原告：羅某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省武漢市人，住武漢市江夏區(qū)，
被告：湖北巨浪酒店管理有限公司，住所地武漢市武昌新民主路（洪山體育館院內(nèi)）。
法定代表人：韋斌，系公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：劉玲，系湖北誠明律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
委托訴訟代理人：吳茜，系湖北誠明律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告：江夏區(qū)人民政府烏龍泉街道辦事處新農(nóng)村村民委員會(huì)，住所地武漢市江夏區(qū)烏龍泉街新農(nóng)村。
法定代表人：李治龍，系該村村主任。
委托訴訟代理人：羅緒乾，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省武漢市人，住武漢市江夏區(qū)，一般授權(quán)。
委托訴訟代理人：曾凡鋒，系江夏區(qū)烏龍泉街道司法所工作人員。一般授權(quán)。

原告羅某訴被告湖北巨浪酒店管理有限公司（以下簡稱巨浪公司）、被告江夏區(qū)人民政府烏龍泉街道辦事處新農(nóng)村村民委員會(huì)（以下簡稱新農(nóng)村村委會(huì)）建筑物、構(gòu)筑物倒塌損害責(zé)任糾紛一案，本院于2016年9月26日立案后，被告巨浪公司提出管轄異議申請(qǐng)，本院依法裁定駁回被告巨浪公司對(duì)本案管轄權(quán)提出的異議。被告巨浪公司上訴于武漢市中級(jí)人民法院，武漢市中級(jí)人民法院裁定駁回上訴，維持原裁定。2017年4月20日、6月12日本院依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理，原告羅某、被告巨浪公司的委托訴訟代理人劉玲、吳茜，被告新農(nóng)村村委會(huì)的委托訴訟代理人羅緒乾、曾凡鋒到庭參加訴訟。2017年4月20日被告巨浪公司申請(qǐng)對(duì)原告?zhèn)麣埖戎匦妈b定，鑒定時(shí)間不計(jì)入審限，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告羅某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求兩被告連帶賠償原告羅某損失共計(jì)人民幣123856.1元；2.本案訴訟費(fèi)兩被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2016年5月11日晚10時(shí)許，原告途經(jīng)江夏區(qū)烏龍泉街新農(nóng)村小學(xué)院墻旁邊時(shí)，院墻突然倒塌，將原告的雙腳砸傷，后被送至江夏區(qū)第一人民醫(yī)院、廣州軍區(qū)武漢總醫(yī)院治療，經(jīng)醫(yī)院診斷為全身多處軟組織挫傷；左跟骨開放性粉碎性骨折；左脛腓骨粉碎性骨折；急性顱腦損傷，原告住院一共17天，期間由原告妻子護(hù)理，住院期間花費(fèi)醫(yī)療費(fèi)用達(dá)81674.71元（該費(fèi)用已由第二被告新農(nóng)村村委會(huì)先行墊付）。經(jīng)湖北明鑒司法鑒定所鑒定原告構(gòu)成十級(jí)傷殘；傷后誤工期為300日；護(hù)理期為150日；營養(yǎng)期為150日；后續(xù)治療費(fèi)13000元或據(jù)實(shí)賠付。2008年2月27日，被告新農(nóng)村村委會(huì)將新農(nóng)村小學(xué)出租給被告巨浪公司，被告巨浪公司作為院墻的使用人及管理人，被告新農(nóng)村村委會(huì)作為該小學(xué)的所有人，兩被告對(duì)原告?zhèn)Τ袚?dān)連帶責(zé)任，應(yīng)當(dāng)賠償原告的全部損失。原告所遭受人身損害事實(shí)清楚，證據(jù)充分，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，特向法院提起訴訟。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2016年5月11日晚10時(shí)許，原告羅某路經(jīng)江夏區(qū)烏龍泉街新農(nóng)村小學(xué)時(shí)，新農(nóng)村小學(xué)的院墻突然倒塌，原告躲閃不及被砸傷。原告受傷后先后到中國人民解放軍廣州軍區(qū)武漢總醫(yī)院、武漢市江夏區(qū)第一人民醫(yī)院住院治療28天，經(jīng)醫(yī)院診斷為全身多處軟組織挫傷；左跟骨開放性粉碎性骨折；左脛腓骨粉碎性骨折；急性顱腦損傷。原告花費(fèi)醫(yī)療費(fèi)共計(jì)81674.71元。2016年8月10日，被告新農(nóng)村村委會(huì)為原告羅某墊付各種費(fèi)用共計(jì)101245.1元。2016年8月23日，經(jīng)江夏公安分局烏龍泉街派出所的委托，湖北明鑒法醫(yī)司法鑒定所對(duì)原告的傷情進(jìn)行了鑒定，鑒定意見為：1.被告鑒定人羅某的傷殘程度為十級(jí)；2.傷后誤工期為300日，護(hù)理期為150日，營養(yǎng)期為150日；3.建議給予后續(xù)治療費(fèi)13000元或據(jù)實(shí)賠付。因被告巨浪公司對(duì)上述鑒定有異議，申請(qǐng)重新鑒定。經(jīng)本院委托，武漢大學(xué)醫(yī)學(xué)院法醫(yī)司法鑒定所進(jìn)行了重新鑒定，鑒定意見為：1.被鑒定人羅某所受損傷，評(píng)定為十級(jí)傷殘；2.建議后期醫(yī)療費(fèi)12000元左右；3.建議傷后誤工期300日，護(hù)理期150日。
另查明，倒塌的院墻為新農(nóng)村小學(xué)院墻，為被告新農(nóng)村村委會(huì)所有。2008年2月27日，被告巨浪公司（乙方）與被告新農(nóng)村村委會(huì)（甲方）簽訂《租賃合同書》，合同約定，被告新農(nóng)村村委會(huì)自愿將其擁有新農(nóng)村小學(xué)院墻內(nèi)的土地臨時(shí)使用權(quán)的所有的建筑物、場(chǎng)地、新舊教室、辦公樓及綠化等設(shè)施整體出租給被告巨浪公司從事相關(guān)農(nóng)副產(chǎn)品開發(fā)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)（村辦公樓、校旁小商亭及原榨油平房三間約300平方米除外）。租賃年限為30年，即從2008年2月25日起至2038年2月24日止。合同簽訂后，被告巨浪公司一直租賃使用至今。

本院認(rèn)為，原告羅某因院墻倒塌受傷，請(qǐng)求院墻所有人、管理人、使用人承擔(dān)賠償損失，不是身體權(quán)糾紛，應(yīng)為建筑物、構(gòu)筑物倒塌損害責(zé)任糾紛?！吨腥A人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第八十五條規(guī)定“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！毙罗r(nóng)村小學(xué)院墻為被告新農(nóng)村村委會(huì)所有，被告新農(nóng)村村委會(huì)為所有人；被告新農(nóng)村村委會(huì)將新農(nóng)村小學(xué)出租給被告巨浪公司使用，被告巨浪公司為使用人。原告羅某路經(jīng)該院墻被倒塌的院墻砸傷，被告新農(nóng)村村委會(huì)及被告巨浪公司均未提供證據(jù)證實(shí)自己沒有過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。本院認(rèn)定，被告巨浪公司、被告新農(nóng)村村委會(huì)對(duì)原告的損失各承擔(dān)50%。原告羅某的損失為：1.醫(yī)藥費(fèi)：81674.71元；2.殘疾賠償金：23688元（11844元／年×20年×10%）；3、誤工費(fèi)：誤工期計(jì)算至定殘前一日為105日，因原告羅某未提交證據(jù)證明其收入，本院按農(nóng)林牧漁業(yè)年平均收入計(jì)算其誤工損失，經(jīng)核算為8142元（28305元／年÷365天×105天）；4、護(hù)理費(fèi)：依據(jù)鑒定報(bào)告，護(hù)理時(shí)間為150日，護(hù)理費(fèi)本院按居民服務(wù)業(yè)平均年收入標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，經(jīng)核算為12796元（31138元／年÷365天×150天）；5、營養(yǎng)費(fèi)：本院酌定420元；6、后續(xù)治療費(fèi)：根據(jù)鑒定報(bào)告，核定為12000元；7、被撫養(yǎng)人生活費(fèi)：因原告羅某未提交關(guān)于被扶養(yǎng)人的相關(guān)證據(jù)，對(duì)于此項(xiàng)本院不予支持；8、交通費(fèi)：本院酌定為：500元。合計(jì)損失139220.71元。由被告巨浪公司承擔(dān)69610.35元；由被告新農(nóng)村村委會(huì)承擔(dān)69610.35元，被告新農(nóng)村村委會(huì)在原告受傷后為其支付各種費(fèi)用共計(jì)101245.1元，經(jīng)扣減已超出其承擔(dān)賠償?shù)臄?shù)額，對(duì)于超出部分，原告應(yīng)當(dāng)返還，如不返還，被告新農(nóng)村村委會(huì)可另行主張解決。原告羅某受傷，事發(fā)當(dāng)時(shí)雖沒有證人證實(shí)，但根據(jù)證人的證言及原告受傷的情況可以合理推斷原告羅某受傷是因院墻倒塌而形成。而被告巨浪公司的辯稱意見及其提供的證據(jù)不足以推翻上述合理推斷。故其辯稱不承擔(dān)賠償責(zé)任的意見，本院不予采納。被告新農(nóng)村村委會(huì)辯稱其作為出租人不承擔(dān)賠償責(zé)任的意見沒有法律依據(jù)，本院不予以采納。本案訴訟費(fèi)560元、第一次鑒定費(fèi)1800元，由被告巨浪公司及被告新農(nóng)村村委會(huì)各承擔(dān)1040元，第二次鑒定因未改變第一次鑒定的主要結(jié)論，故鑒定費(fèi)2500元由被告巨浪公司承擔(dān)2000元，原告羅某承擔(dān)500元。據(jù)此，依照《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第八十五條、最高人民法院《關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十七條第一、二款的規(guī)定判決如下：

一、由被告湖北巨浪酒店管理有限公司賠償原告羅某各項(xiàng)損失69610.35元。上述款項(xiàng)于本判決生效后十日內(nèi)支付。
二、由被告江夏區(qū)人民政府烏龍泉街道辦事處新農(nóng)村村民委員會(huì)賠償羅某各項(xiàng)損失69610.35元（已支付）。
三、駁回原告羅某的其他訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)1120元，減半收取為560元，鑒定費(fèi)4300元，由原告羅某負(fù)擔(dān)500元，被告湖北巨浪酒店管理有限公司負(fù)擔(dān)3040元，由被告江夏區(qū)人民政府烏龍泉街道辦事處新農(nóng)村村民委員會(huì)1040元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于武漢市中級(jí)人民法院。

審判員　　雷艷萍

書記員：龔元武