原告：繆某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：劉馥菀，北京盈科(上海)律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：瞿琨，北京盈科(上海)律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海永某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地上海市崇明區(qū)。
　　法定代表人：唐焰慧，董事長(zhǎng)。
　　委托訴訟代理人：周洪恩，上海仁良律師事務(wù)所律師。
　　原告繆某某訴被告上海永某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“永某房地產(chǎn)公司”)保管合同糾紛一案，本院于2018年8月1日立案，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。期間經(jīng)當(dāng)事人合意申請(qǐng)延長(zhǎng)審理期限。原告委托訴訟代理人劉馥菀、瞿琨，被告委托訴訟代理人周洪恩到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求判令被告賠償原告向案外人支某的違約金163530元；2、本案訴訟費(fèi)由兩被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2016年6月24日，原告經(jīng)被告居間介紹，與案外人簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，并于當(dāng)日應(yīng)被告要求將房產(chǎn)證原件交給其代為保管，被告出具產(chǎn)證保管書(shū)一份。由于系爭(zhēng)房屋處于查封狀態(tài)，原告與案外人無(wú)法完成過(guò)戶。待到房屋查封解除后，買賣雙方于2017年3月共同至銀行申請(qǐng)貸款審核，以便審核通過(guò)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，完成過(guò)戶。但是，被告方告知原告，房地產(chǎn)權(quán)證原件已經(jīng)丟失，被告遺失產(chǎn)證的行為致使原告無(wú)法按照約定時(shí)間協(xié)助案外人辦理審貸和過(guò)戶手續(xù)。2017年4月6日，案外人以原告違約為由起訴至上海市浦東新區(qū)人民法院，經(jīng)(2017)滬0115民初26705號(hào)判決書(shū)判決原告向案外人承擔(dān)違約金，截至二審開(kāi)庭之日原告根據(jù)一審判決應(yīng)承擔(dān)853200元違約金。二審時(shí)原告出于減少經(jīng)濟(jì)損失考慮與案外人達(dá)成調(diào)解意見(jiàn)，最終結(jié)果為原告承擔(dān)419194元違約金。另原告為該案支某了律師費(fèi)90000元。因?yàn)楸桓孢z失房產(chǎn)證的行為，導(dǎo)致原告不能按照合同約定履行義務(wù)，故要求被告賠償原告損失163530元。
　　原告為證實(shí)其主張，向本院提供如下證據(jù)：
　　1、上海市房地產(chǎn)買賣合同一份，證明經(jīng)被告居間介紹，原告與案外人就系爭(zhēng)房屋簽訂買賣合同，并約定了價(jià)款、過(guò)戶時(shí)間及違約責(zé)任的事實(shí)；
　　2、產(chǎn)證保管書(shū)一份，證明被告保管原告產(chǎn)證的事實(shí)；
　　3、上海市房地產(chǎn)登記簿一份，證明系爭(zhēng)房屋于2017年2月中下旬解封的事實(shí)；
　　4、(2017)滬115民初26705號(hào)民事判決書(shū)、(2018)滬01民終696號(hào)民事調(diào)解書(shū)，證明因被告丟失原告產(chǎn)證原件，導(dǎo)致原告不能按照合同約定交付系爭(zhēng)房屋和辦理戶口遷出，而被法院判決支某違約金419194元的事實(shí)。
　　被告辯稱，不同意原告的訴請(qǐng)。首先，涉案產(chǎn)證，原告雖然曾將其交由被告保管，但之后原告以其在另案訴訟中需要產(chǎn)證為由，將產(chǎn)證原件收回，浦東法院的庭審筆錄中原告也認(rèn)可被告已將產(chǎn)證交給原告；其次，產(chǎn)證丟失與否不影響原告實(shí)際交房及戶口遷出。再次，原告承擔(dān)逾期交房及遷出戶口的違約責(zé)任系其違約造成，與被告無(wú)關(guān)。涉案房屋買賣交易不能履行是因?yàn)樵娌幌氤鍪鄯课?，且浦東法院判決書(shū)已經(jīng)認(rèn)定原告違約的事實(shí)，系原告主觀違約造成的；最后，即使被告存在過(guò)錯(cuò)，原告主張的違約金過(guò)高，違約金計(jì)算時(shí)限有誤。從浦東法院判決書(shū)確定，2017年3月13日原告才同意辦理貸款且發(fā)現(xiàn)“產(chǎn)證遺失”，案外人告知可以先辦貸款在過(guò)戶前補(bǔ)辦新產(chǎn)證即可，然原告未積極申請(qǐng)補(bǔ)辦新證。即使被告需要賠償違約金，也應(yīng)以4天為時(shí)限進(jìn)行計(jì)算。
　　被告為證實(shí)其主張，向本院提供浦東法院庭審記錄1組，證明庭審記錄中記載原告申請(qǐng)補(bǔ)辦時(shí)間以及新產(chǎn)證辦出的時(shí)間。
　　經(jīng)質(zhì)證，被告對(duì)原告提供的證據(jù)1、2、3、4的真實(shí)性不持異議。對(duì)于證據(jù)2，雖然產(chǎn)證保管書(shū)在原告處，但實(shí)際上其已經(jīng)取回產(chǎn)證；證據(jù)4，可以證明合同不能按時(shí)按期履行的原因，是原告不想賣房導(dǎo)致違約，被告不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告對(duì)被告提供的證據(jù)真實(shí)性沒(méi)有異議，但關(guān)聯(lián)性不予認(rèn)可。筆錄上，原告將產(chǎn)證取回的表述不應(yīng)視為原告的自認(rèn)，原告沒(méi)有表述時(shí)間，不能排除是在被告出具產(chǎn)證保管書(shū)之前或當(dāng)日，原告曾取回產(chǎn)證，不免除被告將原告產(chǎn)證丟失的事實(shí)。
　　根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定的事實(shí)如下：　2016年6月24日，原告與案外人孫某某、余某簽署《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定：通過(guò)被告永某房地產(chǎn)公司居間介紹，由乙方(案外人)向甲方(原告)購(gòu)買系爭(zhēng)房屋，轉(zhuǎn)讓價(jià)款237.5萬(wàn)元；合同第六條約定，雙方于2016年8月31日前共同向房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)……由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任；合同第九條約定，乙方未按本合同約定期限付款的，甲方同意給乙方10天寬限期，在此期間乙方支某甲方總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五/日的滯納金，……　同日，雙方在該買賣合同補(bǔ)充條款(一)約定，……6、甲、乙雙方協(xié)商同意2016年9月30日之前雙方對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)看、清點(diǎn)，確認(rèn)無(wú)誤后，甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)交付乙方，同時(shí)乙方應(yīng)支某給甲方尾款，7、甲方承諾在房屋交接之前向房屋所地在的公安派出所辦妥原有戶口(若有)遷出手續(xù)，若由于甲方未及時(shí)遷出戶口，則每逾期一天按乙方已付款的萬(wàn)分之五支某違約金?！?br/>　　2016年6月24日，被告出具產(chǎn)證保管書(shū)，載明：“現(xiàn)繆某某(下稱出售方)因出售方所有的房地產(chǎn)坐落：上海市浦東新區(qū)芳華路XXX弄XXX號(hào)XXX室，將上述房地產(chǎn)權(quán)原件(編號(hào)為：滬房地浦字(2016)第049152號(hào))交由上海永某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司代為保管。該物業(yè)在房地產(chǎn)交易中心產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，該保管書(shū)自動(dòng)作廢?！?016年7月12日，因原告與案外人余海兵就系爭(zhēng)房屋訴訟尚未解決，涉案房屋被上海浦東新區(qū)法院查封，后于2017年2月下旬解封。2017年3月初，原告得知產(chǎn)證丟失。2017年4月21日，原告向房地局申請(qǐng)辦理產(chǎn)證，5月10日，新產(chǎn)證辦理完畢。2017年11月3日，上海市浦東新區(qū)人民法院(2017)滬0115民初26705號(hào)判決書(shū)判決：……四、繆某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支某案外人孫某某、余某逾期交房的違約金(本金237.5萬(wàn)元，按每日萬(wàn)分之五的利率，從2016年10月1日起算至實(shí)際交房之日止)；　　五、繆某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支某案外人孫某某、余某逾期遷出戶口的違約金(本金118萬(wàn)元，按每日萬(wàn)分之五的利率，從2016年10月1日起算至實(shí)際遷出戶口之日止)。案件受理費(fèi)人民幣28,388元，減半收取14,194元及財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5,000元，合計(jì)19,194元，由繆某某負(fù)擔(dān)?！?018年1月23日，上海市第一中級(jí)人民法院(2018)滬01民終696號(hào)民事調(diào)解書(shū)，原告與案外人達(dá)成調(diào)解協(xié)議：……三、案外人孫某某、余某于取得產(chǎn)證后3個(gè)工作日內(nèi)向一審法院申請(qǐng)向繆某某發(fā)放款項(xiàng)765,806元；如案外人孫某某、余某未按本項(xiàng)約定向一審法院申請(qǐng)發(fā)放上述款項(xiàng)，則案外人孫某某、余某向繆某某支某逾期申請(qǐng)的違約金每日593元；四、案外人孫某某、余某取得房屋產(chǎn)權(quán)證后兩個(gè)月內(nèi)繆某某將戶口從上述房屋內(nèi)遷出；如繆某某未按本項(xiàng)約定遷出戶口則支某孫某某、余某逾期遷出戶口的違約金每日593元?！煤?，原、被告對(duì)產(chǎn)證丟失產(chǎn)生違約金數(shù)額產(chǎn)生爭(zhēng)議，遂涉訟。
　　本院認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。庭審中，原告提供被告出具的產(chǎn)證保管書(shū)，確認(rèn)原告的產(chǎn)證由被告保管的事實(shí)，被告辯稱產(chǎn)證已被原告收回，但未提供充分的證據(jù)證明，故本院對(duì)被告的辯稱不予采納。因被告將原告產(chǎn)證原件丟失，造成了原告的損失，被告應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)損失數(shù)額的認(rèn)定，本院認(rèn)為，原告與案外人簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》,并就涉案房屋買賣達(dá)成的約定履行合同義務(wù)。在合同履行期間，系爭(zhēng)房屋因涉及另案訴訟致產(chǎn)權(quán)被依法查封，致使原告未按照合同約定時(shí)間履行義務(wù)，導(dǎo)致其承擔(dān)了相應(yīng)的違約責(zé)任。房屋解封后，產(chǎn)證丟失一定程度上影響了原告辦理過(guò)戶的時(shí)間，造成原告的損失，對(duì)此被告應(yīng)承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。故本院結(jié)合已生效法律文書(shū)確定的原告實(shí)際承擔(dān)的違約金數(shù)額、違約金計(jì)算的起止時(shí)間及原告申辦新產(chǎn)證需要的時(shí)間等，酌情被告賠償原告30000元。對(duì)于原告主張的律師費(fèi)，該損失屬于非必要支出，故對(duì)原告的該項(xiàng)訴請(qǐng)不予支持。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十三條第一款、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海永某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告繆某某30000元；
　　二、原告繆某某的其余訴請(qǐng)不予支持。
　　負(fù)有金錢(qián)給付義務(wù)的當(dāng)事人，如未按判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支某遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)3570元，減半收取計(jì)1785元，由原告繆某某負(fù)擔(dān)1485元，被告上海永某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司負(fù)擔(dān)327元。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：王秋紅

書(shū)記員：趙國(guó)華