原告：紀某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　委托訴訟代理人：林紅斌，上海利歌律師事務所律師。
　　被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地安徽省。
　　原告紀某與被告李某某房屋租賃合同糾紛一案，本院立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告紀某及其委托訴訟代理人林紅斌到庭參加訴訟。被告李某某經公告送達開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告紀某向本院提出訴訟請求：1、解除原、被告之間就上海市寶山區(qū)通南路XXX號房屋(以下簡稱系爭房屋)簽訂的房屋租賃合同，被告返還上述房屋；2、判令被告按照每月13,500元(以下幣種均為人民幣)的標準，支付自2018年7月20日起至返還房屋日止的租金(扣除已付款20,500元)。事實和理由：2016年7月，原、被告簽訂房屋租賃合同，約定被告承租系爭房屋，租期至2019年4月19日止。合同簽訂后，原告按約交付房屋，但被告自2018年7月20日起未按約支付租金，經原告多次催討仍未支付，故原告起訴提出上述訴訟請求。
　　被告李某某未作答辯。
　　本院經審理認定事實如下：2016年7月，紀某(出租方、甲方)與李某某(承租方、乙方)簽訂房屋租賃合同，約定，甲方將系爭房屋出租給乙方，租賃期自2016年7月12日至2019年4月19日止；租金采用先付后用的方式，以三個月為一期的支付方式，乙方應于每期提前十日按時足額以現(xiàn)金方式支付甲方租金；自2016年7月12日-2017年4月19日每月租金為12,500元，自2017年4月20日-2018年4月19日每月租金為13,000元，自2018年4月20日-2019年4月19日每月租金為13,500元；乙方應按時向甲方足額支付租金，逾期10天乙方視作違約，甲方可采取一切強制搬離措施，有權將乙方或第三方未撤場之物品作為廢棄物予以處理即日起正式對外出租，收回房屋自用或它用；押金為25,000元，租賃期間，非本合同規(guī)定的情況下，乙方中途經營不善或提前退租的，甲方將不予退還乙方的保證金；第7.2條約定，乙方逾期不支付或者拖欠租金、水、電等費用累計超過十天的，甲方可書面通知解除本合同。2018年3月28日，雙方簽訂付款確認書，載明，因乙方多次逾期支付系爭房屋租金，造成違約，就拖欠租金情況進行確認。審理中，紀某表示，李某某已付清2018年7月19日前的租金，之后的租金僅支付了20,500元，關于押金25,000元，根據(jù)合同約定，應當予以沒收，不予退還。
　　本院認為，紀某與李某某簽訂的房屋租賃合同，系雙方真實意思表示，合法有效，雙方均應恪守履行。李某某未按約支付租金，逾期超過十天，根據(jù)合同約定，紀某享有解除合同的權利。鑒于系爭房屋租賃合同在本案審理過程中已到期，本案對于合同解除不再予以判決。李某某應當返還房屋并支付實際使用期間的租金及使用費。李某某逾期支付租金的行為構成違約，紀某關于押金應當予以沒收的意見，符合合同約定，本院予以準許。被告李某某經本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，視為放棄其抗辯權利。依照《中華人民共和國合同法》第九十三條第二款、第九十七條、第一百一十四條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告李某某于本判決生效之日起十日內，搬離并向原告紀某返還上海市寶山區(qū)通南路XXX號房屋；
　　二、被告李某某于本判決生效之日起十日內，按每月13,500元的標準，向原告紀某支付自2018年7月20日起至返還上述房屋日止的租金及使用費(扣除已付款20,500元)；
　　三、被告李某某向原告紀某支付的押金25,000元，由原告紀某所有，不再退還；
　　四、駁回原告紀某的其余訴訟請求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費1,312元、公告費560元，由被告李某某負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。
　　

審判員：劉??姍

書記員：陳亮亮