原告：羅某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，遼寧省鞍山市人，住河北省廊坊市香河縣。
委托代理人：米娜，北京市大地律師事務(wù)所律師。
被告：香河縣龍盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人：薛軍，總經(jīng)理。
委托代理人：張雪冬，香河縣淑陽鎮(zhèn)光明法律服務(wù)所法律工作者。

原告羅某與被告香河縣龍盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱龍盛公司）商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院立案后，依法由審判員魏鋒適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告的委托代理人米娜、被告的委托代理人張雪冬到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告羅某與被告龍盛公司訂立的商品房買賣合同合法、有效，本院予以確認。原、被告簽訂的商品房買賣合同明確約定，出賣方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后90日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。故購買人的辦證義務(wù)為主動辦證義務(wù)，而開發(fā)商的辦證義務(wù)為協(xié)助義務(wù)，被告應(yīng)當(dāng)在90日內(nèi)履行協(xié)助原告辦理房產(chǎn)證的義務(wù)。原告要求被告繼續(xù)履行合同，協(xié)助原告辦理房屋權(quán)屬證書的請求，本院應(yīng)予支持；原告要求被告支付逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶損失50000元（參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息標準計算，自2011年10月16日開始計算，暫計至2016年7月5日，實際至清償之日），因被告未能舉證證實已履行了協(xié)助辦證的義務(wù)，致使原告未能在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，已構(gòu)成違約，但原告對其房屋產(chǎn)權(quán)過戶損失50000元，未提供相關(guān)證據(jù)予以證實，故被告應(yīng)按照商品房買賣合同第十五條“買受人不退房，出賣人按已付房價款的0.1%向買受人支付違約金?！钡募s定給付原告違約金341.25元。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百一十四條第一款、國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告香河縣龍盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效后90日內(nèi)，協(xié)助原告羅某辦理房屋權(quán)屬登記。
二、被告香河縣龍盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告羅某
違約金341.25元，于判決生效后五日內(nèi)履行。
三、駁回原告羅某的其他訴訟請求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的利息。
案件受理費625元，由原告負擔(dān)500元，由被告負擔(dān)125元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于廊坊市中級人民法院。

審判員　　魏鋒

書記員：劉楠