化妝品生意是事實，我將房屋轉(zhuǎn)租給原告經(jīng)營，合同到期后，房主收回房屋與我無關(guān)，該合同已履行完畢，現(xiàn)原告訴我返還租賃費(fèi)、賠償損失，于法無據(jù)，請求法院依法駁回原告的訴訟請求。經(jīng)審理查明，原告羅某某與被告潘某某均經(jīng)營化妝品生意。2017年11月，原告付款30000元給被告后，雙方合伙經(jīng)營化妝品。而后，雙方簽訂店鋪合租合同，約定：出租方（甲方）潘某某。承租方（乙方）羅某某。租賃店鋪位于隨州市××山大道××號。店鋪為一年，自2017年12月19日到2018年12月19日，乙方租賃店鋪作為商業(yè)使用。該店鋪租金為70000元，本合同的租金按70000元支付。乙方必須在合同簽訂后付款給甲方等條款。甲方潘某某，乙方羅某某。2017年12月19日。合同簽訂后，原告從網(wǎng)上銀行將40000元轉(zhuǎn)給被告，同年11月份原告付給被告的30000元抵租金，共計70000元。2018年6月29日，房主以該房屋租賃到期為由，要求原告騰出該房屋，原告騰出該房屋后，即找被告要求賠償損失，被告未同意，雙方產(chǎn)生糾紛，原告訴至本院。另查明，原、被告爭議的房???系案外人吳華榮所有，被告將該房屋轉(zhuǎn)租給原告時，被告未將轉(zhuǎn)租情況說明。本院認(rèn)為，原、被告雙方所簽訂的店鋪租賃合同的內(nèi)容，未違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，為有效合同。本案爭議的焦點是租賃時間是2017年12月19日至2018年12月19日，還是2017年10月19日至2018年6月29日，經(jīng)本院對雙方提交的證據(jù)及原告付款的時間，應(yīng)認(rèn)定該租賃合同為2017年12月19日簽訂，租賃期限一年，被告以該房屋租賃時間為八個月，合同時間涂改與本案的事實不符，且被告無證據(jù)證實，原告對被告的辯稱也不認(rèn)可，故本院對被告的辯稱不予采信?，F(xiàn)原告要求被告返還房屋租賃費(fèi)，本院予以支持。但原告要求被告返還租金35000元與事實不符，原告實際占用該房屋193天，應(yīng)按實際返還房租費(fèi)。原告要求被告返還貨物損失，無事實和法律依據(jù)，該請求本???予以駁回。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第二百一十二條、第二百一十五條、第二百一十九條、第二百二十八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條、第九十一條的規(guī)定，判決如下：
原告羅某某與被告潘某某房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告羅某某及其委托代理人夏小林、被告潘某某及其委托代理人何小聰?shù)酵⒓釉V訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

一、被告潘某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告羅某某的租金32986.16元（按每天租金191.78元，原告占用該房屋193天）；二、駁回原告的其他訴訟請求。案件受理費(fèi)2113元，由原告羅某某負(fù)擔(dān)1113元，被告潘某某負(fù)擔(dān)1000元。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省隨州市中級人民法院。