原告羅某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住霸州市。
委托訴訟代理人：賈俊清，河北賈俊清律師事務(wù)所律師。
被告：紀(jì)某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住霸州市。
委托訴訟代理人：紀(jì)永密，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住永清縣，系被告紀(jì)某某之女。

原告羅某某與被告紀(jì)某某為不當(dāng)?shù)美m紛一案，本院于2017年7月3日立案受理。依法由審判員張會(huì)義適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告羅某某及其委托訴訟代理人賈俊清，被告紀(jì)某某及委托訴訟代理人紀(jì)永密均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，張國珍因建廠資金緊張，向原、被告及崔忠借款153000元，其中崔忠54900元、原告57000元、被告46400元，到期未能償還，雙方于2016年12月19日簽訂了一份售房協(xié)議，協(xié)議約定張國珍將其石城三村的四間房屋及院子作價(jià)170000元賣給原、被告及崔忠，待三人將房屋賣出后，原告等三人將多出的11700元再退給張國珍，但張國珍卻于2017年5月15日將該房以220000元價(jià)格賣給了洪江濤，并將欠三人的153000元的借款轉(zhuǎn)給了被告，后原告再向被告索要時(shí)，被告卻拒絕給付。為此原告起訴要求：1、依法判決被告給付原告借款57000元并支付利息；2、由被告承擔(dān)訴訟費(fèi)。
被告辯稱，羅某某是王宇的弟媳婦。張國珍的房賣了多少錢被告不知道，當(dāng)時(shí)張國珍他們寫完協(xié)議之后，叫被告等去拿錢，共給了我們152000元，這152000元有誰的錢被告不知道，有誰多少錢被告也不知道，張國珍是欠被告46400元，張國珍欠崔忠54900元，張國珍欠羅某某57000元。當(dāng)時(shí)這152000元，包括現(xiàn)金2000元和轉(zhuǎn)賬150000元，轉(zhuǎn)賬150000元是誰的戶頭轉(zhuǎn)到被告賬戶被告不知道，分幾次轉(zhuǎn)的不知道，不是一回轉(zhuǎn)的。張國珍也欠崔忠的錢，被告給了崔忠現(xiàn)金54900元，剩下的錢崔忠說就在被告這放著吧，然后剩下的錢一直在被告這放著，多會(huì)等到羅某某找來，就該給她給她，甲方崔忠、紀(jì)某某、羅某某，乙方張國珍、邢春花，于2016年3月31日簽訂了協(xié)議書一份，約定房屋變賣款的20%歸羅某某，賣房所得款到了我們手只有142500元，羅某某應(yīng)得20%計(jì)得28500元。152000元中被告又拿出10000元給了中間人，被告不知道中間人叫什么。這10000元是我們收到152000元的第二天給的中間人，這10000元是從152000元中出的。要求按照2016年3月31日的協(xié)議，將賣房款的20%給原告。
原告補(bǔ)充意見，對(duì)被告陳述152000元當(dāng)中拿出10000元給了賣房中間人我方認(rèn)可，同意10000元按照三人比例分擔(dān)。我方不同意被告所陳述的按照2016年3月31日協(xié)議書來分配所收回的款項(xiàng)。理由：這份協(xié)議已經(jīng)被2016年12月19日售房協(xié)議書所變更，后張國珍自己又將該房變賣給了洪江濤，等于被告陳述的2016年3月31日協(xié)議書及后來2016年12月19日的協(xié)議書均未履行，均已作廢?，F(xiàn)原告、被告、崔忠均認(rèn)可張國珍與洪江濤所簽訂的房屋買賣協(xié)議，該份協(xié)議中已經(jīng)約定在簽訂此協(xié)議的同時(shí)，在協(xié)議中約定2016年12月19日所簽訂的售房買賣協(xié)議作廢，所以現(xiàn)在本案實(shí)際履行的事張國珍與洪江濤簽訂的買賣協(xié)議。前面兩份協(xié)議均已作廢，亦均未實(shí)際履行，所以被告主張按照2016年3月31日協(xié)議分配所收回的欠款不應(yīng)得到法律支持。
原告針對(duì)其訴訟主張向法庭提供如下證據(jù)：
1、原告身份證復(fù)印件，證明原告的身份。
2、2016年3月31日崔忠、紀(jì)某某、羅某某、張國珍、張偉簽訂的協(xié)議書一份，內(nèi)容：“甲方：崔忠、紀(jì)某某、羅某某，乙方：張國珍、張偉，乙方因投資建廠，向甲方借現(xiàn)金，共計(jì)158300元（其中崔忠54900元、紀(jì)某某46400元、羅某某57000元），現(xiàn)還款日期已到，乙方因經(jīng)營不善暫無錢還欠款，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成協(xié)議：1、改人保為房產(chǎn)抵押，乙方將位于石城三村南側(cè)的四間房屋及院子一并抵押給甲方；2、甲、乙雙方約定：乙方于2016年11月1日前還清甲方全部借款，如乙方不能按時(shí)還款，甲方有權(quán)將乙方抵押房產(chǎn)變賣或處理用于償還甲方借款；3、如房產(chǎn)變賣所得款項(xiàng)高于乙方欠款，則多出款項(xiàng)歸乙方所得，如款項(xiàng)少于款數(shù)，則由乙方繼續(xù)償還所余欠款；4、乙方抵押房產(chǎn)到期變賣房產(chǎn)時(shí)，由崔忠、紀(jì)某某、羅某某協(xié)商后同意（羅某某得變賣房款的20%）；本協(xié)議壹式叁份，雙方簽字、按押后生效。房屋及院子到期日2016年11月1日由甲方接手；紀(jì)某某、崔忠、羅某某、張國珍簽字、按印。2016年3月31日。證明張國珍欲以此房屋抵押或者變賣以償還原、被告及崔忠的借款的事實(shí)。
3、2016年12月19日崔忠、紀(jì)某某、羅某某、張國珍簽訂售房協(xié)議書一份，內(nèi)容：“甲方：后營村崔忠、紀(jì)某某、羅某某，乙方：石城三村張國珍，乙方因投資建廠向甲方借現(xiàn)金158300元，因乙方經(jīng)營不善，無錢償還借款，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：1、乙方將位于石城三村南側(cè)個(gè)人的四間房屋及院子一并作價(jià)170000元售予甲方；2、乙方與甲方的借款，用此房屋的作價(jià)款償還，償還后乙方的房?jī)r(jià)款多于158300元，等甲方的房屋售出后，多出部分再給乙方，甲方在房屋沒有售出或在售房期限，乙方無權(quán)干予此房的任何事宜；3、簽協(xié)議后乙方在一周之內(nèi)將屋內(nèi)家具搬走，院內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)棚子拆除；4、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字畫押后生效。崔忠、紀(jì)某某、羅某某、張國珍簽字、按印。2016年12月19日。證明三方達(dá)成了新的還款協(xié)議，該份協(xié)議的出現(xiàn)已經(jīng)更改了2016年3月31日的協(xié)議內(nèi)容。
4、2017年5月15日張國珍、邢春花、洪江濤簽訂房屋買賣協(xié)議一份，內(nèi)容：“甲方：張國珍（xxxx）、邢春花（xxxx），乙方：洪江濤（xxxx），甲方：簡(jiǎn)稱賣方，乙方：簡(jiǎn)稱買方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著公平、自愿的原則，一致達(dá)成以下協(xié)議內(nèi)容：1、甲方將自己名下房基地，及地上所有建筑，康仙莊鄉(xiāng)石城三村，以賣方房產(chǎn)證為準(zhǔn)的實(shí)際面積240平方米，一次性賣給乙方，定價(jià)為：220000元；2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)議，甲方將自己名下240平方米房產(chǎn)東鄰張國青、西鄰白洋、南鄰胡同、北鄰邊紹臣的房產(chǎn)一次性做價(jià)貳拾貳萬元，終身賣給乙方所有；3、甲乙雙方合同簽訂日為房屋交付日，交付后乙方開始對(duì)以上房屋行使管理權(quán)，乙方從此以后對(duì)以上房屋有占有、使用、收益及各種處分的權(quán)利，包括買賣權(quán)利，甲方無權(quán)干涉；4、合同簽訂日起，甲方必須保證自己名下所賣房屋與其他人之間不存在任何糾紛，同時(shí)保證未將此房屋及院內(nèi)所有建筑，沒有在金融機(jī)構(gòu)和其他單位及個(gè)人處設(shè)立任何抵押擔(dān)保，如此房在合同簽訂日起出現(xiàn)任何經(jīng)濟(jì)糾紛，由甲方負(fù)全部責(zé)任（包括承擔(dān)法律責(zé)任）。證明張國珍已經(jīng)將于上述兩份協(xié)議中所陳述的房屋賣給了洪江濤，同時(shí)該協(xié)議中注明了2016年12月19日的售房協(xié)議作廢，上面有崔忠和紀(jì)某某的手印，也證實(shí)了崔忠和紀(jì)某某認(rèn)可該份房屋買賣協(xié)議。
5、王延年向被告紀(jì)某某轉(zhuǎn)賬三筆共計(jì)15萬元的中國農(nóng)業(yè)銀行智付通交易回單三張（每張顯示金額5萬元），證明張國珍已經(jīng)將賣房款通過洪江濤轉(zhuǎn)給王延年，王延年又轉(zhuǎn)給了紀(jì)某某15萬元，張國珍已經(jīng)償還了借款150000元的事實(shí)。
6、原告申請(qǐng)，2017年8月24日法院對(duì)張國珍做詢問筆錄一份，證實(shí)張國珍將欠原告、被告和崔忠三人的借款已經(jīng)轉(zhuǎn)給了被告152000元的事實(shí)。
7、原告申請(qǐng)，2017年8月12日法院對(duì)洪江濤做詢問筆錄一份，證實(shí)洪江濤作為買房人已經(jīng)將購房款中的152000元轉(zhuǎn)給了被告的事實(shí)。
8、原告申請(qǐng)，2017年8月17日法院對(duì)賣房中人張留波做詢問筆錄一份，證實(shí)張國珍將購房款已經(jīng)轉(zhuǎn)給了被告紀(jì)某某152000元，被告紀(jì)某某將其中10000元給了張留波。
被告質(zhì)證意見，對(duì)證1、2、4、5沒有異議。對(duì)證3有異議，與證2沒有沖突，手印是我按的，但是該份協(xié)議簽訂的作用就是為了讓張國珍搬家騰房。對(duì)證6有異議，對(duì)張國珍陳述的羅某某分得購房款20%的解釋不認(rèn)可，其他內(nèi)容認(rèn)可。對(duì)證7、8沒有意見。對(duì)證4中手寫的部分按手印不是我按的。
被告針對(duì)其訴訟主張向法庭提供證據(jù)如下：
1、被告紀(jì)某某的身份證復(fù)印件一份，證明被告的身份。
2、2016年3月31日崔忠、紀(jì)某某（本案被告）、羅某某（本案原告）與張國珍四人簽訂的協(xié)議書復(fù)印件一份，證明原告羅某某得變賣房款的20%。這份協(xié)議當(dāng)時(shí)給我的時(shí)候就是復(fù)印件，原件在誰那不知道。
原告質(zhì)證意見，1、對(duì)證1無異議。2、對(duì)證2的真實(shí)性無異議，但是向法庭說明這份協(xié)議是在張國珍和張偉不能全額償還三人借款的情況下，原告得賣房款的20%，對(duì)此張國珍詢問筆錄中也證實(shí)了這個(gè)問題，同時(shí)2016年12月19日房屋買賣協(xié)議已經(jīng)對(duì)該房協(xié)議書進(jìn)行了變更，故該協(xié)議無效，且買房后張國珍共計(jì)給了三人170000元，足以償還三人的借款，故應(yīng)按實(shí)際償還數(shù)額減去相關(guān)費(fèi)用后按比例給付原告羅某某。
經(jīng)審理查明，張國珍因經(jīng)營需要向崔忠借款54900元、向被告紀(jì)某某借款46400元、向原告羅某某借款57000元，共計(jì)158300元，到期未能償還。2016年3月31日，張國珍作為甲方，原告羅某某、被告紀(jì)某某和崔忠作為乙方，雙方達(dá)成協(xié)議，約定乙方張國珍將將位于石城三村南側(cè)的四間房屋及院子一并抵押給甲方原、被告和崔忠，至2016年11月1日乙方不能償還甲方借款，甲方有權(quán)將乙方抵押房產(chǎn)變賣或處理用于償還甲方借款；如房產(chǎn)變賣所得款項(xiàng)高于乙方欠款，則多出款項(xiàng)歸乙方所得，如款項(xiàng)少于款數(shù)，則由乙方繼續(xù)償還所余欠款；乙方抵押房產(chǎn)到期變賣，原告羅某某得變賣房款的20%。乙方張國珍到2016年11月1日沒有償還甲方借款，2016年12月19日，甲方原、被告和崔忠與乙方張國珍達(dá)成新的協(xié)議，約定甲方以170000元的價(jià)格收購乙方抵押房產(chǎn)，扣除甲方借款158300元后，余款返還給乙方張國珍，此協(xié)議也沒有履行。2017年5月15日，經(jīng)原、被告同意，張國珍及其妻子邢春花與洪江濤達(dá)成協(xié)議，約定將張國珍夫妻所有的抵押給原、被告和崔忠的房產(chǎn)以22萬元的價(jià)格賣給洪江濤，購房款中的152000元付給原、被告和崔忠，用于償還所欠原、被告和崔忠借款，2016年12月19日原、被告和崔忠與張國珍達(dá)成的以房抵債協(xié)議作廢。張國珍、邢春花、洪江濤、崔忠和被告紀(jì)某某均簽字按印確認(rèn)，張留波作為中人簽字按印。協(xié)議簽訂后，洪江濤將購房款中的152000元通過王延年付給了被告紀(jì)某某，2017年5月16日，被告紀(jì)某某給付中人張留波10000元，給付崔忠部分借款，原告羅某某的借款至今沒有給付。

本院認(rèn)為，張國珍欠原告借款57000元，欠被告借款46400元，欠崔忠借款54900元，約定2016年11月1日前還清，并用張國珍的平房四間抵押，逾期還款，原告、被告和崔忠變賣張國珍房產(chǎn)償還三人借款，不足部分張國珍繼續(xù)償還，超出部分歸張國珍。2016年11月1日，張國珍沒有償還借款，2016年12月19日雙方達(dá)成新的協(xié)議，約定將抵押房產(chǎn)作價(jià)17萬元給原、被告和崔忠，三人賣出抵押房產(chǎn)后，將欠三人借款158300元之外的房款11700元給張國珍。2017年5月15日，經(jīng)原、被告同意，張國珍將抵押房產(chǎn)出售，將售房款中的152000元交付給被告紀(jì)某某，用于償還所欠原、被告和崔忠借款，被告紀(jì)某某又將其中10000元交給了中人，實(shí)際收回142000元，被告紀(jì)某某應(yīng)當(dāng)將屬于原告的部分借款返還給原告，被告紀(jì)某某沒有法律依據(jù)獲得屬于原告的部分借款。三人借款少收回16300元，應(yīng)當(dāng)按比例分擔(dān)。綜上，被告紀(jì)某某應(yīng)當(dāng)返還原告羅某某借款51130元。被告紀(jì)某某主張按照原、被告和崔忠與張國珍2016年3月31日的協(xié)議給付原告羅某某購房款的20%，但是，2016年3月31日協(xié)議和2016年12月19日協(xié)議都沒有實(shí)際履行并被變更，是張國珍自己出售了抵押房產(chǎn)，所以被告主張按原協(xié)議分配收回的借款缺乏事實(shí)依據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國民法通則》第九十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告紀(jì)某某返還原告羅某某借款51130元。
二、駁回原告羅某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1226元減半收取613元，保全費(fèi)620元，共計(jì)1233元，原告羅某某負(fù)擔(dān)127元，被告紀(jì)某某負(fù)擔(dān)1106元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，同時(shí)繳納上訴案件受理費(fèi)2300元，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

審判員 張會(huì)義

書記員： 王兵兵