原告:綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司襄陽分公司。住所地：襄陽市襄州區(qū)春園東路特*號(hào)。
負(fù)責(zé)人：賈迎，總經(jīng)理職務(wù)。
委托訴訟代理人：馬靜，湖北長(zhǎng)久律師事務(wù)所律師。
被告:彭某姣。

原告綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司襄陽分公司（以下簡(jiǎn)稱綠城物業(yè)襄陽分公司）與被告彭某姣合同糾紛一案，本院于2018年1月19日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員張寧獨(dú)任審判，于2018年2月28日公開開庭進(jìn)行了審理。原告綠城物業(yè)襄陽分公司的委托訴訟代理人馬靜，被告彭某姣均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求判令被告支付2013年9月至2017年12月拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、垃圾處理費(fèi)共計(jì)6866元；2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由：原告與被告系物業(yè)管理服務(wù)合同關(guān)系，被告系華立·鳳凰城小區(qū)的業(yè)主，原告系物業(yè)服務(wù)管理公司。被告自2013年9月至2017年12月拖欠物業(yè)管理費(fèi)及水費(fèi)、垃圾處理費(fèi)共計(jì)6866元，經(jīng)原告多次催要未果，故提起訴訟。
被告辯稱：水費(fèi)和垃圾處理費(fèi)我已經(jīng)支付；關(guān)于物業(yè)費(fèi)，因我的房屋長(zhǎng)期漏雨造成裝修多處損壞，原告口頭同意補(bǔ)償，但具體應(yīng)交物業(yè)費(fèi)雙方一直未協(xié)商一致，所以我沒有交；物業(yè)服務(wù)不到位。
經(jīng)審理查明：被告彭某姣系華立·鳳凰城小區(qū)17幢2單元1701室的業(yè)主，房屋面積94.32平方米。2012年8月30日，被告彭某姣與原告綠城物業(yè)襄陽分公司簽訂前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議。約定綠城物業(yè)襄陽分公司為其提供物業(yè)服務(wù)，被告按照協(xié)議約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。但從2013年9月至2017年12月，被告彭某姣拖欠物業(yè)管理費(fèi)52個(gè)月，共計(jì)6866元。被告彭某姣以物業(yè)服務(wù)水平不高等理由拖欠不付，為此引起訴訟。
另查明，2014年11月3日，湖北省物價(jià)局為綠城物業(yè)襄陽分公司頒發(fā)了《湖北省服務(wù)價(jià)格監(jiān)審證》，該證件對(duì)物業(yè)管理的各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作出了明確核定。原告收費(fèi)未超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有約束力。被告彭某姣與原告綠城物業(yè)襄陽分公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，原告綠城物業(yè)襄陽分公司在經(jīng)營(yíng)期間提供物業(yè)服務(wù)，被告彭某姣應(yīng)該向原告綠城物業(yè)襄陽分公司交納物業(yè)管理費(fèi)，其拒不交納的行為違反了合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告綠城物業(yè)襄陽分公司所主張的物業(yè)管理費(fèi)6866元（94.32平方米×1.4元平×52月）符合法律規(guī)定，本院予以支持。經(jīng)雙方當(dāng)庭核對(duì)被告彭某姣已支付2013年9月至2017年12月的水費(fèi)及生活垃圾處理費(fèi)，6866元僅為所欠物業(yè)管理費(fèi)。被告彭某姣認(rèn)為原告提供的物業(yè)服務(wù)水平達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，但物業(yè)服務(wù)水平是否達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)不是本案審理范圍，被告可另行主張權(quán)利。依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百一十九條、《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零六條第一款、第一百一十一條、《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

被告彭某姣于本判決生效之日起三日內(nèi)向原告綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司襄陽分公司支付拖欠的物業(yè)管理費(fèi)6866元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取25元，由被告彭某姣負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級(jí)人民法院。

審判員 張寧

書記員： 胡玥