原告：紀(jì)某。委托代理人：張曉春，河北拓石律師事務(wù)所律師。被告：龔某。

被告：宋某。原告紀(jì)某與被告宋某、龔某房屋買賣合同糾紛一案，本院立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告紀(jì)某的委托代理人張曉春到庭參加訴訟，被告宋某、被告龔某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。原告紀(jì)某向本院提出訴訟請(qǐng)求：依法判令被告繼續(xù)履行房屋買賣協(xié)議，并協(xié)助原告辦理相關(guān)過戶手續(xù)，訴訟費(fèi)及保全費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)及理由：2016年12月25日，被告宋某在58同城網(wǎng)發(fā)布售房協(xié)議，將其位于廊坊市愛民東道觀錦城小區(qū)B一號(hào)樓二單元1203房出售，原告在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)被告售房信息后，2016年12月27日給付定金2萬元，2017年1月12日與二被告簽訂《無房產(chǎn)證房屋買賣合同》，雙方約定：房屋總價(jià)款75萬元，交款方式采用分期付款，首付款40萬，剩余款項(xiàng)辦理過戶手續(xù)后再一次性付清。合同簽訂后，原告依約履行合同，支付房屋首付款40萬元，被告將房屋鑰匙、水電卡等相關(guān)物品給付原告，原告搬入該房屋居住?，F(xiàn)被告違約，拒絕履行合同。故向貴院提起訴訟，以維護(hù)原告合法權(quán)益。被告宋某、龔某未答辯。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2016年12月27日，被告宋某、龔琳委托宋淑榮代收原告紀(jì)某2萬元定金，雙方商定房屋買賣意向。2017年1月12日，原告與二被告簽訂《無房產(chǎn)證房屋買賣合同》，約定原告購(gòu)買二被告坐落于愛民東道觀××小區(qū)××樓××單元××房屋××套（××地下室），房屋售價(jià)75萬元，原告先付首付款40萬元（含定金2萬元），余款于過戶后一次性付清。被告在原告付清首付款的同時(shí)將房屋鑰匙交付給原告。《合同》還約定二被告應(yīng)在簽署本合同的同時(shí)（產(chǎn)權(quán)證辦好后），向原告提供相應(yīng)證件并配合原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需相關(guān)手續(xù)。原告于當(dāng)日以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向被告宋某轉(zhuǎn)賬38萬元，并入住涉案房屋至今。又查明，涉案房屋坐落于廊坊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)××東道觀××單元××室，由被告宋某購(gòu)買，商品房買賣合同已在廊坊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)住房規(guī)劃建設(shè)局網(wǎng)簽系統(tǒng)備案，合同編號(hào)為：20150070014。原告紀(jì)某具有廊坊市主城區(qū)購(gòu)房資格。本院認(rèn)為，原告紀(jì)某與被告宋某、龔琳簽訂的《無房產(chǎn)證房屋買賣合同》系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同合法有效。原告依約向被告履行了首付款給付義務(wù)，并已入住涉案房屋，其要求被告繼續(xù)履行合同的主張，本院依法予以支持，二被告在滿足辦理房屋過戶手續(xù)的情況下應(yīng)積極協(xié)助原告辦理房屋過戶手續(xù)，房屋過戶完畢后，原告向二被告支付購(gòu)房余款35萬元。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第107條的規(guī)定，判決如下：被告宋某、龔琳繼續(xù)履行與原告紀(jì)某簽訂的《無房產(chǎn)證房屋買賣合同》，并于滿足過戶條件后十五日內(nèi)協(xié)助原告辦理位于廊坊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)愛民東道觀錦城B-01幢2單元1203室房產(chǎn)的過戶手續(xù)；房屋過戶完畢后，原告向二被告支付余款35萬元。案件受理費(fèi)減半收取3780元、保全費(fèi)4270元，由二被告負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。本判決生效后，當(dāng)事人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不履行義務(wù)的，對(duì)方當(dāng)事人可向本院申請(qǐng)執(zhí)行。提出申請(qǐng)執(zhí)行的期限為本判決規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。

審判員　　張曉芳

書記員：逯初宸