原告：羅某某，男，生于1956年11月25日，漢族，住湖北省監(jiān)利縣。
原告：羅某，男，生于1981年8月6日，漢族，住湖北省監(jiān)利縣。
原告：羅藝，女，生于1983年8月29日，漢族，住武漢市洪山區(qū)。
原告：羅瓊，女，生于1985年9月6日，漢族，住湖北省監(jiān)利縣。
原告：蘇賢進(jìn)，女，生于1989年5月8日，漢族，住湖北省監(jiān)利縣。
五原告的委托訴訟代理人：王令新，湖北楚韻律師事務(wù)所律師。
被告：鄧某某，女，生于1980年3月13日，漢族，住荊州市荊州區(qū)。

原告羅某某、羅某、羅藝、羅瓊、蘇賢進(jìn)與被告鄧某某房屋租賃合同糾紛一案,本院于2017年3月20日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告羅某及五原告的委托訴訟代理人王令新、被告鄧某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告羅某某、羅某、羅藝、羅瓊、蘇賢進(jìn)向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告立即騰遷所租原告位于荊州××××組（地祥小區(qū)）的房屋；2、判令被告賠償原告經(jīng)濟(jì)損失（自2017年3月2日起至被告騰遷之日止）；3、判令被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。
事實(shí)及理由：原告羅某某與其配偶蘇兆桂（2010年11月3日去世）、兒子原告羅某共同所有的，位于荊州××××組（地祥小區(qū)）的房屋（權(quán)證號(hào)為荊字第××號(hào)），在蘇兆桂去世后沒(méi)有繼承分割，原告羅某某、羅藝、羅瓊、蘇賢進(jìn)于2010年12月1日共同委托原告羅某對(duì)前述房屋進(jìn)行管理與對(duì)外出租事宜。
2015年3月2日，原告羅某與被告鄧某某簽訂了一份《房屋租賃合同》，合同約定：原告將涉案房屋出租給被告用于酒樓經(jīng)營(yíng)，租期2年，年租金10萬(wàn)元。乙方因使用需要，在征得甲方同意且不影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，租賃期滿后，依附于房屋（不可分拆、分拆會(huì)影響房屋美觀和使用效果）的裝修歸甲方所有，對(duì)乙方的該裝修裝飾投入，甲方不給于任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。若乙方騰遷時(shí)故意損壞，則由乙方予以賠償。租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)依約騰遷房屋，不得以任何理由遲延交付，否則，甲方有權(quán)向有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)提存。由此給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。此外還就退租等事項(xiàng)進(jìn)行了約定。
前述合同簽訂后，原告依約將房屋交付乙方使用，被告也依約交付了租金，但在合同到期前原告數(shù)次依約履行通知義務(wù)，且目前合同已經(jīng)到期的情況下被告拒絕騰遷。在多次協(xié)商無(wú)果后，為了維護(hù)自已的合法權(quán)益，特向人民法院提起訴訟，望判如所請(qǐng)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告羅某某與其配偶蘇兆桂育有子女四人，即原告羅某、羅藝、羅瓊、蘇賢進(jìn)，位于荊州××××組（地祥小區(qū)）的房屋（房產(chǎn)證號(hào)為荊州房權(quán)證荊字第××號(hào)）系原告羅某某、蘇兆桂、羅某共同共有，蘇兆桂于2010年11月3日去世后，五原告沒(méi)有對(duì)該房屋進(jìn)行遺產(chǎn)分割。2010年12月1日，原告羅某某、羅藝、羅瓊、蘇賢進(jìn)出具委托書，共同委托原告羅某對(duì)該房屋進(jìn)行管理并負(fù)責(zé)對(duì)外出租事宜。
2013年3月2日，原告羅某與被告鄧某某簽訂了一份《房屋租賃合同》，合同到期后，雙方于2015年3月2日續(xù)簽了一份《房屋租賃合同》，合同約定：甲方（原告）將座落于荊州××××組（地祥小區(qū)）西起第一排第一戶的房屋出租給乙方（被告）用于酒樓經(jīng)營(yíng)，租期2年，自2015年3月2日至2017年3月1日止，年租金10萬(wàn)元。乙方因使用需要，在征得甲方同意且不影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾。租賃期滿后，依附于房屋（不可分拆、分拆會(huì)影響房屋整體美觀和使用效果）的裝修歸甲方所有，對(duì)乙方的該裝修裝飾投入，甲方不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。若乙方騰遷時(shí)故意損毀前述裝修的，則由乙方予以賠償。租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)依約騰遷房屋，不得以任何理由遲延交付，否則，甲方有權(quán)向有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)提存。由此給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。此外還就其他事項(xiàng)進(jìn)行了約定。
合同簽訂后，原告依約將房屋交付被告使用，被告也依約交付了租金。2016年12月，原告羅某以函件和短信的方式數(shù)次通知被告，將在合同租期屆滿后收回自用，不再出租。合同租期屆滿后，被告仍要求續(xù)租房屋，且拒絕騰退，雙方協(xié)商未果而引起訴訟。
上述事實(shí)有原、被告的身份信息材料、蘇兆桂的身份信息材料及死亡醫(yī)學(xué)證明書、證明、房屋所有權(quán)證、委托書、房屋租賃合同、短信記錄、通知書等證據(jù)證實(shí)。

本院認(rèn)為：原、被告簽訂的房屋租賃合同系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。租賃期間屆滿后，被告應(yīng)按約定返還租賃物。被告不按時(shí)返還租賃物的行為已構(gòu)成違約，給原告造成了損失，應(yīng)予賠償，該損失本院酌定以雙方約定的年租金10萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)確定，即每日為273元。被告辯稱的意見(jiàn)無(wú)理，本院不予采納。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第二百三十五條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告鄧某某于本判決生效之日起十日內(nèi)將位于荊州區(qū)荊北村二組（地祥小區(qū)）的房屋（房產(chǎn)證號(hào)為荊州房權(quán)證荊字第××號(hào)）騰退給原告羅某某、羅某、羅藝、羅瓊、蘇賢進(jìn)；
二、被告鄧某某于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告羅某某、羅某、羅藝、羅瓊、蘇賢進(jìn)的損失（自2017年3月2日起按每日273元計(jì)算至本判決確定的履行之日止）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍給付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)2300元，減半收取1150元，由被告鄧某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件訴訟費(fèi)，收款人：湖北省荊州市中級(jí)人民法院，帳號(hào)：17×××30，開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行荊州市長(zhǎng)江大學(xué)支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　范志國(guó)

書記員：黃薇薇