原告羅瓊英，女，1982年10月19日，漢族，四川省自貢市人
委托代理人董中昌，湖北先路律師事務(wù)所律師。
被告湖北融園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人袁義兵，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人王智，該公司副總經(jīng)理。
原告羅瓊英與被告湖北融園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱融園公司）房屋買賣合同合同糾紛一案后，本院于2016年8月11日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告羅瓊英及其委托代理人董中昌、被告融園公司到庭參加訴訟?，F(xiàn)本案審理終結(jié)。

本院認(rèn)為原告羅瓊英提交的三組證據(jù)真實(shí)合法，均能反應(yīng)案件的客觀事實(shí)，被告融園公司亦無(wú)異議，本院均予以采信。
被告融園公司為支持其辯解意見(jiàn)成立，向本院提交中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行電子補(bǔ)打回單一份：付款方為湖北融園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，收款方為羅瓊英，付款金額為125000元，時(shí)間為2015年12月2日。擬證明被告已向原告退還部分首付款125000元。
原告羅瓊英對(duì)該證據(jù)無(wú)異議。
本院認(rèn)為該證據(jù)真實(shí)客觀，并能與原告羅瓊英提交的證據(jù)相互印證，本院予以采信。
經(jīng)庭審對(duì)上述證據(jù)舉證、質(zhì)證、認(rèn)證以及雙方當(dāng)事人的陳述，本院審理查明如下事實(shí)：
原告羅瓊英與被告融園公司于2013年12月25日簽訂《商品房買賣合同》，購(gòu)買由其開發(fā)的原輔材料市場(chǎng)的第7幢141號(hào)商鋪。合同主要內(nèi)容：商鋪總價(jià)款493012元；原告羅瓊英于合同簽訂之日支付253012元，剩余房款240000通過(guò)銀行按揭方式支付；被告融園公司于2014年6月30日前將驗(yàn)收合格的商鋪交付原告羅瓊英使用；被告融園公司逾期交房超過(guò)90日，原告羅瓊英有權(quán)解除合同，被告融園公司應(yīng)當(dāng)自原告羅瓊英解除通知到達(dá)之日起15天內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的1%向原告羅瓊英支付違約金。合同簽訂后，原告羅瓊英于2014年3月4日向被告融園公司支付商鋪購(gòu)房款253012元，被告融園公司出具了加蓋公司合同專用章的收據(jù)。余款通過(guò)銀行按揭方式付款。因被告融園公司逾期400余天未能交房，原告羅瓊英于2015年8月25日，向被告融園公司書面通知要求解除合同，退還購(gòu)房款，支付違約金。次日該通知到達(dá)被告融園公司。被告融園公司于2015年12月2日退還原告羅瓊英125000元，同日，被告融園公司法定代表人袁義兵向原告羅瓊英出具《情況說(shuō)明》，內(nèi)容：因原告羅瓊英按揭未下，本次打款125000元，余款128012元二次打完。此后，被告融園公司未退還下欠的購(gòu)房款。
本院認(rèn)為：原告羅瓊英與被告融園公司簽訂的《商品房買賣合同》中約定：被告融園公司逾期交房超過(guò)90日，原告羅瓊英有權(quán)解除合同，被告融園公司應(yīng)當(dāng)自解除通知到達(dá)之日起15天內(nèi)退還全部已付款，并按原告已付款的1%支付違約金。根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。被告融園公司未能交房已逾期400余天，解除涉案合同的條件成就，原告羅瓊英通知被告融園公司解除合同，合同自通知到達(dá)被告融園公司時(shí)解除。被告融園公司應(yīng)當(dāng)自解除合同通知到達(dá)之日起15日內(nèi)退還原告羅瓊英的購(gòu)房款，并按合同規(guī)定向原告羅瓊英支付違約金，故對(duì)原告羅瓊英要求被告融園公司退還購(gòu)房款128012元，并向其支付違約金2530元的請(qǐng)求本院予以支持。另根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋（二）相關(guān)規(guī)定，對(duì)同一違約事實(shí)不能同時(shí)主張約定違約金和損失賠償。故對(duì)原告羅瓊英要求被告融園公司支付購(gòu)房款利息的請(qǐng)求不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條第二款、第九十六條、第一百一十四條第一款規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北融園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原告羅瓊英退還購(gòu)房款128012元；
二、被告湖北融園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原告羅瓊英支付違約金2530元；
三、駁回原告羅瓊英的其它訴訟請(qǐng)求。
上述款項(xiàng)由被告湖北融園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生之日起十日內(nèi)付清。
如未按判決書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)3000元，由被告湖北融園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　王復(fù)橋 審判員　　陳　峰 審判員　　程軍華

書記員：尹紅輝