原告：綏化市匯達小額貸款有限責任公司。住所地：綏化市北林區(qū)世紀方舟步行街一區(qū)**號樓**號、22號商服。法定代表人：顧革新，職務董事長。委托訴訟代理人：孫興國，職務副總經理。委托訴訟代理人：劉鳳卿，黑龍江三星律師事務所律師。被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農民，現住綏化市北林區(qū)。被告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農民，現住址同上。

原告綏化市匯達小額貸款有限責任公司向本院提出訴訟請求：要求被告王某某、張某某給付60,000元及按年利率24％計算逾期利息。案件受理費由二被告負擔。事實和理由：二被告系夫妻關系。2014年11月15日，二被告購買霍明禮以綏棱世嘉房地產開發(fā)有限公司名義開發(fā)的綏化市北林區(qū)雙河鎮(zhèn)××小區(qū)××樓××號商服，房款為290,000元，雙方簽訂房屋買售分期付款（保證擔保）合同，約定簽訂合同時交納首付房款30,000元，2014年11月21日交付房款60,000元，2015年11月15日前交房款60,000元，2016年11月15日前交房款60,000元，2017年11月15日前交房款80,000元。被告交納了第一、二、三期房款，尚有第四、五期合計房款140,000元未交納。2017年2月6日，原告與霍明禮簽訂債權轉讓協(xié)議，霍明禮將二被告拖欠房款的債權轉讓給原告，并通知了二被告，原告向二被告索款未果。被告王某某辯稱，2014年11月15日，二被告購買霍明禮在雙河鎮(zhèn)××小區(qū)××樓××號商服，房款為290,000元，雙方簽訂房屋買售分期付款（保證擔保）合同，約定簽訂合同時交納首付房款30,000元，2014年11月21日交付房款60,000元，2015年11月15日前交房款60,000元，2016年11月15日前交房款60,000元，2017年11月15日前交房款80,000元。二被告交納了第一、二、三期房款，尚有第四、五期合計房款140,000元未交納。房屋已經交付完畢，但未交款的原因是找不到霍明禮。被告張某某辯稱，不同意交付剩余房款，如果交納后就沒有人保證能辦理產權證照。原告綏化市匯達小額貸款有限責任公司圍繞訴訟請求依法提供證據：證據1、房屋買售分期付款（保證擔保）合同一份。證實2014年11月15日，二被告購買霍明禮以綏棱世嘉房地產開發(fā)有限公司名義開發(fā)的綏化市北林區(qū)雙河鎮(zhèn)××小區(qū)××樓××號商服，房款為290,000元，雙方簽訂房屋買售分期付款（保證擔保）合同，約定簽訂合同時交納首付房款30,000元，2014年11月21日交付房款60,000元，2015年11月15日前交房款60,000元，2016年11月15日前交房款60,000元，2017年11月15日前交房款80,000元。被告交納了第一、二、三期房款，尚有第四、五期合計房款140,000元未交納；證據2、債權質押協(xié)議、通知書各一份。證實2015年5月30日，因綏棱世嘉房地產開發(fā)有限公司、霍明禮向原告借款2,176,000元，將包括二被告在內的26戶購房者的債權質押給原告，其中二被告欠款140,000元。約定質押協(xié)議簽訂后，原告有權要求欠款人歸還欠款。2015年12月22日，原告以通知書的方式向二被告進行了告知，要求二被告按債權質押協(xié)議的約定向原告履行給付義務，被告王某某在通知書上簽字確認，原告向二被告履行了告知義務；證據3、債權轉讓協(xié)議書、通知書、錄像資料各一份。證實2017年2月6日，綏棱世嘉房地產開發(fā)有限公司、霍明禮將二被告所欠的債權140,000元轉讓給原告，并通知了二被告，履行了向二被告通知的義務；證據4、房地產開發(fā)項目許可證、建設工程規(guī)劃許可證、用地許可證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證各一份。證實該項目建設手續(xù)齊備。被告王某某、張某某未向本院提供證據。本院組織當事人對證據進行了質證。二被告對原告提供的證據1無異議；對證據2中的債權質押協(xié)議有異議，表示不清楚。通知書是被告王某某簽字，但當時是原告代理人通知被告，拖欠霍明禮的房款誰都不能給，什么時候等三方到一起等法院判了才能給；對證據3中的債權轉讓協(xié)議書有異議，表示不清楚。是原告代理人在食雜店找到被告王某某后，出示了協(xié)議書和通知書，問是否交納了房款，被告王某某稱霍明禮不到場，誰也不能給。對視頻資料無異議；對證據4無異議。對二被告無異議的證據，本院予以確認并在卷佐證。被告對證據2中被告蘇占國簽字的事實無異議，故本院對真實性予以確認；對證據3、4中部分證據雖有異議，但無證據證實，故本院予以確認。根據當事人陳述和經審查確認的證據，本院認定事實如下：被告王某某、張某某系夫妻關系。2014年11月15日，二被告與霍明禮簽訂房屋買售分期付款（保證擔保）合同，二被告購買霍明禮以綏棱世嘉房地產開發(fā)有限公司名義開發(fā)建設的綏化市北林區(qū)雙河鎮(zhèn)××小區(qū)××樓××號商服，房款為290,000元，約定簽訂合同時交納首付房款30,000元，2014年11月21日交付房款60,000元，2015年11月15日前交房款60,000元，2016年11月15日前交房款60,000元，2017年11月15日前交房款80,000元。被告交納了第一、二、三期房款，尚有第四、五期合計房款140,000元未交納。2015年5月30日，原告綏化市匯達小額貸款有限責任公司與綏棱世嘉房地產開發(fā)有限公司簽訂債權質押協(xié)議一份，約定綏棱世嘉房地產開發(fā)有限公司向原告借款2,176,000元，并將包括二被告在內的26戶購房者的債權質押給原告，其中二被告欠款140,000元。同時約定質押協(xié)議簽訂后，原告有權要求欠款人歸還欠款。2015年12月22日，原告以通知書的方式向二被告進行了告知，要求二被告按債權質押協(xié)議的約定向原告履行給付義務，被告王某某在通知書上簽字確認。2017年2月6日，原告綏化市匯達小額貸款有限責任公司與綏棱世嘉房地產開發(fā)有限公司、霍明禮簽訂債權轉讓協(xié)議書一份，將二被告所欠的債權140,000元轉讓給原告，綏棱世嘉房地產開發(fā)有限公司向被告王某某進行了告知。二被告以找不到霍明禮，不能辦理產權證照為由，不同意給付此款。
原告綏化市匯達小額貸款有限責任公司與被告王某某、張某某債權轉讓合同糾紛一案，本院于2017年2月23日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原、被告均到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

本院認為，被告王某某、張某某與霍明禮之間的房屋買賣合同關系，有原告提供的房屋買售分期付款（保證擔保）合同證實，二被告對合同的真實性及購買房屋、尚欠房款的事實均無異議，故依據《中華人民共和國合同法》第一百三十條“買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同”的規(guī)定，二被告與霍明禮之間買賣合同關系成立?；裘鞫Y以綏棱世嘉房地產開發(fā)有限公司的名義將二被告所欠房款的債權轉讓給原告，原告以通知書的方式向二被告進行了告知，符合《中華人民共和國合同法》第七十九條“債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人…”及第八十條一款“債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發(fā)生效力”的規(guī)定，該債權轉讓合同關系成立，即原告依法取得向二被告索要拖欠霍明禮房款的權利。綜上所述，原告要求二被告給付欠款的請求有理，應予支持。原告將約定按每日1‰給付滯納金調整為按年利率24％給付逾期付款期間利息的請求，符合法律規(guī)定，應準予。二被告辯稱未交款的原因是找不到霍明禮的理由不成立，本院不予采信。依照《中華人民共和國合同法》第七十九條、第八十條、第一百三十條的規(guī)定，判決如下：

被告王某某、張某某給付原告綏化市匯達小額貸款有限責任公司欠款60,000元，按年利率24％計算截止2017年5月22日期間的利息7,440元，本息合計67,440元。此款于本判決生效后十日內一次性付清。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費1,486元，減半收取743元，由被告王某某、張某某負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級人民法院。

審判員　　孟紅彪

書記員：楊波