原告：緱某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，北京市豐臺(tái)區(qū)杜家坎19號(hào)院14樓7號(hào)，住址同上。
委托代理人：高國(guó)靜，河北敬民律師事務(wù)所律師。
被告：尤文龍，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住北京市豐臺(tái)區(qū)。
被告：呂某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住河北省衡水市阜城縣。
二被告委托代理人：朱瑞雷，北京市盈科律師事務(wù)所律師。

原告緱某某訴被告尤文龍、呂某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。原告緱某某及其委托代理人高國(guó)靜、被告尤文龍、呂某委托代理人朱瑞雷到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2016年1月12日，原告緱某某與被告尤文龍、呂某經(jīng)固安縣馨園房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，出賣(mài)人為呂某、尤文龍，買(mǎi)受人緱某某，出賣(mài)人所售房屋坐落于固安縣××路西側(cè)、××路東側(cè)、××孔雀××竹園××單元××號(hào)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，總價(jià)人民幣570000元，買(mǎi)受從應(yīng)在簽定合同當(dāng)日，向出賣(mài)方支付人民幣30000元作為履行合同的定金，買(mǎi)受人于出賣(mài)人向銀行還款當(dāng)日向出賣(mài)方支付首期購(gòu)房款人民幣420000元（不含定金），剩余房款人民幣120000元在雙方辦理所有權(quán)證過(guò)戶(hù)當(dāng)日買(mǎi)受人支付出賣(mài)人。同時(shí)約定，呂某、尤文龍承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中契稅、公共維修基金等費(fèi)用，緱某某承擔(dān)過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅等費(fèi)用。出賣(mài)人于買(mǎi)受人交付定金及房款合計(jì)達(dá)人民幣肆拾伍萬(wàn)元時(shí)將房屋的有關(guān)資料包括但不限于買(mǎi)賣(mài)合同原件、購(gòu)房發(fā)票原件、契稅票原件、公共維修基金票據(jù)原件交由買(mǎi)受人保管。合同還約定了其他相關(guān)條款。2016年1月12日，原告向被告交付購(gòu)房定金30000元，2016年3月18日，原告向被告交付購(gòu)房款420000元，同時(shí)被告向原告方交付了所售房產(chǎn)的購(gòu)房發(fā)票、買(mǎi)賣(mài)合同、房屋鑰匙、房屋水電卡等相關(guān)物料。現(xiàn)緱某某已將涉案房屋裝修并入住。
上述事實(shí)，有原、被告雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及補(bǔ)充協(xié)議、收款收據(jù)、雙方當(dāng)事人的陳述等證據(jù)可以證實(shí)。

本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及補(bǔ)充協(xié)議是雙方真實(shí)的意思表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，合同具有法律效力，原、被告雙方均應(yīng)嚴(yán)格全面履行。原告按照合同約定交付了30000元定金及420000元購(gòu)房款，共給付450000元首付款，雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，該房屋已經(jīng)實(shí)際交付，原告進(jìn)行了裝修，并已入住，當(dāng)時(shí)尚無(wú)限購(gòu)政策限制原告的購(gòu)房資格，考慮上述情形，該合同不宜解除，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。被告應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并協(xié)助原告辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。故原告的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零七條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告尤文龍、呂某于本判決生效后十日內(nèi)辦理固安縣孔雀新城竹園小區(qū)0002幢02單元0××2號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中契稅、公共維修基金等費(fèi)用。
二、被告尤文龍、呂某于上述第一項(xiàng)后三十日內(nèi)協(xié)助原告緱某某辦理固安縣孔雀新城竹園小區(qū)0002幢02單元0××2號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，過(guò)戶(hù)至緱某某名下，緱某某承擔(dān)過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅等費(fèi)用；原告緱某某在同期限內(nèi)給付被告尤文龍、呂某剩余房款120000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取50元，保全費(fèi)5000元，合計(jì)5050元，由被告尤文龍、呂某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。
本判決書(shū)發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。一方不履行的，另一方當(dāng)事人可在判決書(shū)確定的履行期限的最后一日起兩年內(nèi)向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

審判員　　姜亞莉

書(shū)記員：劉伯超