原告：綏芬河海融投資擔保有限公司，住所地綏芬河市。
法定代表人：李永良，該公司董事長。
委托訴訟代理人：張麗婭，黑龍江天也律師事務所律師。
被告：楊眉，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住綏芬河市綏芬河鎮(zhèn)。
被告：綏芬河市萬某某房地產開發(fā)有限責任公司，住所地綏芬河市。
法定代表人：時延寶，該公司董事長。
被告：綏芬河市強盛房地產開發(fā)有限責任公司，住所地綏芬河市。
法定代表人：時延峰，該公司總經理。
委托訴訟代理人：廖紅麗，黑龍江鼎坤律師事務所律師。
被告：李文金，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住寧安市。
被告：董欣，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住綏芬河市。
被告：時延峰，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住綏芬河市。
被告：江海波，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住牡丹江市。
被告：時延寶，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住穆棱市。
被告：劉靜，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住綏芬河市。
被告：張福義，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住綏芬河市。
被告：崔芳梅，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住綏芬河市。
被告：梁振和，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住綏芬河市。
被告：朱永杰，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住綏芬河市。

原告綏芬河海融投資擔保有限公司（以下簡稱海融公司）訴被告楊眉、綏芬河市萬某某房地產開發(fā)有限責任公司（以下簡稱萬某某公司）、綏芬河市強盛房地產開發(fā)有限責任公司（以下簡稱強盛公司）、李文金、董欣、時延峰、江海波、時延寶、劉靜、張福義、崔芳梅、梁振和、朱永杰追償權糾紛一案，本院于2016年10月27日立案，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告海融公司委托訴訟代理人張麗婭，被告強盛公司委托訴訟代理人廖紅麗到庭參加訴訟。被告楊眉、萬某某公司、李文金、董欣、時延峰、江海波、時延寶、劉靜、張福義、崔芳梅、梁振和、朱永杰經本院合法傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現已缺席審理終結。
原告海融公司向本院提出訴訟請求：1.請求判令被告楊眉賠償原告因承擔代償責任遭受的經濟損失11,012,223.20元[其中：代償借款本金9,999,999.86元，利息損失882,361.10元（2015年1月30日至2016年10月20日期間按中國人民銀行同期貸款利率分段計算），律師費129,863元]；支付違約金2,516,000元（2015年1月30日至2016年10月20日期間共計629天，按日萬分之四計算），以上共計13,528,223.96元；并自2016年10月21日起繼續(xù)按中國人民銀行同期貸款利率賠償利息損失、繼續(xù)按日萬分之四支付違約金至全部債務清償完畢止；2、請求判令被告萬某某公司以其所有的土地使用權及地上附著物[國有土地使用證號：綏國用（2013）第XXX號]承擔反擔保抵押責任，原告對該土地使用權及地上附著物享有優(yōu)先受償權；3.請求判令被告萬某某公司、強盛公司、李文金、董欣、時延峰、江海波、時延寶、劉靜、張福義、崔芳梅、梁振和、朱永杰對被告楊眉所負上述債務承擔連帶清償責任。事實與理由：2014年1月2日，原告與被告楊眉簽訂《委托擔保協(xié)議》，由原告為被告楊眉提供連帶責任保證，楊眉向綏芬河市農村信用合作聯(lián)社（以下簡稱綏芬河信用社）借款人民幣1000萬元，借款期限自2014年1月2日至2015年1月1日。綏芬河信用社于2014年1月2日向被告楊眉發(fā)放貸款1000萬元。2014年1月2日，被告楊眉、被告萬某某公司與原告簽訂了《反擔保抵押合同》，被告萬某某公司以其享有的土地使用權作抵押，為被告楊眉向原告提供反擔保抵押，并于2014年1月2日辦理了抵押登記[土地他項權利證明為綏他項（2014）第XXX號]?！斗磽５盅汉贤芳s定，抵押擔保的范圍包括：原告承擔保證責任所代償的主合同項下的借款本金、利息、違約金、賠償金、實現債權的費用（包括但不限于拍賣費、訴訟費、律師費、差旅費等），以及本合同項下的違約金、實現抵押權的費用。2014年1月2日，被告萬某某公司、被告強盛公司與原告簽訂《反擔保保證合同》，萬某某公司、強盛公司分別為被告楊眉向原告提供反擔保保證。保證方式為不可撤銷的連帶責任保證；反擔保保證范圍為原告承擔保證義務所代償的全部主合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用（包括但不限于訴訟費用、律師費用、差旅費用、催告費用等）。2014年1月2日，被告李文金、董欣，被告時延峰、江海波，被告時延寶、劉靜，被告張福義、崔芳梅，被告梁振和、朱永杰分別向原告出具了《保證書》，為被告楊眉向原告提供反擔保保證，保證方式為不可撤銷連帶責任保證。反擔保保證范圍為原告承擔保證義務所代償的全部主合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用（包括但不限于訴訟費用、律師費用、差旅費用、催告費用等）。另據《委托擔保協(xié)議》之約定，因發(fā)生原告代償之情形，被告楊眉應當自原告首次代償之日起至全部債務追償完畢止，按擔保金額日萬分之四向原告支付違約金。因被告楊眉未能按期償還借款本息，原告于2015年1月30日為被告楊眉代償借款本金9,999,999.86元；原告利息損失882,361.10元（自代償之日起至2016年10月20日）；被告應當向原告支付違約金2,516,000元（自代償之日起至2016年10月20日）；律師費129,863元（按照黑龍江省律師服務收費政府指導價標準，以前述原告代償借款本金、利息損失、被告應當支付違約金共計13,398,360.96元計算），以上合計13,528,223.96元。綜上所述，原告認為，原告代償被告楊眉的借款本金并因此遭受相應損失，被告楊眉應當承擔賠償責任及違約責任；被告萬某某公司應當承擔反擔保抵押責任，原告對其反擔保抵押財產享有優(yōu)先受償權；被告萬某某公司、強盛公司、李文金、董欣、時延峰、江海波、時延寶、劉靜、張福義、崔芳梅、梁振和、朱永杰為被告楊眉提供反擔保連帶責任保證，應當對被告楊眉所負上述債務承擔連帶清償責任。據此，請求法院支持原告的訴訟請求，以維護原告的合法權益。

本院認為，被告強盛公司對此組證據無異議，此組證據與本案相關聯(lián)、合法有效，對此予以確認。
2、反擔保抵押合同、抵押資產價值書、土地抵押他項權證各一份，意在證明：2014年1月2日，被告楊眉、萬某某公司與原告簽訂反擔保抵押合同，萬某某公司以其所有的位于綏芬河市烏蘇里大街面積16,270.96平方米的資產向原告提供反擔保抵押，并于2014年1月2日辦理土地抵押登記，他項權證號為綏他項2014第XXX號，反擔保抵押合同約定反擔保范圍為原告承擔保證責任所代償的主合同項下的借款本金、利息、違約金、賠償金、實現債權的費用及本合同項下的違約金、實現抵押權的費用，抵押擔保期限自抵押登記之日起至原告提供擔保的保證期限界滿后兩年。
被告強盛公司對此組證據形式要件無異議，但認為根據反擔保抵押合同第三條第二款約定，抵押擔保期限自抵押擔保之日起于原告擔保界滿期限滿兩年，同時，土地他項權證明書是2014年1月2日即原告提供擔保之日，按合同第三條第二款的約定，應至2016年1月1日止，是抵押擔保的期限，因此該組證據恰恰證明被告已超過擔保期限，因此被告無需承擔擔保責任。
本院認為，被告強盛公司對此組證據形式要件無異議，此組證據與本案相關聯(lián)、合法有效，對此予以確認。
3、反擔保保證合同兩份（綏投保信字20140102第089號、第090號各一份），意在證明：2014年1月2日，被告強盛公司、萬某某公司分別與原告簽訂反擔保保證合同，分別為被告楊眉向原告提供反擔保保證，保證方式為不可撤銷的連帶保證，保證范圍為原告承擔保證義務所代償全部主合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用，包括但不限于律師費、催告費等，保證期限自本合同生效之日起至原告向貸款銀行提供擔保的保證期限界滿兩年。
被告強盛公司對此組形式要件無異議，但認為本合同第三條約定保證期限自本合同生效之日起至原告向貸款銀行提供擔保的保證期界滿兩年，該條約定嚴重違反擔保法的除斥期間兩年，而除斥期間不能因為原告的原因私自延長，該合同超過兩年期限，因此被告沒有義務向原告提供擔保責任。
本院認為，被告強盛公司對此組證據形式要件無異議，此組證據與本案相關聯(lián)、合法有效，對此予以確認。
4、保證書五份，意在證明：2014年1月2日，被告時延峰、江海波、時延寶、劉靜、李文金、董欣、崔芳梅、張福義、梁振和、朱永杰分別向原告出具保證書，分別為被告楊眉1000萬元借款向原告提供反擔保保證，保證方式為不可撤銷連帶責任保證，反擔保范圍為原告承擔保證義務所代償的主合同項下的借款本金、利息、違約金、賠償金及實現債權的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、催告費等費用。保證期限為保證生效之日至原告保證書界滿兩年。
被告強盛公司對此組證據形式要件無異議，但認為根據保證書第五條約定，代償金額按日萬分之四承擔違約金，該違約金的最高限額應按民間借貸司法解釋的規(guī)定不得超過年利率24%，對保證責任和保證期限的質證意見同上。
本院認為，被告強盛公司對此組證據形式要件無異議，此組證據與本案相關聯(lián)、合法有效，對此予以確認。
5、黑龍江省農村信用聯(lián)社貸款還款憑證一張，意在證明：被告楊眉未能按期償還借款本息，原告于2015年1月30日為被告楊眉代償借款本金9,999,999.86元。
被告強盛公司對此證據無異議。
本院認為，被告強盛公司對此證據無異議，此證據與本案相關聯(lián)、合法有效，對此予以確認。
6、委托代理合同、《黑龍江省物價監(jiān)督局、黑龍江省司法廳關于律師收費標準的通知》各一份，發(fā)票兩張，意在證明：原告委托律師發(fā)生律師費129,863元。律師收費是按省司法廳的指導價格收取，不存在超過年利率24%的說法，原告與律師簽訂的代理合同合法有效，當事人應按合同支付費用，并不以是否實際支付為合同合法的必要條件。
被告強盛公司對此組證據無異議。
本院認為，被告強盛公司對此證據無異議，此證據與本案相關聯(lián)、合法有效，對此予以確認
被告強盛公司未舉證。
被告楊眉、萬某某公司、李文金、董欣、時延峰、江海波、時延寶、劉靜、張福義、崔芳梅、梁振和、朱永杰在舉證期限內未向本院舉示證據。
根據當事人陳述和經審查確認的證據，本院認定事實如下：
2014年1月2日，被告楊眉與原告海融公司簽訂綏投保委字20140102第091號《委托擔保協(xié)議》，約定：楊眉于2013年12月31日向綏芬河信用社申請借款1000萬元，楊眉委托海融公司提供擔保，海融公司同意為楊眉擔保；擔保金額為1000萬元，期限12個月；借款合同到期，海融公司發(fā)生代償后，有權就代償全部債務向楊眉追償；海融公司為楊眉提供擔保，楊眉應按被擔保金額和擔保期限向海融公司交納擔保費，費率為年3%，擔保費為30萬元；楊眉未按期履行還款義務，海融公司因代償發(fā)生損失，海融公司除追究有關當事人連帶責任（包括處理反擔保財產）補償損失外，楊眉還應自海融公司首次代償之日起至全部債務追償完畢止，按擔保金額日萬分之四向海融公司支付違約金；及其他條款。
同日，楊眉（借款人）與綏芬河信用社（貸款人）、海融公司（擔保人）簽訂（綏）農信個借字第430011401020XXX號《個人借款合同》，約定：楊眉向綏芬河信用社借款1000萬元，借款期限自2014年1月2日起至2015年1月1日止，借款利率為月利率8.1‰，逾期貸款利率為借款執(zhí)行利率基礎上上浮50%計收罰息，及其他條款。
同日，綏芬河信用社與海融公司簽訂編號為43001140102000201號《保證合同》，約定：海融公司為綏芬河信用社與楊眉簽訂的（綏）農信個借字第430011401020002號《個人借款合同》發(fā)放的貸款1000萬元提供擔保；保證范圍包括主債權本金、利息（包括法定利息、約定利息、復利、罰息）、違約金、損害賠償金、實現債權的費用（包括但不限于訴訟（仲裁）費用、律師費用、公證費用、評估費用、鑒定費用、執(zhí)行費用等），以及因債務人違約而給債權人造成的損失和其他所有應付費用；保證方式為連帶責任保證；保證期間為主合同約定的債務履行期限屆滿之日起二年，及其他條款。
同日，楊眉（借款人）與被告萬某某公司（抵押人）、海融公司（抵押權人）簽訂綏投保抵字20140102第140號《反擔保抵押合同》，約定：楊眉與綏芬河信用社簽訂借款合同，海融公司與綏芬河信用社簽訂保證合同，為確保海融公司的權益得到切實履行，萬某某公司自愿為楊眉借款向海融公司提供反擔保抵押；楊眉向銀行借款1000萬元，萬某某公司抵押擔保的范圍：楊眉未按期償還貸款，海融公司承擔擔保責任所發(fā)生代償的主合同項下的借款本金、利息、違約金、賠償金、實現債權的費用以及本合同項下的違約金、實現抵押權的費用等；萬某某公司抵押的財產為土地[綏國用（2013）第XXX號、16270.96平方米、確認價值4793萬元]，擔保金額為1000萬元；抵押擔保期限自抵押登記之日起至海融公司提供擔保的保證期限屆滿后兩年；萬某某公司承擔本合同項下有關費用的支出，包括但不限于公證、律師服務、財產保險、鑒定、評估、拍賣、登記、過戶、訴訟及執(zhí)行的費用；及其他條款。同日，萬某某公司與海融公司辦理上述土地抵押登記，海融公司取得綏芬河市國土資源局頒發(fā)的綏他項（2014）第XXX號他項權利證。
同日，被告強盛公司（保證人）與海融公司（被保證人）簽訂綏投保信字20140102第089號《反擔保保證合同》，約定：借款人楊眉向綏芬河信用社申請借款1000萬元，期限12個月，已由海融公司提供了擔保，為保證海融公司代償后追償權的實現，強盛公司向海融公司提供反擔保保證；借款人的主債務金額為1000萬元，強盛公司保證金額為1000萬元；強盛公司保證范圍：借款人不按期償還借款，海融公司承擔保證義務所代償的全部主合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償、實現債權的費用（包括但不限于訴訟費用、律師費用、催告費用）等；保證期限自本合同生效之日起至海融公司向貸款銀行提供擔保的保證期限屆滿后兩年；本保證方式為不可撤銷的連帶保證責任；借款人不履行還款義務，海融公司發(fā)生代償時，強盛公司在收到海融公司書面通知之日起十五日內，向海融公司支付由海融公司代償的全部金額及相關費用，強盛公司不履行上述承諾，每逾期給付一日，按海融公司代償金額日萬分之四向海融公司支付違約金；及其他條款。
同日，萬某某公司（保證人）與海融公司（被保證人）簽訂綏投保信字20140102第090號《反擔保保證合同》，該合同約定的內容同強盛公司與海融公司簽訂綏投保信字20140102第089號《反擔保保證合同》。
同日，被告時延峰、江海波夫妻二人、被告時延寶、劉靜夫妻二人、被告李文金、董欣夫妻二人、被告張福義、崔芳梅夫妻二人、被告梁振和、朱永杰夫妻二人分別向海融公司出具《保證書》，對楊眉與綏芬河信用社簽訂12個月1000萬元借款合同，海融公司為該合同提供1000萬元擔保，為保障海融公司的權益，除與海融公司簽訂反擔保抵押合同外，保證人同意以個人及家庭全部財產為海融公司提供反擔保保證，承諾如下：保證方式為不可撤銷連帶責任保證；保證擔保的范圍：借款人未履行還款義務，海融公司承擔保證責任所發(fā)生代償的主合同項下的借款本金及利息、違約金、賠償金、實現債權的費用（包括但不限于訴訟費用、律師費用、催告費用）等；保證期限自保證書生效之日起至海融公司保證期限屆滿后兩年；借款人不能如期歸還銀行借款，海融公司發(fā)生代償，保證以海融公司代償全部債務數額按日萬分之四計算承擔違約金，期限以代償之日起至全部債務清償之日止；及其他條款。
同日，綏芬河信用社向楊眉支付貸款1000萬元。
2015年1月30日，海融公司代楊眉向綏芬河信用社償還借款本金9,999,999.86元。
2016年10月20日，海融公司與黑龍江天也律師事務所簽訂《委托代理合同》，約定：海融公司與楊眉、萬某某公司、強盛公司、李文金、董欣、時延峰、江海波、時延寶、劉靜、張福義、崔芳梅、梁振和、朱永杰追償權糾紛一案，委托黑龍江天也律師事務所代理第一審訴訟，黑龍江天也律師事務所指派張麗婭律師為海融公司所涉追償權糾紛案的訴訟代理人，海融公司于開庭前三日一次性付清律師費129,863元，及其他條款。黑龍江天也律師事務所于2017年4月12日向海融公司出具金額為129,863元民事案件代理費發(fā)票。
本院認為：本案系基于海融公司代楊眉償還綏芬河信用社借款，向債務人楊眉及反擔保人萬某某公司、強盛公司、李文金、董欣、時延峰、江海波、時延寶、劉靜、張福義、崔芳梅、梁振和、朱永杰追償代償款、賠償損失和違約金而產生的糾紛，因此，本案的法律關系為追償權糾紛。
楊眉與海融公司簽訂的《委托擔保協(xié)議》、楊眉與綏芬河信用社、海融公司簽訂的《個人借款合同》系各方真實意思表示，內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應認定合法有效。根據《委托擔保協(xié)議》的約定，楊眉應自海融公司于2015年1月30日為其代償綏芬河信用社借款本金9,999,999.86元之日起，償還海融公司代償借款本金9,999,999.86元，支付2015年1月30日至2016年10月20日期間違約金2,516,000元（按日萬分之四計算），并應自2016年10月21日起至付清全部債務時止繼續(xù)按上述標準賠償利息損失。因《委托擔保協(xié)議》僅約定了楊眉支付違約金，未約定楊眉賠償海融公司利息損失、實現債權所發(fā)生的律師費用，故對海融公司要求楊眉給付利息損失、承擔代償責任所支付律師費的訴訟請求，依法不予支持。
關于萬某某公司應否以其所有的土地使用證為綏國用（2013）第XXX號土地使用權及地上附著物承擔反擔保抵押責任，海融公司對該土地使用權及地上附著物是否享有優(yōu)先受償權。楊眉與萬某某公司、海融公司簽訂的《反擔保抵押合同》系各方真實意思表示，內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應認定合法有效。根據該合同的約定，萬某某公司對楊眉未按期償還貸款，海融公司承擔擔保責任所發(fā)生代償的主合同項下的借款本息等以及本合同項下的違約金、實現抵押權的費用等，在1000萬元擔保金額內承擔反擔保抵押責任，故對海融公司要求萬某某公司以其所有的綏國用（2013）第XXX號土地使用權承擔反擔保抵押責任，海融公司對該土地使用權享有優(yōu)先受償權的訴訟請求，依法予以支持。因萬某某公司與海融公司未約定以地上附著物承擔反擔保抵押責任，亦未辦理相應抵押登記，故對海融公司要求萬某某公司以地上附著物承擔反擔保抵押責任的訴訟請求，依法不予支持。
關于萬某某公司、強盛公司、李文金、董欣、時延峰、江海波、時延寶、劉靜、張福義、崔芳梅、梁振和、朱永杰對楊眉所負債務應否承擔連帶清償責任。萬某某公司、強盛公司與海融公司分別簽訂的《反擔保保證合同》系雙方真實意思表示，內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應認定合法有效。根據該合同的約定，萬某某公司、強盛公司對借款人楊眉不按期償還借款，在1000萬元保證金額內對海融公司承擔保證義務所發(fā)生的主合同項下借款本息等及本合同違約金承擔保證責任。故對海融公司要求萬某某公司、強盛公司對楊眉所負債務在1000萬元保證金額內承擔連帶清償責任的訴訟請求，依法予以支持。李文金、董欣、時延峰、江海波、時延寶、劉靜、張福義、崔芳梅、梁振和、朱永杰分別向海融公司出具《保證書》，自愿承諾對海融公司承擔保證責任所發(fā)生代償主合同項下借款本息等及本合同違約金承擔連帶責任保證。故對海融公司要求李文金、董欣、時延峰、江海波、時延寶、劉靜、張福義、崔芳梅、梁振和、朱永杰對楊眉所負債務承擔連帶清償責任的訴訟請求，依法予以支持。
強盛公司主張海融公司向其主張權利已超過擔保期限，強盛公司無需再承擔擔保責任。對此本院認為，根據強盛公司與海融公司簽訂《反擔保保證合同》的約定，強盛公司的保證期限自本合同生效之日起至海融公司向貸款銀行提供擔保的保證期限屆滿后兩年。根據綏芬河信用社與海融公司簽訂《保證合同》的約定，海融公司保證期間為主合同約定的債務履行期限屆滿之日起二年。根據楊眉與綏芬河信用社、海融公司簽訂《個人借款合同》的約定，借款期限自2014年1月2日起至2015年1月1日止。故海融公司對楊眉向綏芬河信用社借款提供擔保的保證期間于2017年1月1日屆滿。因此，強盛公司對海融公司的保證期間應自2017年1月2日起至2019年1月1日止，故海融公司向強盛公司主張權利并未超過保證期間，強盛公司此項主張不成立。
綜上所述，楊眉應賠償海融公司因承擔代償責任所遭受的經濟損失，其中代償借款本金9,999,999.86元，支付2015年1月30日至2016年10月20日期間違約金2,516,000元（按日萬分之四計算），并應自2016年10月21日起至付清全部債務時止繼續(xù)按上述標準支付違約金。海融公司要求楊眉賠償利息損失、律師費，因《委托擔保協(xié)議》僅約定了楊眉支付違約金，未約定楊眉賠償海融公司利息損失、實現債權所發(fā)生的律師費用，故對海融公司此項訴訟請求不予支持。萬某某公司應以其所有的土地使用證為綏國用（2013）第XXX號的土地使用權在1000萬元擔保金額內（包括代償借款本金及違約金、訴訟費用）承擔反擔保抵押責任，海融公司對該土地使用權折價或者以拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償權。因萬某某公司與海融公司未約定以地上附著物承擔反擔保抵押責任，亦未辦理相應抵押登記，故對海融公司此項訴訟請求不予支持。萬某某公司、強盛公司對楊眉所負債務在1000萬元保證金額內（包括代償借款本金及違約金）承擔連帶清償責任。李文金、董欣、時延峰、江海波、時延寶、劉靜、張福義、崔芳梅、梁振和、朱永杰對楊眉所負債務（包括代償借款本金及違約金）承擔連帶清償責任。萬某某公司、強盛公司、李文金、董欣、時延峰、江海波、時延寶、劉靜、張福義、崔芳梅、梁振和、朱永杰在承擔保證責任后，有權根據《中華人民共和國擔保法》第三十一條的規(guī)定向債務人楊眉追償。依照《中華人民共和國合同法》第一百一十四條、《中華人民共和國擔保法》第四條、第六條、第十四條、第十八條、第二十一條、第三十一條、第三十三條、第三十四條第一款第（三）項、第四十一條、第四十六條、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第二條、第十九條第一款、第二十條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條、第一百四十二條、第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

被告楊眉于本判決生效后十日內一次性給付原告綏芬河海融投資擔保有限公司代償借款本金9,999,999.86元，支付2015年1月30日至2016年10月20日期間違約金2,516,000元；并自2016年10月21日起至付清全部債務時止繼續(xù)按日萬分之四支付違約金；
被告綏芬河市萬某某房地產開發(fā)有限責任公司對被告楊眉所負債務，以其所有的綏國用（2013）第XXX號土地使用權在1000萬元擔保金額內承擔反擔保抵押責任，原告綏芬河海融投資擔保有限公司對該土地使用權折價或者拍賣、變賣所得的價款享有優(yōu)先受償權；
三、被告綏芬河市萬某某房地產開發(fā)有限責任公司、綏芬河市強盛房地產開發(fā)有限責任公司對被告楊眉所負債務（包括代償借款本金、違約金）在1000萬元保證金額內承擔連帶清償責任；
四、被告李文金、董欣、時延峰、江海波、時延寶、劉靜、張福義、崔芳梅、梁振和、朱永杰對被告楊眉所負債務（包括代償借款本金、違約金）承擔連帶清償責任；
五、駁回原告綏芬河海融投資擔保有限公司其他訴訟請求。
案件受理費102,969元由原告綏芬河海融投資擔保有限公司負擔6,073元、被告楊眉負擔96,896元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于黑龍江省高級人民法院。

審判長　　賈海波 審判員　　郭艷輝 審判員　　楊大奎

書記員：伊金萍