原告：紀開進，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住大慶市讓胡路區(qū)通運路乘新小區(qū)。
被告：大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司，住所地大慶市高新區(qū)科技孵化器一期工程1號孵化器7-1002。
法定代表人梁振龍，總經理。
委托代理人：徐祝慶，黑龍江美亞律師事務所律師。

原告紀開進訴被告大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院曾于2016年2月16日受理，2016年5月10日本院作出（2016）黑0604民初1042號民事判決，原告不服該判決上訴至大慶市中級人民法院，2016年10月19日，大慶市中級人民法院作出（2016）黑06民終1392號民事裁定書，將本案發(fā)回重審。本院另行組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告紀開進、被告大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司的委托訴訟代理人徐祝慶到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告向本院提出訴訟請求：1、要求被告返還坐落于大慶市讓胡路區(qū)銀億陽光城某某號樓某層商鋪某某號；2、要求被告補償占有商鋪期間的使用費26148元3、訴訟費由被告負擔。事實與理由，原告2011年9月2日購買并取得了讓胡路區(qū)銀億陽光城某某號樓某層商鋪某某號的商鋪所有權。2011年8月26日原告與大慶華聯(lián)商廈有限公司簽訂了委托經營管理協(xié)議，此后，因大慶華聯(lián)商廈有限公司經營不善不在繼續(xù)經營。被告在未經原告同意的情況下非法占用原告商鋪，原告故訴至法院，要求返還商鋪并給付占用期間的費用26148元。

本院認為，原告所提交的商鋪房屋產權證證實，原告所有的商鋪位于讓胡路區(qū)銀億陽光城某某號樓某層，被告雖未與原告簽訂商鋪租賃委托經營管理合同，但已將包括原告商鋪在內的整個一層房屋進行商業(yè)經營活動，其使用原告房屋進行經營的行為，應參照被告與其他商鋪業(yè)主簽訂的商鋪租賃委托管理合同的相關內容，給付相應的房屋使用費。原告提供的商鋪銷售發(fā)票證實其商鋪總價為257453元，2016年房屋使用費標準為商鋪總價款的6%，應為15446元（257435元×6%=15446元）。綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條之規(guī)定，判決如下：

被告大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司在本判決生效后三日內一次性給付原告紀開進2016年房屋使用費15446元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費454元（已由原告預交），由原告承擔186元，由被告承擔268元。
如不服本判決，可在接到判決書之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提交副本，上訴于大慶市中級人民法院。

審　判　長　　王廣明 審　判　員　　張明龍 人民陪審員　　趙鵬飛

書記員：鄒函釗 附相關法律條款： 《中華人民共和國民法通則》 第八十四條債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當事人之間產生的特定的權利和義務關系。享有權利的人是債權人，負有義務的人是債務人。債權人有權要求債務人。 債權人有權要求債務人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務。