原告羅某，男，xxxx年xx月xx日出生，住隨州市曾都區(qū)。
原告詹某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住址同上。
上例二原告委托訴訟代理人陳令，湖北常泰律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，代為起訴、提出反訴、提起上訴，進(jìn)行和解、調(diào)解，接收法律文書(shū)。
被告宋某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住隨州市曾都區(qū)。
被告趙維軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上。

原告羅某、詹家加玉與被告宋某某、趙維軍房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告羅某、詹某某及委托訴訟代理人陳令到庭參加訴訟。被告宋某某未經(jīng)法庭許可中途退庭，被告趙維軍經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告羅某、詹某某向本院提出的訴訟請(qǐng)求：1、判令二被告及時(shí)為我們辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；2、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2003年，經(jīng)原被告兩家協(xié)商，二被告將其位于隨州市曾都區(qū)西城沿河小區(qū)12棟曾都區(qū)文物局住宅樓502房出售給我們，房款為3萬(wàn)元。2003年10月21日，原告羅某與被告宋某某簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，我們支付了房款后，被告將房產(chǎn)證交給我們。自此我們搬進(jìn)該房屋居住，并將水電開(kāi)戶(hù)、有線(xiàn)電視、燃?xì)獾茸兏鼮樵谠媪_某名下。后我們要求二被告辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，被告宋某某同意過(guò)戶(hù)，但被告趙維軍以種種理由推脫，不配合過(guò)戶(hù)。
被告宋某某辯稱(chēng)，房屋是我偷著賣(mài)的，趙維軍并不知情。
被告趙維軍未予答辯。
經(jīng)審理查明，原告羅某、詹某某系夫妻，被告宋某某、趙維軍系夫妻。2003年10月21日，原告羅某與被告宋某某簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，協(xié)議內(nèi)容為：“經(jīng)甲（宋某某）、乙（羅某）雙方協(xié)商一致，同意簽定如下協(xié)議：一、甲方將位于沿河小區(qū)十二棟四單元五樓（共五層），面積為八十三點(diǎn)四二平方米，八三年竣工，房產(chǎn)證號(hào)為00××70的一套住房賣(mài)給乙方，房?jī)r(jià)為叁萬(wàn)元整。二、乙方于2003年10月21日一次性付清購(gòu)房全部費(fèi)用叁萬(wàn)元給甲方。三、甲方于2003年10月30日前將房產(chǎn)證移交給乙方，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方需提供相關(guān)證明。本協(xié)議一式兩份，自簽字之日起生效。甲方簽字：宋某某，乙方簽字：羅某”。協(xié)議簽訂當(dāng)日，原告羅某向被告宋某某支付購(gòu)房款3萬(wàn)元，被告宋某某向原告羅某出具收條，并將房屋產(chǎn)權(quán)證交付于原告羅某，二原告即入住該房屋至今。2008年1月10日，因房屋產(chǎn)權(quán)證更換，二原告以被告宋某某的名義更換了房屋產(chǎn)權(quán)證（證號(hào)為：隨州市房權(quán)證城區(qū)字第××號(hào)）。其后，二原告要求二被告協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，未果。為此，二原告訴至本院。

本院認(rèn)為，本案訴爭(zhēng)房屋系二被告夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原告羅某與被告宋某某簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，被告趙維軍雖未在《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》上簽字，但二原告按約定價(jià)款支付了購(gòu)房款后，居住該房屋長(zhǎng)達(dá)十四年，被告趙維軍未提出異議，二原告有理由相信被告宋某某出售房屋系二被告共同意思表示。故原告羅某與被告宋某某簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》合法有效，二原告應(yīng)當(dāng)取得該房屋所有權(quán)。房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋，協(xié)助房屋受讓人辦理房屋所有權(quán)變更登記是其附隨義務(wù)。二原告要求二被告協(xié)助辦理訴爭(zhēng)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百三十五條，《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返谑邨l，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告宋某某、趙維軍于本判決生效之日起十五日內(nèi)協(xié)助原告羅某、詹某某辦理位于隨州市曾都區(qū)西城沿河小區(qū)12幢502號(hào)住房一套[建筑面積為83.42㎡、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：隨州市房權(quán)證城區(qū)字第××號(hào)]房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。
案件受理費(fèi)550元，由被告羅某、詹某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省隨州市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 汪洋
人民陪審員 吳祖國(guó)
人民陪審員 鄧義山

書(shū)記員： 皮曉陽(yáng)