原告：綏化市國(guó)土資源局，住所地：綏化市。
法定代表人：程墾，職務(wù)局長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：王健民，男，1967年1月22日出生，現(xiàn)住綏化市。
委托訴訟代理人：劉春波，黑龍江光明律師事務(wù)所律師。
被告：綏化華天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：綏化市。
法定代表人：曹猛，職務(wù)總經(jīng)理。

原告綏化市國(guó)土資源局（以下簡(jiǎn)稱國(guó)土局）與被告綏化華天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱華天房地產(chǎn)公司）建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同糾紛一案，本院于2018年10月30日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告國(guó)土局的委托訴訟代理人王健民、劉春波，被告華天房地產(chǎn)公司的法定代表人曹猛到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告國(guó)土局訴稱，華天房地產(chǎn)公司于2015年12月6日競(jìng)買成交綏儲(chǔ)N11-2-3-1、N12-4-4-2、N12-9-1-1號(hào)地塊。國(guó)土局與華天房地產(chǎn)公司于2015年12月12日簽訂編號(hào)為2015-26的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，該合同第十條約定，華天房地產(chǎn)公司分兩期向國(guó)土局支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，第一期人民幣55,500,000元，付款時(shí)間為2016年1月12日前；第二期人民幣55,500,000元，付款時(shí)間為2016年12月5日前。現(xiàn)華天房地產(chǎn)公司僅支付了第一期出讓價(jià)款，未支付第二期出讓價(jià)款。根據(jù)該合同第三十條約定：“受讓人（華天房地產(chǎn)公司）不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人（國(guó)土局）繳納違約金”，華天房地產(chǎn)公司應(yīng)按該約定向國(guó)土局支付違約金。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十一條，《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條之規(guī)定，國(guó)土局要求：1．華天房地產(chǎn)公司向國(guó)土局支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金55,500,000元；2．華天房地產(chǎn)公司向國(guó)土局支付違約金（給付方式為：以55,500,000元為基數(shù)，每日按1‰標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，自2016年12月6日起至實(shí)際給付之日止期間的利息）；3．訴訟費(fèi)用由華天房地產(chǎn)公司負(fù)擔(dān)。
被告華天房地產(chǎn)公司辯稱，華天房地產(chǎn)公司認(rèn)可與國(guó)土局簽訂的建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，但綏化市人民政府在該項(xiàng)目上建設(shè)幼兒園占地11,000平方米，該部分土地使用權(quán)的出讓金部分應(yīng)予以扣除。另，綏化市人民政府于2016年2月22日召開政府協(xié)調(diào)會(huì)議，該會(huì)議決定：“同意將該地塊市政府投資建設(shè)的幼兒園作為該地塊剩余土地出讓金的抵押，綏化市政府幼兒園核算后一月之內(nèi)繳齊剩余土地出讓金”，同日，綏化市人民政府將該決定函告國(guó)土局。后綏化市財(cái)政局于2018年4月12日作出了綏財(cái)評(píng)審字［2018］32號(hào)文件《關(guān)于綏化市金鼎豪庭幼兒園工程決算評(píng)審的報(bào)告》。綜上，按照綏化市人民政府會(huì)議紀(jì)要內(nèi)容國(guó)土局不應(yīng)收取金鼎豪庭小區(qū)及金鼎海天酒店項(xiàng)目未繳納土地出讓金的違約金。
原告國(guó)土局為證明其所主張的事實(shí)，向本院提交了以下證據(jù)：綏化市人民政府建設(shè)用地審批件、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、土地出讓金交款票據(jù)、催繳通知書3份。華天房地產(chǎn)公司對(duì)綏化市人民政府建設(shè)用地審批件、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、土地出讓金交款票據(jù)的真實(shí)性無異議，對(duì)以上證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)，以上證據(jù)可證實(shí)華天房地產(chǎn)公司經(jīng)綏化市人民政府審批取得案涉國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，與國(guó)土局簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并按合同約定交納第一期土地出讓金的事實(shí)，對(duì)以上證據(jù)予以采信。華天房地產(chǎn)公司對(duì)催繳通知書3份中2份認(rèn)可系加蓋華天房地產(chǎn)公章無異議，對(duì)該2份催繳通知的真實(shí)性予以確認(rèn)，另一張有安源簽字的催繳通知，華天房地產(chǎn)公司主張安源并非其公司職員，國(guó)土局無證據(jù)證實(shí)安源系華天房地產(chǎn)公司職員，對(duì)該催繳通知真實(shí)性不予確認(rèn)。2份催繳通知可證實(shí)國(guó)土局于2016年12月2日、2017年1月5日對(duì)華天房地產(chǎn)公司應(yīng)繳納第二期土地出讓金進(jìn)行了催繳。對(duì)該2份催繳通知書予以采信。被告華天房地產(chǎn)公司公司為證明其所主張的事實(shí)，向本院提交了以下證據(jù)：綏化市教育局綏教呈（2017）第34號(hào)文件、幼兒園土地現(xiàn)狀圖、金鼎豪庭小區(qū)規(guī)劃圖、綏政調(diào)［2016］2號(hào)綏化市人民政府協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要文件（復(fù)印件）、綏政函［2016］30號(hào)《綏化市人民政府關(guān)于為金鼎豪庭小區(qū)項(xiàng)目用地先期辦理土地使用證的函》（復(fù)印件）、綏政調(diào)［2018］36號(hào)《綏化市人民政府協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要》（復(fù)印件）、2017年4月10日綏化市人民政府市長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要（第五次）（復(fù)印件）、綏財(cái)評(píng)審字［2018］32號(hào)《關(guān)于綏化市金鼎豪庭幼兒園工程決算評(píng)審的報(bào)告》（復(fù)印件）、綏化市人民政府與華天酒店公司于2016年4月5日簽訂的項(xiàng)目合作協(xié)議書及補(bǔ)充協(xié)議書，國(guó)土局對(duì)以上證據(jù)的真實(shí)性均無異議，本院對(duì)以上證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)。綏化市教育局綏教呈（2017）第34號(hào)文件可證實(shí)幼兒園系綏化市人民政府投資建設(shè)的；幼兒園土地現(xiàn)狀圖可證實(shí)幼兒園所占土地面積為11,000平方米，綏政調(diào)［2016］2號(hào)綏化市人民政府協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要文件（復(fù)印件）、綏政函［2016］30號(hào)《綏化市人民政府關(guān)于為金鼎豪庭小區(qū)項(xiàng)目用地先期辦理土地使用證的函》（復(fù)印件），可證實(shí)綏化市人民政府同意將案涉地塊市政府投資建設(shè)的幼兒園作為該地塊剩余土地出讓金的抵押（以財(cái)政評(píng)審決算金額為準(zhǔn)），核算后一個(gè)月之內(nèi)繳齊剩余土地出讓金，并函示國(guó)土局盡快給予發(fā)放該地塊土地使用證；綏政調(diào)［2018］36號(hào)《綏化市人民政府協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要》（復(fù)印件）可證實(shí)綏化市人民政府幼兒園用地為劃撥；2017年4月10日綏化市人民政府市長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要（第五次）（復(fù)印件）可證實(shí)該會(huì)議確定由市財(cái)政局對(duì)政府幼兒園項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)審，綏財(cái)評(píng)審字［2018］32號(hào)《關(guān)于綏化市金鼎豪庭幼兒園工程決算評(píng)審的報(bào)告》（復(fù)印件）可證實(shí)幼兒園工程決算評(píng)審報(bào)告作出時(shí)間為2018年4月12日，國(guó)土局對(duì)以上事實(shí)均無異議，本院對(duì)以上證據(jù)予以采信。金鼎豪庭小區(qū)規(guī)劃圖，在無其他證據(jù)佐證的情況下無法證實(shí)綏化市人民政府建設(shè)幼兒園給華天房地產(chǎn)公司造成損失，對(duì)該證據(jù)不予采信。綏化市人民政府與華天酒店公司于2016年4月5日簽訂的項(xiàng)目合作協(xié)議書及補(bǔ)充協(xié)議書，在無其他證據(jù)佐證的情況下無法證實(shí)華天酒店公司符合協(xié)議約定條件并確定應(yīng)獲得退還土地出讓金的獎(jiǎng)勵(lì)，故對(duì)該證據(jù)不予采信。
根據(jù)原、被告雙方所提交的證據(jù)，結(jié)合本院對(duì)證據(jù)的認(rèn)證情況，本院認(rèn)定事實(shí)如下：華天房地產(chǎn)公司于2015年12月6日競(jìng)買成交綏儲(chǔ)N11-2-3-1、N12-4-4-2、N12-9-1-1號(hào)地塊。國(guó)土局與華天房地產(chǎn)公司于2015年12月12日簽訂編號(hào)為2015-26的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，該合同第四條約定：本合同項(xiàng)下出讓宗地編號(hào)為綏儲(chǔ)N11-2-3-1、N12-4-4-2、N12-9-1-1，宗地總面積116,549平方米。第八條約定：本合同項(xiàng)下宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款為111,000,000元，每平方米人民幣952.38元。第十條約定：華天房地產(chǎn)公司分兩期向國(guó)土局支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，第一期人民幣55,500,000元，付款時(shí)間為2016年1月12日前；第二期人民幣55,500,000元，付款時(shí)間為2016年12月5日前。分期支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，受讓人在支付第二期及以后各期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，同意按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。第三十條約定：受讓人（華天房地產(chǎn)公司）不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人（國(guó)土局）繳納違約金。綏化市人民政府于2015年12月18日作出綏政土發(fā)［2015］115號(hào)建設(shè)用地審批件《關(guān)于綏化華天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新建金鼎豪庭小區(qū)項(xiàng)目用地的批復(fù)》，內(nèi)容為：“綏化華天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：你公司競(jìng)買成交綏儲(chǔ)N11-2-3-1、N12-4-4-2、N12-9-1-1號(hào)地塊已于2015年12月6日成交確認(rèn)，所提交的《關(guān)于新建金鼎豪庭小區(qū)項(xiàng)目用地申請(qǐng)》收悉，經(jīng)審核，批復(fù)如下：一、同意在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)（北辰街南，康莊路東）供你單位國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)面積116,549平方米（商業(yè)用地面積34965平方米，住宅用地面積81,584平方米），作為該項(xiàng)目建設(shè)用地（詳見用地勘屆圖和詳控規(guī)劃圖）。二、嚴(yán)格履行簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》各項(xiàng)條款內(nèi)容，嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的用地面積、位置、用途使用土地，嚴(yán)禁擅自擴(kuò)大用地面積或改變土地使用用途，土地出讓年限商業(yè)用地40年。三、接到用地批復(fù)文件后30日內(nèi)到市國(guó)土資源局地籍科辦理土地設(shè)定登記?！比A天房地產(chǎn)公司于2015年12月14日支付第一期土地出讓金55,000,000元，于2016年1月6日支付第一期土地出讓金500,000元。華天房地產(chǎn)公司競(jìng)買成交案涉地塊后，綏化市人民政府與華天房地產(chǎn)公司協(xié)商要求在該地塊投資建設(shè)幼兒園，土地性質(zhì)為劃撥，該幼兒園由華天房地產(chǎn)公司承建，占地面積為11,000平方米。
另查明，2016年2月22日，綏化市人民政府召開協(xié)調(diào)會(huì)，會(huì)議的議題為：研究金鼎豪庭小區(qū)項(xiàng)目土地使用權(quán)證辦理相關(guān)事宜。該協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要綏政調(diào)［2016］2號(hào)內(nèi)容為：“2016年2月22日，召開市政府協(xié)調(diào)會(huì)議，專題研究金鼎豪庭小區(qū)項(xiàng)目土地使用證辦理相關(guān)事宜，會(huì)議指出，金鼎豪庭小區(qū)項(xiàng)目120,000平方米地塊是綏化華天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2015年12月6日摘取的，目前已繳納土地出讓金63,500,000元，還差63,500,000元未繳。會(huì)議明確：一、為了不影響該工程開工，同意將該地塊市政府投資建設(shè)的幼兒園作為該地塊剩余土地出讓金的抵押（以財(cái)政評(píng)審決算金額為準(zhǔn)），核算后一個(gè)月之內(nèi)繳齊剩余土地出讓金。二、由市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)，先予發(fā)放該地塊土地使用證”。同日，綏化市人民政府作出綏政函［2016］30號(hào)《綏化市人民政府關(guān)于金鼎豪庭小區(qū)項(xiàng)目用地先期辦理土地使用證的函》，將會(huì)議紀(jì)要內(nèi)容函告國(guó)土局，國(guó)土局已經(jīng)接到該函。此外，華天房地產(chǎn)公司與綏化華天酒店管理有限公司的法定代表人均系曹猛，辦公地點(diǎn)相同，股東相同，僅管理人員不同。2015年12月6日，華天房地產(chǎn)公司摘取金鼎豪庭小區(qū)項(xiàng)目的案涉地塊，綏化華天酒店管理有限公司摘取的金鼎海天國(guó)際大酒店項(xiàng)目的地塊，綏政調(diào)［2016］2號(hào)、綏政函［2016］30號(hào)文件中所指的項(xiàng)目包括以上兩個(gè)項(xiàng)目。
再查明，2017年4月10日，綏化市人民政府召開第五次市長(zhǎng)辦公會(huì)議，研究金鼎豪庭政府幼兒園項(xiàng)目相關(guān)事宜系本次會(huì)議的議題之一，會(huì)議確定由市財(cái)政局負(fù)責(zé)對(duì)金鼎豪庭政府幼兒園項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)審。
又查明，2018年4月12日，綏化市財(cái)政局作出綏財(cái)評(píng)審字［2018］32號(hào)《關(guān)于綏化市金鼎豪庭幼兒園工程決算評(píng)審的報(bào)告》。評(píng)審報(bào)告作出后，國(guó)土局于2018年5月25日向華天房地產(chǎn)公司催收第二期土地出讓金，華天房地產(chǎn)公司于2018年6月1日接到幼兒園工程決算的評(píng)審報(bào)告。華天房地產(chǎn)公司至今未繳納第二期土地出讓金。
還查明，2018年5月15日，綏化市人民政府召開協(xié)調(diào)會(huì)，會(huì)議議題為：研究金鼎豪庭項(xiàng)目相關(guān)事宜，會(huì)議決定：由市財(cái)政局牽頭，市審計(jì)局、市國(guó)土資源局、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局配合，做好以下幾項(xiàng)工作：一、明確金鼎豪庭項(xiàng)目土地出讓金核算情況及市政府幼兒園建設(shè)配套費(fèi)核算情況。二、綏化華天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過摘牌取得金鼎豪庭項(xiàng)目用地，現(xiàn)市政府幼兒園用地由市政府劃撥，明確金鼎豪庭項(xiàng)目容積率變化情況。三、綜合考慮企業(yè)臨街商服、綏化華天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與市政府協(xié)議及此前市政府意見（綏政函［2016］30號(hào)），明確金鼎豪庭項(xiàng)目土地出讓金滯納金、違約金收繳意見。
以上事實(shí)有建設(shè)用地審批件、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、政府文件、綏財(cái)評(píng)審字［2018］32號(hào)《關(guān)于綏化市金鼎豪庭幼兒園工程決算評(píng)審的報(bào)告》（復(fù)印件）、幼兒園規(guī)劃圖、庭審筆錄在卷證實(shí)。

本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)問題是：1．華天房地產(chǎn)公司繳納案涉地塊土地出讓金是否應(yīng)將綏化市政府幼兒園占地11,000平方米部分予以扣除。2．案涉地塊尚欠的第二期土地出讓金應(yīng)按雙方簽訂出讓合同約定時(shí)間繳納，還是按照政府會(huì)議紀(jì)要確定時(shí)間繳納。3．華天房地產(chǎn)公司是否應(yīng)繳納違約金，如應(yīng)繳納具體金額是多少。
關(guān)于華天房地產(chǎn)公司繳納案涉地塊土地出讓金是否應(yīng)將綏化市政府幼兒園占地11,000平方米部分予以扣除的問題，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十八條規(guī)定“建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十二條的規(guī)定對(duì)該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金”，本案中，綏化市人民政府對(duì)案涉金鼎豪庭小區(qū)項(xiàng)目用地進(jìn)行審批后，與華天房地產(chǎn)公司協(xié)商在案涉地塊占地11,000平方米投資建設(shè)了政府幼兒園，該11,000平方米土地性質(zhì)系劃撥，華天房地產(chǎn)公司同意并承建了該幼兒園。綏化市人民政府系因公共利益的需要提前收回了該11,000平方米土地，應(yīng)當(dāng)退還相應(yīng)的土地出讓金。故華天房地產(chǎn)公司在繳納案涉地塊土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照國(guó)土局與華天房地產(chǎn)公司簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定每平方米價(jià)款952.38元標(biāo)準(zhǔn)將該11,000平方米土地出讓金價(jià)款予以扣除，經(jīng)計(jì)算扣除的數(shù)額為10,476,180元，案涉地塊尚欠的土地出讓金數(shù)額為44,523,820元。
關(guān)于案涉地塊尚欠的第二期土地出讓金應(yīng)按雙方簽訂出讓合同約定時(shí)間繳納，還是按照政府會(huì)議紀(jì)要確定時(shí)間繳納的問題，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第七十七條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同”的約定，綏化市人民政府于2016年2月22日召開市政府協(xié)調(diào)會(huì)議并作出綏政調(diào)［2016］2號(hào)協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要，明確要求“在幼兒園財(cái)政評(píng)審核算后一個(gè)月之內(nèi)繳齊剩余土地出讓金”，系對(duì)華天房地產(chǎn)公司與國(guó)土局于2015年12月12日簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》關(guān)于第二期土地出讓金繳納時(shí)間的變更。綜上，案涉地塊尚欠的第二期土地出讓金應(yīng)按照政府紀(jì)要確定時(shí)間繳納，即按照綏政調(diào)［2016］2號(hào)協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要要求，在幼兒園財(cái)政評(píng)審核算后一個(gè)月之內(nèi)繳齊剩余土地出讓金。幼兒園財(cái)政評(píng)審核算作出的時(shí)間為2018年4月11日，國(guó)土局于2018年5月25日向華天房地產(chǎn)公司催收尚欠二期土地出讓金，該日期已過評(píng)審核算一個(gè)月期限，華天房地產(chǎn)公司應(yīng)于當(dāng)日繳納尚欠的44,523,820元土地出讓金。
關(guān)于華天房地產(chǎn)公司是否應(yīng)繳納違約金，如應(yīng)繳納具體金額是多少的問題，《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”，華天房地產(chǎn)公司應(yīng)于2018年5月25日起繳納尚欠的44,523,820元土地出讓金，至今未繳納系違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雖然按照雙方簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定華天房地產(chǎn)公司應(yīng)自滯納之日起，每日按照遲延支付款項(xiàng)的1‰標(biāo)準(zhǔn)向國(guó)土局繳納違約金。但雙方約定的違約金過高，現(xiàn)國(guó)土局無證據(jù)證實(shí)華天房地產(chǎn)公司違約給其造成實(shí)際損失的數(shù)額，故違約金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金。即華天房地產(chǎn)公司遲延交付土地出讓金，違約金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以華天房地產(chǎn)公司每日按遲延支付款項(xiàng)數(shù)額為基數(shù)，按中國(guó)人民銀行公布的貸款利率1.3-1.5倍標(biāo)準(zhǔn)向國(guó)土局支付利息。為保護(hù)國(guó)有土地資源，對(duì)華天房地產(chǎn)公司違約行為予以懲罰，違約金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)調(diào)整為：每日按遲延支付款項(xiàng)數(shù)額為基數(shù)，按中國(guó)人民銀行公布的貸款利率1.5倍標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，自2018年5月25日起至實(shí)際給付之日止期間利息。
綜上所述，國(guó)土局合理訴請(qǐng)部分應(yīng)予以支持，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第七十七條第一款、第一百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十一條、第一百四十八條的規(guī)定，判決如下：

一、綏化華天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付綏化市國(guó)土資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金44,523,820元；
二、綏化華天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付綏化市國(guó)土資源局違約金（違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：以44,523,820元為基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率1.5倍標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，自2018年5月25日起至實(shí)際給付之日止期間利息）；
三、駁回綏化市國(guó)土資源局的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)477,197元，由原告綏化市國(guó)土資源局負(fù)擔(dān)226,425元，由被告綏化華天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)250,772元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省高級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 朱麗
審判員 盧軼楠
審判員 王婧

書記員： 李微