原告：綏芬河海融投資擔(dān)保有限公司，住所地綏芬河市。
法定代表人：李永良，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：張麗婭，黑龍江天也律師事務(wù)所律師。
被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住寧安市。
被告：綏芬河市萬(wàn)某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，住所地綏芬河市。
法定代表人：時(shí)延寶，該公司董事長(zhǎng)。
被告：綏芬河市強(qiáng)盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，住所地綏芬河市。
法定代表人：時(shí)延峰，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：廖紅麗，黑龍江鼎坤律師事務(wù)所律師。
被告：董欣，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住綏芬河市。
被告：時(shí)延峰，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住綏芬河市。
被告：江海波，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住牡丹江市。
被告：時(shí)延寶，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住穆棱市。
被告：劉靜，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住綏芬河市。
被告：楊眉，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住綏芬河市。
被告：張福義，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住綏芬河市。
被告：崔芳梅，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住綏芬河市。
被告：梁振和，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住綏芬河市。
被告：朱永杰，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住綏芬河市。

原告綏芬河海融投資擔(dān)保有限公司（以下簡(jiǎn)稱海融公司）訴被告李某某、綏芬河市萬(wàn)某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱萬(wàn)某某公司）、綏芬河市強(qiáng)盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱強(qiáng)盛公司）、董欣、時(shí)延峰、江海波、時(shí)延寶、劉靜、楊眉、張福義、崔芳梅、梁振和、朱永杰追償權(quán)糾紛一案，本院于2016年10月27日立案，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告海融公司委托訴訟代理人張麗婭，被告強(qiáng)盛公司委托訴訟代理人廖紅麗到庭參加訴訟。被告李某某、萬(wàn)某某公司、董欣、時(shí)延峰、江海波、時(shí)延寶、劉靜、楊眉、張福義、崔芳梅、梁振和、朱永杰經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告海融公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求判令被告李某某賠償原告因承擔(dān)代償責(zé)任遭受的經(jīng)濟(jì)損失人民幣11,012,223.96元[其中：代償借款本金9,999,999.86元，利息損失882,361.10元（2015年1月30日至2016年10月20日期間按中國(guó)人民銀行同期貸款利率分段計(jì)算），律師費(fèi)129,863元]；支付違約金2,516,000元（2015年1月30日至2016年10月20日期間共計(jì)629天，按日萬(wàn)分之四計(jì)算），以上共計(jì)13,528,223.96元；并自2016年10月21日起繼續(xù)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率賠償利息損失、繼續(xù)按日萬(wàn)分之四支付違約金至全部債務(wù)清償完畢止；2.請(qǐng)求判令被告萬(wàn)某某公司以其所有的土地使用權(quán)及地上附著物[國(guó)有土地使用證號(hào)：綏國(guó)用（2013）第XXX號(hào)]承擔(dān)反擔(dān)保抵押責(zé)任，原告對(duì)該土地使用權(quán)及地上附著物享有優(yōu)先受償權(quán)；3.請(qǐng)求判令被告萬(wàn)某某公司、強(qiáng)盛公司、董欣、時(shí)延峰、江海波、時(shí)延寶、劉靜、楊眉、張福義、崔芳梅、梁振和、朱永杰對(duì)被告李某某所負(fù)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。事實(shí)與理由：2014年1月2日，原告與被告李某某簽訂《委托擔(dān)保協(xié)議》，由原告為被告李某某提供連帶責(zé)任保證，李某某向綏芬河市農(nóng)村信用合作聯(lián)社（以下簡(jiǎn)稱綏芬河信用社）借款1000萬(wàn)元，貸款期限自2014年1月2日至2015年1月1日。綏芬河信用社于2014年1月2日向被告李某某發(fā)放貸款1000萬(wàn)元。2014年1月2日，被告李某某、萬(wàn)某某公司與原告簽訂《反擔(dān)保抵押合同》，被告萬(wàn)某某公司以其享有的土地使用權(quán)作抵押，為李某某向原告提供反擔(dān)保抵押，并于2014年1月2日辦理了抵押登記[土地他項(xiàng)權(quán)利證明書號(hào)為綏他項(xiàng)（2014）第XXX號(hào)]?！斗磽?dān)保抵押合同》約定，抵押擔(dān)保的范圍包括：原告承擔(dān)保證責(zé)任所代償?shù)闹骱贤?xiàng)下的借款本金、利息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），以及本合同項(xiàng)下的違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。2014年1月2日，被告萬(wàn)某某公司、強(qiáng)盛公司與原告簽訂《反擔(dān)保保證合同》，萬(wàn)某某公司、強(qiáng)盛公司分別為被告李某某向原告提供反擔(dān)保保證。保證方式為不可撤銷的連帶責(zé)任保證；反擔(dān)保保證范圍為原告承擔(dān)保證義務(wù)所代償?shù)娜恐骱贤?xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、差旅費(fèi)用、催告費(fèi)用等）。2014年1月2日，被告董欣，被告時(shí)延峰、江海波，被告時(shí)延寶、劉靜，被告楊眉，被告張福義、崔芳梅，被告梁振和、朱永杰分別向原告出具了《保證書》，為被告李某某向原告提供反擔(dān)保保證，保證方式為不可撤銷連帶責(zé)任保證。反擔(dān)保保證范圍為原告承擔(dān)保證義務(wù)所代償?shù)娜恐骱贤?xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、差旅費(fèi)用、催告費(fèi)用等）。另?yè)?jù)《委托擔(dān)保協(xié)議》之約定，因發(fā)生原告代償之情形，被告李某某應(yīng)當(dāng)自原告首次代償之日起至全部債務(wù)追償完畢止，按擔(dān)保金額日萬(wàn)分之四向原告支付違約金。因被告李某某未能按期償還借款本息，原告于2015年1月30日為被告李某某代償借款本金9,999,999.86元；原告利息損失882,361.10元（自代償之日起計(jì)算至2016年10月20日）；被告應(yīng)當(dāng)向原告支付違約金2,516,000元（自代償之日起計(jì)算至2016年10月20日）；律師費(fèi)129,863元（按照黑龍江省律師服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，以前述原告代償借款本金、利息損失、被告應(yīng)當(dāng)支付違約金金額小計(jì)13,398,360.96元為標(biāo)的額計(jì)算），以上合計(jì)13,528,223.96元。綜上所述，原告認(rèn)為，原告代償被告李某某的借款本金并因此遭受相應(yīng)損失，被告李某某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任及違約責(zé)任；被告萬(wàn)某某公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)反擔(dān)保抵押責(zé)任，原告對(duì)其反擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；被告萬(wàn)某某公司、強(qiáng)盛公司、董欣、時(shí)延峰、江海波、時(shí)延寶、劉靜、楊眉、張福義、崔芳梅、梁振和、朱永杰為被告李某某提供反擔(dān)保連帶責(zé)任保證，應(yīng)當(dāng)對(duì)被告李某某所負(fù)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。據(jù)此，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求，維護(hù)原告的合法權(quán)益。

本院認(rèn)為，被告強(qiáng)盛公司對(duì)此組證據(jù)無(wú)異議，此組證據(jù)與本案相關(guān)聯(lián)、合法有效，對(duì)此予以確認(rèn)。
2、反擔(dān)保抵押合同、抵押資產(chǎn)價(jià)值書、土地抵押他項(xiàng)權(quán)證各一份，意在證明：2014年1月2日，被告李某某、萬(wàn)某某公司與原告簽訂反擔(dān)保抵押合同，萬(wàn)某某公司以其所有的位于綏芬河市烏蘇里大街面積16,270.96平方米的資產(chǎn)向原告提供反擔(dān)保抵押，并于2014年1月2日辦理土地抵押登記，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為綏他項(xiàng)2014第XXX號(hào)，反擔(dān)保抵押合同約定反擔(dān)保范圍為原告承擔(dān)保證責(zé)任所代償?shù)闹骱贤?xiàng)下的借款本金、利息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用及本合同項(xiàng)下的違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，抵押擔(dān)保期限自抵押登記之日起至原告提供擔(dān)保的保證期限界滿后兩年。
被告強(qiáng)盛公司對(duì)此組證據(jù)形式要件無(wú)異議，但認(rèn)為根據(jù)反擔(dān)保抵押合同第三條第二款約定，抵押擔(dān)保期限自抵押擔(dān)保之日起于原告擔(dān)保界滿期限滿兩年，同時(shí)，土地他項(xiàng)權(quán)證明書是2014年1月2日即原告提供擔(dān)保之日，按合同第三條第二款的約定，應(yīng)至2016年1月1日止，是抵押擔(dān)保的期限，因此該組證據(jù)恰恰證明被告所述已超過(guò)擔(dān)保期限，因此被告無(wú)需承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
本院認(rèn)為，被告強(qiáng)盛公司對(duì)此組證據(jù)形式要件無(wú)異議，此組證據(jù)與本案相關(guān)聯(lián)、合法有效，對(duì)此予以確認(rèn)。
3、反擔(dān)保保證合同兩份（綏投保信字20140102第091號(hào)、第092號(hào)各一份），意在證明：2014年1月2日，被告強(qiáng)盛公司、萬(wàn)某某公司分別與原告簽訂反擔(dān)保保證合同，分別為被告李某某向原告反擔(dān)保保證，保證方式為不可撤銷的連帶保證，保證范圍為原告承擔(dān)保證義務(wù)所代償全部主合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、催告費(fèi)等，保證期限自本合同生效之日起至原告向貸款銀行提供擔(dān)保的保證期限界滿兩年。
被告強(qiáng)盛公司對(duì)此組形式要件無(wú)異議，但認(rèn)為本合同第三條約定保證期限自本合同生效之日起至原告向貸款銀行提供擔(dān)保的保證期界滿兩年，該條約定嚴(yán)重違反擔(dān)保法的除斥期間兩年，而除斥期間不能因?yàn)樵娴脑蛩阶匝娱L(zhǎng)，該合同超過(guò)兩年期限，因此被告沒(méi)有義務(wù)向原告提供擔(dān)保責(zé)任。
本院認(rèn)為，被告強(qiáng)盛公司對(duì)此組證據(jù)形式要件無(wú)異議，此組證據(jù)與本案相關(guān)聯(lián)、合法有效，對(duì)此予以確認(rèn)。
4、保證書六份，意在證明：2014年1月2日，被告時(shí)延峰、江海波、時(shí)延寶、劉靜、楊眉、董欣、崔芳梅、張福義、梁振和、朱永杰分別向原告出具保證書，分別為被告李某某1000萬(wàn)元借款向原告提供反擔(dān)保保證，保證方式為不可撤銷連帶責(zé)任保證，反擔(dān)保范圍為原告承擔(dān)保證義務(wù)所代償?shù)闹骱贤?xiàng)下的借款本金、利息、違約金、賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、催告費(fèi)等費(fèi)用。保證期限為保證生效之日至原告保證書界滿兩年。
被告強(qiáng)盛公司對(duì)此組證據(jù)形式要件無(wú)異議，但認(rèn)為根據(jù)保證書第五條約定，代償金額按日萬(wàn)分之四承擔(dān)違約金，該違約金的最高限額應(yīng)按民間借貸司法解釋的規(guī)定不得超過(guò)年利率24%，對(duì)保證責(zé)任和保證期限的質(zhì)證意見(jiàn)同上。
本院認(rèn)為，被告強(qiáng)盛公司對(duì)此組證據(jù)形式要件無(wú)異議，此組證據(jù)與本案相關(guān)聯(lián)、合法有效，對(duì)此予以確認(rèn)。
5、黑龍江省農(nóng)村信用聯(lián)社貸款還款憑證四張，意在證明：被告李某某未能按期償還借款本息，原告于2015年1月30日為被告李某某代償借款本金9,999,999.86元。
被告強(qiáng)盛公司對(duì)此證據(jù)無(wú)異議。
本院認(rèn)為，被告強(qiáng)盛公司對(duì)此證據(jù)無(wú)異議，此證據(jù)與本案相關(guān)聯(lián)、合法有效，對(duì)此予以確認(rèn)。
6、委托代理合同、《黑龍江省物價(jià)監(jiān)督局、黑龍江省司法廳關(guān)于律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》各一份，發(fā)票兩張，意在證明：原告委托律師發(fā)生律師費(fèi)129,863元。律師收費(fèi)是按省司法廳的指導(dǎo)價(jià)格收取，不存在超過(guò)年利率24%的說(shuō)法，原告與律師簽訂的代理合同合法有效，當(dāng)事人應(yīng)按合同支付費(fèi)用，并不以是否實(shí)際支付為合同合法的必要條件。
被告強(qiáng)盛公司對(duì)此組證據(jù)無(wú)異議。
本院認(rèn)為，被告強(qiáng)盛公司對(duì)此證據(jù)無(wú)異議，此證據(jù)與本案相關(guān)聯(lián)、合法有效，對(duì)此予以確認(rèn)
被告強(qiáng)盛公司未舉證。
被告李某某、萬(wàn)某某公司、董欣、時(shí)延峰、江海波、時(shí)延寶、劉靜、楊眉、張福義、崔芳梅、梁振和、朱永杰在舉證期限內(nèi)未向本院舉示證據(jù)。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
2014年1月2日，被告李某某與原告海融公司簽訂綏投保委字20140102第092號(hào)《委托擔(dān)保協(xié)議》，約定：李某某于2013年12月31日向綏芬河信用社申請(qǐng)借款1000萬(wàn)元，李某某委托海融公司提供擔(dān)保，海融公司同意為李某某擔(dān)保；擔(dān)保金額為1000萬(wàn)元，期限12個(gè)月；借款合同到期，海融公司發(fā)生代償后，有權(quán)就代償全部債務(wù)向李某某追償；海融公司為李某某提供擔(dān)保，李某某應(yīng)按被擔(dān)保金額和擔(dān)保期限向海融公司交納擔(dān)保費(fèi)，費(fèi)率為年3%，擔(dān)保費(fèi)為30萬(wàn)元；李某某未按期履行還款義務(wù)，海融公司因代償發(fā)生損失，海融公司除追究有關(guān)當(dāng)事人連帶責(zé)任（包括處理反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)）補(bǔ)償損失外，李某某還應(yīng)自海融公司首次代償之日起至全部債務(wù)追償完畢止，按擔(dān)保金額日萬(wàn)分之四向海融公司支付違約金；及其他條款。
同日，李某某（借款人）與綏芬河信用社（貸款人）、海融公司（擔(dān)保人）簽訂（綏）農(nóng)信個(gè)借字第430011401020XXX號(hào)《個(gè)人借款合同》，約定：李某某向綏芬河信用社借款1000萬(wàn)元，借款期限自2014年1月2日起至2015年1月1日止，借款利率為月利率8.1%，逾期貸款利率為借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮50%計(jì)收罰息，及其他條款。
同日，綏芬河信用社與海融公司簽訂編號(hào)為43001140102000101號(hào)《保證合同》，約定：海融公司為綏芬河信用社與李某某簽訂的（綏）農(nóng)信個(gè)借字第430011401020XXX號(hào)《個(gè)人借款合同》發(fā)放的貸款1000萬(wàn)元提供擔(dān)保；保證范圍包括主債權(quán)本金、利息（包括法定利息、約定利息、復(fù)利、罰息）、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用[包括但不限于訴訟（仲裁）費(fèi)用、律師費(fèi)用、公證費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等]，以及因債務(wù)人違約而給債權(quán)人造成的損失和其他所有應(yīng)付費(fèi)用；保證方式為連帶責(zé)任保證；保證期間為主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起二年，及其他條款。
同日，李某某（借款人）與被告萬(wàn)某某公司（抵押人）、海融公司（抵押權(quán)人）簽訂綏投保抵字20140102第141號(hào)《反擔(dān)保抵押合同》，約定：李某某與綏芬河信用社簽訂借款合同，海融公司與綏芬河信用社簽訂保證合同，為確保海融公司的權(quán)益得到切實(shí)履行，萬(wàn)某某公司自愿為李某某借款向海融公司提供反擔(dān)保抵押；李某某向銀行借款1000萬(wàn)元，萬(wàn)某某公司抵押擔(dān)保的范圍：李某某未按期償還貸款，海融公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任所發(fā)生代償?shù)闹骱贤?xiàng)下的借款本金、利息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及本合同項(xiàng)下的違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等；萬(wàn)某某公司抵押的財(cái)產(chǎn)為土地[綏國(guó)用（2013）第XXX號(hào)、16270.96平方米、確認(rèn)價(jià)值4793萬(wàn)元]，擔(dān)保金額為1000萬(wàn)元；抵押擔(dān)保期限自抵押登記之日起至海融公司提供擔(dān)保的保證期限屆滿后兩年；萬(wàn)某某公司承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)費(fèi)用的支出，包括但不限于公證、律師服務(wù)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、鑒定、評(píng)估、拍賣、登記、過(guò)戶、訴訟及執(zhí)行的費(fèi)用；及其他條款。同日，萬(wàn)某某公司與海融公司辦理上述土地抵押登記，海融公司取得綏芬河市國(guó)土資源局頒發(fā)的綏他項(xiàng)（2014）第XXX號(hào)他項(xiàng)權(quán)利證。
同日，被告強(qiáng)盛公司（保證人）與海融公司（被保證人）簽訂綏投保信字20140102第091號(hào)《反擔(dān)保保證合同》，約定：借款人李某某向綏芬河信用社申請(qǐng)借款1000萬(wàn)元，期限12個(gè)月，已由海融公司提供了擔(dān)保，為保證海融公司代償后追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)，強(qiáng)盛公司向海融公司提供反擔(dān)保保證；借款人的主債務(wù)金額為1000萬(wàn)元，強(qiáng)盛公司保證金額為1000萬(wàn)元；強(qiáng)盛公司保證范圍：借款人不按期償還借款，海融公司承擔(dān)保證義務(wù)所代償?shù)娜恐骱贤?xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、催告費(fèi)用）等；保證期限自本合同生效之日起至海融公司向貸款銀行提供擔(dān)保的保證期限屆滿后兩年；本保證方式為不可撤銷的連帶保證責(zé)任；借款人不履行還款義務(wù)，海融公司發(fā)生代償時(shí)，強(qiáng)盛公司在收到海融公司書面通知之日起十五日內(nèi)，向海融公司支付由海融公司代償?shù)娜拷痤~及相關(guān)費(fèi)用，強(qiáng)盛公司不履行上述承諾，每逾期給付一日，按海融公司代償金額日萬(wàn)分之四向海融公司支付違約金；及其他條款。
同日，萬(wàn)某某公司（保證人）與海融公司（被保證人）簽訂綏投保信字20140102第092號(hào)《反擔(dān)保保證合同》，該合同約定的內(nèi)容同強(qiáng)盛公司與海融公司簽訂綏投保信字20140102第091號(hào)《反擔(dān)保保證合同》。
同日，被告時(shí)延峰、江海波夫妻二人、被告時(shí)延寶、劉靜夫妻二人、被告楊眉、被告李某某、董欣夫妻二人、被告張福義、崔芳梅夫妻二人、被告梁振和、朱永杰夫妻二人分別向海融公司出具《保證書》，對(duì)李某某與綏芬河信用社簽訂12個(gè)月1000萬(wàn)元借款合同，海融公司為該合同提供1000萬(wàn)元擔(dān)保，為保障海融公司的權(quán)益，除與海融公司簽訂反擔(dān)保抵押合同外，保證人同意以個(gè)人及家庭全部財(cái)產(chǎn)為海融公司提供反擔(dān)保保證，承諾如下：保證方式為不可撤銷連帶責(zé)任保證；保證擔(dān)保的范圍：借款人未履行還款義務(wù)，海融公司承擔(dān)保證責(zé)任所發(fā)生代償?shù)闹骱贤?xiàng)下的借款本金及利息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、催告費(fèi)用）等；保證期限自保證書生效之日起至海融公司保證期限屆滿后兩年；借款人不能如期歸還銀行款，海融公司發(fā)生代償，保證以海融公司代償全部債務(wù)數(shù)額按日萬(wàn)分之四計(jì)算承擔(dān)違約金，期限以代償之日起至全部債務(wù)清償之日止；及其他條款。
同日，綏芬河信用社向李某某支付貸款1000萬(wàn)元。
2015年1月30日，海融公司代李某某向綏芬河信用社償還借款本金9,999,999.86元。
2016年10月20日，海融公司與黑龍江天也律師事務(wù)所簽訂《委托代理合同》，約定：海融公司與李某某、萬(wàn)某某公司、強(qiáng)盛公司、楊眉、董欣、時(shí)延峰、江海波、時(shí)延寶、劉靜、張福義、崔芳梅、梁振和、朱永杰追償權(quán)糾紛一案，委托黑龍江天也律師事務(wù)所代理第一審訴訟，黑龍江天也律師事務(wù)所指派張麗婭律師為海融公司所涉追償權(quán)糾紛案的訴訟代理人，海融公司于開(kāi)庭前三日一次性付清律師費(fèi)129,863元，及其他條款。黑龍江天也律師事務(wù)所向海融公司出具金額為129,863元民事案件代理費(fèi)發(fā)票。
本院認(rèn)為：本案系基于海融公司代李某某償還綏芬河信用社借款，向債務(wù)人李某某及反擔(dān)保人萬(wàn)某某公司、強(qiáng)盛公司、楊眉、董欣、時(shí)延峰、江海波、時(shí)延寶、劉靜、張福義、崔芳梅、梁振和、朱永杰追償代償款、賠償損失和違約金而產(chǎn)生的糾紛，因此，本案的法律關(guān)系為追償權(quán)糾紛。
李某某與海融公司簽訂的《委托擔(dān)保協(xié)議》、李某某與綏芬河信用社、海融公司簽訂的《個(gè)人借款合同》系各方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合法有效。根據(jù)《委托擔(dān)保協(xié)議》的約定，李某某應(yīng)自海融公司2015年1月30日為其代償綏芬河信用社借款本金9,999,999.86元之日起，償還海融公司代償借款本金9,999,999.86元，支付2015年1月30日至2016年10月20日期間違約金2,516,000元（按日萬(wàn)分之四計(jì)算），并應(yīng)自2016年10月21日起至付清全部債務(wù)時(shí)止繼續(xù)按上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。因《委托擔(dān)保協(xié)議》僅約定了李某某支付違約金，未約定李某某賠償海融公司利息損失、實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的律師費(fèi)用，故對(duì)海融公司要求李某某給付利息損失、承擔(dān)代償責(zé)任所支付律師費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，依法不予支持。
關(guān)于萬(wàn)某某公司應(yīng)否以其所有的土地使用證為綏國(guó)用（2013）第XXX號(hào)土地使用權(quán)及地上附著物承擔(dān)反擔(dān)保抵押責(zé)任，海融公司對(duì)該土地使用權(quán)及地上附著物是否享有優(yōu)先受償權(quán)。李某某與萬(wàn)某某公司、海融公司簽訂的《反擔(dān)保抵押合同》系各方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合法有效。根據(jù)該合同的約定，萬(wàn)某某公司對(duì)李某某未按期償還貸款，海融公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任所發(fā)生代償?shù)闹骱贤?xiàng)下的借款本息等以及本合同項(xiàng)下的違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等，在1000萬(wàn)元擔(dān)保金額內(nèi)承擔(dān)反擔(dān)保抵押責(zé)任，故對(duì)海融公司要求萬(wàn)某某公司以其所有的綏國(guó)用（2013）第XXX號(hào)土地使用權(quán)承擔(dān)反擔(dān)保抵押責(zé)任，海融公司對(duì)該土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求，依法予以支持。因萬(wàn)某某公司與海融公司未約定以地上附著物承擔(dān)反擔(dān)保抵押責(zé)任，亦未辦理相應(yīng)抵押登記，故對(duì)海融公司要求萬(wàn)某某公司以地上附著物承擔(dān)反擔(dān)保抵押責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，依法不予支持。
關(guān)于萬(wàn)某某公司、強(qiáng)盛公司、楊眉、董欣、時(shí)延峰、江海波、時(shí)延寶、劉靜、張福義、崔芳梅、梁振和、朱永杰對(duì)李某某所負(fù)債務(wù)應(yīng)否承擔(dān)連帶清償責(zé)任。萬(wàn)某某公司、強(qiáng)盛公司與海融公司分別簽訂的《反擔(dān)保保證合同》系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合法有效。根據(jù)該合同的約定，萬(wàn)某某公司、強(qiáng)盛公司對(duì)借款人李某某不按期償還借款，在1000萬(wàn)元保證金額內(nèi)對(duì)海融公司承擔(dān)保證義務(wù)所發(fā)生的主合同項(xiàng)下借款本息等及本合同違約金承擔(dān)保證責(zé)任。故對(duì)海融公司要求萬(wàn)某某公司、強(qiáng)盛公司對(duì)李某某所負(fù)債務(wù)在1000萬(wàn)元保證金額內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，依法予以支持。楊眉、董欣、時(shí)延峰、江海波、時(shí)延寶、劉靜、張福義、崔芳梅、梁振和、朱永杰分別向海融公司出具《保證書》，自愿承諾對(duì)海融公司承擔(dān)保證責(zé)任所發(fā)生代償主合同項(xiàng)下借款本息等及本合同違約金承擔(dān)連帶責(zé)任保證。故對(duì)海融公司要求楊眉、董欣、時(shí)延峰、江海波、時(shí)延寶、劉靜、張福義、崔芳梅、梁振和、朱永杰對(duì)李某某所負(fù)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，依法予以支持。
強(qiáng)盛公司主張海融公司向其主張權(quán)利已超過(guò)擔(dān)保期限，強(qiáng)盛公司無(wú)需再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。對(duì)此本院認(rèn)為，根據(jù)強(qiáng)盛公司與海融公司簽訂《反擔(dān)保保證合同》的約定，強(qiáng)盛公司的保證期限自本合同生效之日起至海融公司向貸款銀行提供擔(dān)保的保證期限屆滿后兩年。根據(jù)綏芬河信用社與海融公司簽訂《保證合同》的約定，海融公司保證期間為主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起二年。根據(jù)李某某與綏芬河信用社、海融公司簽訂《個(gè)人借款合同》的約定，借款期限自2014年1月2日起至2015年1月1日止。故海融公司對(duì)李某某向綏芬河信用社借款提供擔(dān)保的保證期間于2017年1月1日屆滿。因此，強(qiáng)盛公司對(duì)海融公司的保證期間應(yīng)自2017年1月2日起至2019年1月1日止，故海融公司向強(qiáng)盛公司主張權(quán)利并未超過(guò)保證期間，強(qiáng)盛公司此項(xiàng)主張不成立。
綜上所述，李某某應(yīng)賠償海融公司因承擔(dān)代償責(zé)任所遭受的經(jīng)濟(jì)損失，其中代償借款本金9,999,999.86元，支付2015年1月30日至2016年10月20日期間違約金2,516,000元（按日萬(wàn)分之四計(jì)算），并應(yīng)自2016年10月21日起至付清全部債務(wù)時(shí)止繼續(xù)按上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。海融公司要求李某某賠償利息損失、律師費(fèi)，因《委托擔(dān)保協(xié)議》僅約定了李某某支付違約金，未約定李某某賠償海融公司利息損失、實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的律師費(fèi)用，故對(duì)海融公司此項(xiàng)訴訟請(qǐng)求不予支持。萬(wàn)某某公司應(yīng)以其所有的土地使用證為綏國(guó)用（2013）第XXX號(hào)的土地使用權(quán)在1000萬(wàn)元擔(dān)保金額內(nèi)（包括代償借款本金及違約金、訴訟費(fèi)用）承擔(dān)反擔(dān)保抵押責(zé)任，海融公司對(duì)該土地使用權(quán)折價(jià)或者以拍賣、變賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。因萬(wàn)某某公司與海融公司未約定以地上附著物承擔(dān)反擔(dān)保抵押責(zé)任，亦未辦理相應(yīng)抵押登記，故對(duì)海融公司此項(xiàng)訴訟請(qǐng)求不予支持。萬(wàn)某某公司、強(qiáng)盛公司對(duì)李某某所負(fù)債務(wù)在1000萬(wàn)元保證金額內(nèi)（包括代償借款本金及違約金）承擔(dān)連帶清償責(zé)任。楊眉、董欣、時(shí)延峰、江海波、時(shí)延寶、劉靜、張福義、崔芳梅、梁振和、朱永杰對(duì)李某某所負(fù)債務(wù)（包括代償借款本金及違約金）承擔(dān)連帶清償責(zé)任。萬(wàn)某某公司、強(qiáng)盛公司、楊眉、董欣、時(shí)延峰、江海波、時(shí)延寶、劉靜、張福義、崔芳梅、梁振和、朱永杰在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十一條的規(guī)定向債務(wù)人李某某追償。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四條、第六條、第十四條、第十八條、第二十一條、第三十一條、第三十三條、第三十四條第一款第（三）項(xiàng)、第四十一條、第四十六條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第二條、第十九條第一款、第二十條第一款、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第九十二條、第一百四十二條、第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

被告李某某于本判決生效后十日內(nèi)一次性給付原告綏芬河海融投資擔(dān)保有限公司代償借款本金9,999,999.86元，支付2015年1月30日至2016年10月20日期間違約金2,516,000元；并自2016年10月21日起至付清全部債務(wù)時(shí)止繼續(xù)按日萬(wàn)分之四支付違約金；
被告綏芬河市萬(wàn)某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司對(duì)被告李某某所負(fù)債務(wù)，以其所有的綏國(guó)用（2013）第XXX號(hào)土地使用權(quán)在1000萬(wàn)元擔(dān)保金額內(nèi)承擔(dān)反擔(dān)保抵押責(zé)任，原告綏芬河海融投資擔(dān)保有限公司對(duì)該土地使用權(quán)折價(jià)或者拍賣、變賣所得的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、被告綏芬河市萬(wàn)某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司、綏芬河市強(qiáng)盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司對(duì)被告李某某所負(fù)債務(wù)（包括代償借款本金、違約金）在1000萬(wàn)元保證金額內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
四、被告楊眉、董欣、時(shí)延峰、江海波、時(shí)延寶、劉靜、張福義、崔芳梅、梁振和、朱永杰被告李某某所負(fù)債務(wù)（包括代償借款本金、違約金）承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
五、駁回原告綏芬河海融投資擔(dān)保有限公司其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)102,969元由原告綏芬河海融投資擔(dān)保有限公司負(fù)擔(dān)6,073元、被告李某某負(fù)擔(dān)96,896元，訴訟財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5,000元由被告李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省高級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　賈海波 審判員　　郭艷輝 審判員　　楊大奎

書記員：伊金萍