原告：索某物業(yè)發(fā)展股份有限公司，住所地河南省鄭州市。
　　法定代表人：姜芳，公司董事長(zhǎng)。
　　委托訴訟代理人：王曉雪，河南銀基律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海三德興房地產(chǎn)有限公司，住所地上海市嘉定區(qū)。
　　法定代表人：高銓志，公司董事長(zhǎng)。
　　委托訴訟代理人：程工，江蘇路泰律師事務(wù)所律師。
　　被告：施某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地浙江省諸暨市。
　　被告：俞娜云，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地浙江省諸暨市。
　　原告索某物業(yè)發(fā)展股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱索某物業(yè))與被告上海三德興房地產(chǎn)有限公司(以下簡(jiǎn)稱三德興公司)、被告施某某、俞娜云物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2019年3月4日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員江愛國(guó)獨(dú)任審判；因被告施某某、俞娜云下落不明，本院依法將本案轉(zhuǎn)為普通程序，向被告施某某、俞娜云公告送達(dá)訴訟文書，并于2019年9月23日公開開庭進(jìn)行了審理。原告索某物業(yè)委托訴訟代理人王曉雪，被告三德興公司委托訴訟代理人程工到庭參加訴訟，被告施某某、俞娜云經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵⒓釉V訟，本院依法進(jìn)行缺席審理并當(dāng)庭作出判決。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告索某物業(yè)訴請(qǐng)：一、請(qǐng)求判令被告施某某、俞娜云共同支付2018年1月24日至2018年9月11日期間的物業(yè)管理費(fèi)人民幣(以下幣種均為人民幣)30,657.36元及逾期付款滯納金826.05元；二、請(qǐng)求判令被告施某某、俞娜云償付聘請(qǐng)律師費(fèi)5,000元和差旅費(fèi)2,480元；三、被告三德興公司對(duì)被告施某某、俞娜云的第一、二項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；四、承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用由三被告負(fù)擔(dān)。
　　被告三德興公司辯稱：本被告雖是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人，但已將物業(yè)出租給被告施某某、俞娜云經(jīng)營(yíng)，租賃協(xié)議明確由承租人承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)；同時(shí)，租賃協(xié)議對(duì)于發(fā)生爭(zhēng)議后為維權(quán)產(chǎn)生的包括聘請(qǐng)律師費(fèi)、差旅費(fèi)在內(nèi)的費(fèi)用由承租人負(fù)擔(dān)，故本被告不同意承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及滯納金，以及律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。
　　被告施某某、俞娜云未做答辯亦未提交證據(jù)。
　　經(jīng)審理查明，被告三德興公司系上海市嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)墨玉南路XXX號(hào)XXX層2-226房屋業(yè)主，房屋建筑面積202平方米。2017年8月2日，原告和被告三德興公司簽訂《上海三德廣場(chǎng)及泛樂城商場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同》，約定：原告為被告開發(fā)的上海三德廣場(chǎng)(泛樂城)裙樓商業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)期限自2017年7月25日至2020年7月24日止，商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為首年每月每平方米32元，次年起每月每平方米36元，物業(yè)使用人應(yīng)季度末月在收到原告物業(yè)繳費(fèi)通知后10個(gè)工作日內(nèi)交付物業(yè)管理費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)償付應(yīng)付款金額每日萬分之三的滯納金。2017年7月7日，被告三德興公司與被告施某某、俞娜云簽訂《房屋租賃合同》，約定被告施某某、俞娜云承租上海市嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)墨玉南路XXX號(hào)XXX層2-226房屋，承租期限為2017年9月1日至2020年8月31日物業(yè)管理費(fèi)由被告施某某、俞娜云負(fù)擔(dān)。此后，被告施某某、俞娜云按約支付2018年1月24日前的物業(yè)管理費(fèi)。此后，被告三德興公司于2018年9月27日函告被告施某某、俞娜云解除租賃關(guān)系，并于同年10月16日清場(chǎng)收回房屋。
　　以上事實(shí)，物業(yè)服務(wù)合同、房屋租賃合同、保修登記表、催交物業(yè)管理費(fèi)律師函、解除租賃關(guān)系函、相關(guān)清場(chǎng)相關(guān)照片及律師費(fèi)發(fā)票、高鐵發(fā)票和住宿發(fā)票等證據(jù)為證，事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)充分。
　　本院認(rèn)為，原告依法對(duì)被告三德興公司所有、被告施某某、俞娜云經(jīng)營(yíng)的物業(yè)提供服務(wù)和管理，物業(yè)產(chǎn)權(quán)人或者物業(yè)使用人理應(yīng)依據(jù)服務(wù)合同的約定按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)。被告間的租賃協(xié)議明確約定由物業(yè)承租人即本案被告施某某、俞娜云承擔(dān)給付物業(yè)管理費(fèi)和逾期付款滯納金的義務(wù)，對(duì)雙方具有法律約束力，但依據(jù)相關(guān)法律，被告三德興公司作為物業(yè)所有人，依法應(yīng)對(duì)被告施某某、俞娜云的給付義務(wù)負(fù)連帶清償責(zé)任，故對(duì)被告三德興公司的相關(guān)抗辯意見，本院不予采納。至于原告主張聘請(qǐng)律師費(fèi)6,000元以及差旅費(fèi)2,480元的請(qǐng)求，屬于為主張權(quán)利花費(fèi)的合理支出，具有合同依據(jù)，且于法不悖，本院予以支持，但結(jié)合本案實(shí)際，律師費(fèi)適當(dāng)調(diào)整為3,000元。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零九條、第一百一十四條、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條第一款、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告施某某、俞娜云應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告索某物業(yè)發(fā)展股份有限公司2018年1月24日至2018年9月11日期間的物業(yè)管理費(fèi)人民幣30,657.36元；
　　二、被告施某某、俞娜云應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告索某物業(yè)發(fā)展股份有限公司逾期付款滯納金826.05元；
　　三、被告施某某、俞娜云應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告索某物業(yè)發(fā)展股份有限公司聘請(qǐng)律師費(fèi)人民幣3,000元和差旅費(fèi)人民幣2,480元；　　
　　四、被告上海三德興房地產(chǎn)有限公司對(duì)被告施某某、俞娜云上述一、二項(xiàng)給付義務(wù)負(fù)連帶責(zé)任；
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如未能在本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費(fèi)712.09元，公告費(fèi)560元，合計(jì)訴訟費(fèi)人民幣1,272.09元，由被告施某某、俞娜云負(fù)擔(dān)，被告負(fù)擔(dān)之款應(yīng)于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：陳??飛

書記員：江愛國(guó)