原告：綠城物業(yè)服務(wù)集團有限公司襄陽分公司。住所地：襄陽市襄州區(qū)春園東路特*號。
法定代表人：賈迎，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：馬靜，湖北長久律師事務(wù)所律師。
被告：陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽市襄州區(qū)。

原告綠城物業(yè)服務(wù)集團有限公司襄陽分公司（以下簡稱綠城物業(yè)分公司）與被告陳某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員張廣宇適用簡易程序于2018年7月31日公開開庭進行了審理。原告綠城物業(yè)分公司的委托訴訟代理人馬靜到庭參加訴訟，被告陳某某經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告綠城物業(yè)分公司向本院提起訴訟請求：請求判令被告給付原告2016年1月至2018年3月15日物業(yè)管理費、水費和生活垃圾處理費共計3942元，并由被告承擔(dān)本案的訴訟費用。事實與理由：被告陳某某系原告管理的華立.鳳凰城小區(qū)業(yè)主，2013年1月30日，被告與原告簽訂了華立.鳳凰城《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，并約定按建筑面積收取物業(yè)管理費。協(xié)議簽訂后，原告依約為被告提供了完善的物業(yè)管理服務(wù)，但被告自2016年1月起至2018年3月15日拖欠原告物業(yè)費、水費、生活垃圾處理費共計3942元，原告工作人員曾多次對其書面及上門催繳，均無效果，引發(fā)訴訟，望判如所請。
被告陳某某在法定期間未向本院提出答辯意見。
本院經(jīng)審理確認以下事實：浙江綠城物業(yè)管理有限公司擁有一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，于2009年11月12日設(shè)立襄陽分公司即本案原告，其經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)物業(yè)管理、租賃、咨詢服務(wù)；水電安裝及維修。原告綠城物業(yè)分公司于2010年與開發(fā)商襄陽華琛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂委托合同，原告為該公司開發(fā)的華立·鳳凰城小區(qū)提供前期物業(yè)管理服務(wù)。被告陳某某住襄陽市襄州區(qū)春園東路特1號華立.鳳凰城小區(qū)32棟1單元601室。2013年1月30日，原、被告簽訂《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，約定甲方（綠城物業(yè)分公司）為乙方（陳某某）提供前期物業(yè)服務(wù)，商品房交付之日起預(yù)收一年，第二年交費時間為第一年交費時間的前一個月，每逾期一日加收3%的滯納金。房屋面積為91.17平方米，按建筑面積每月每平方米1元，公共能耗按當(dāng)月發(fā)生費用分攤。襄陽市物價局、襄陽市住房保障和房屋管理局于2014年4月3日發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范普通住宅物業(yè)服務(wù)收費管理的通知》（襄價服規(guī)〔2014〕13號），對襄價服規(guī)〔2012〕214號通知內(nèi)容做了部分調(diào)整，執(zhí)行“一價清”制度及收費標準不變。因此，被告陳某某從2016年1月開始未交納物業(yè)費至2018年3月15日止，其中2016年1月至12月31日的物業(yè)費為1532元，2017年1月1日至12月31日的物業(yè)費為1532元，2018年1月1日至3月15日的物業(yè)費為319元，合計3383元。原告向被告索要物業(yè)費未果，引起訴訟。

本院認為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。原告綠城物業(yè)襄陽分公司與被告陳某某簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，應(yīng)受法律保護。原、被告合同中約定按建筑面積收取物業(yè)費，合同約定被告的房屋建筑面積為91.17平方米，原告訴請中主張按90.99平方米計算物業(yè)費，建筑面積減少部分的物業(yè)費視為其對訴訟權(quán)利的放棄。被告陳某某違反合同約定，從2016年1月開始拖欠物業(yè)費至2018年3月15日止，原告訴請被告陳某某按照每月每平方米1.4元的標準向其交納物業(yè)費3375元的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。原告還主張被告拖欠水費和垃圾處理費共計567元，其未提交證據(jù)予以證實，本院不予支持。雙方當(dāng)事人在履行物業(yè)服務(wù)合同中，業(yè)主若認為物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)不到位的，可以向物業(yè)公司提出整改要求，亦可以向物價部門或其他行政管理部門投訴，責(zé)令其整改或降低其收費資質(zhì)等級及標準。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)給業(yè)主造成了損失也可以依法向人民法院提起訴訟，維護自己的權(quán)利，業(yè)主以拒交物業(yè)費的形式來對抗物業(yè)公司的服務(wù)瑕疵，同時也損害物業(yè)公司及其他正常交費業(yè)主的合法利益，雙方應(yīng)當(dāng)加強溝通，糾正態(tài)度，共同創(chuàng)造小區(qū)生活的安康與和諧。被告陳某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，不影響本案的審理。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條，《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告陳某某于本判決生效之日起三日內(nèi)向原告綠城物業(yè)服務(wù)集團有限公司襄陽分公司支付2016年1月1日至2018年3月15日期間的物業(yè)服務(wù)費3375元；
二、駁回原告綠城物業(yè)服務(wù)集團有限公司襄陽分公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費減半收取25元，由原告綠城物業(yè)服務(wù)集團有限公司襄陽分公司負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。

審判員 張廣宇

書記員： 孟佳星