管建華
李春月（河北精耘律師事務(wù)所）
耿文林
張淑華
中國(guó)煤炭地質(zhì)總局地球物探研究院
張德紅
杜興華

原告管建華，男，住河北省涿州市。
委托代理人李春月，河北精耘律師事務(wù)所律師。
被告耿文林，男，住河北省涿州市。
委托代理人張淑華，女，河北省涿州市。
被告中國(guó)煤炭地質(zhì)總局地球物探研究院。
法定代表人霍全明，院長(zhǎng)。
委托代理人張德紅，法律顧問(wèn)。
委托代理人杜興華，規(guī)劃發(fā)展部工作人員。
原告管建華訴被告耿文林、中國(guó)煤炭地質(zhì)總局地球物探研究院買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告管建華及其委托代理人李春月，被告耿文林的委托代理人張淑華、被告中國(guó)煤炭地質(zhì)總局地球物探研究院的委托代理人張德紅、杜興華均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告耿文林將本單位允許自己購(gòu)買的住房轉(zhuǎn)讓給了原告管建華、趙力夫妻2人，并書寫了轉(zhuǎn)讓協(xié)議，之后原告管建華與第二被告簽定了購(gòu)房協(xié)議，并交納了40萬(wàn)元的購(gòu)房款，該房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議已實(shí)際履行。此房屋轉(zhuǎn)讓的過(guò)程應(yīng)是被告耿文林的真實(shí)意思表示。從2011年1月3日簽定房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議至2014年1月2日被告耿文林主張撤銷轉(zhuǎn)讓協(xié)議的3年時(shí)間當(dāng)中，原告管建華完成了與第二被告簽訂了購(gòu)房協(xié)議，交納購(gòu)房款的行為過(guò)程，該購(gòu)房合同、交房款收據(jù)原件均在管建華手中，原告管建華應(yīng)是該房屋的實(shí)際出資人，管建華與耿文林的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議及管建華與第二被告簽訂的購(gòu)房協(xié)議有效。應(yīng)繼續(xù)履行合同。原告的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原告管建華與被告中國(guó)煤炭地質(zhì)總局地球物探研究院簽訂的中煤物探研究院高科技園生活區(qū)職工住宅樓內(nèi)部住房協(xié)議有效。
二、原告管建華將所剩余房款及相關(guān)費(fèi)用交清后，本案第二被告于本判決書生效后15日內(nèi)將住房協(xié)議中的1號(hào)樓1單元11201號(hào)房屋交付給原告管建華。
三、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)8857元，由被告耿文林負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，被告耿文林將本單位允許自己購(gòu)買的住房轉(zhuǎn)讓給了原告管建華、趙力夫妻2人，并書寫了轉(zhuǎn)讓協(xié)議，之后原告管建華與第二被告簽定了購(gòu)房協(xié)議，并交納了40萬(wàn)元的購(gòu)房款，該房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議已實(shí)際履行。此房屋轉(zhuǎn)讓的過(guò)程應(yīng)是被告耿文林的真實(shí)意思表示。從2011年1月3日簽定房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議至2014年1月2日被告耿文林主張撤銷轉(zhuǎn)讓協(xié)議的3年時(shí)間當(dāng)中，原告管建華完成了與第二被告簽訂了購(gòu)房協(xié)議，交納購(gòu)房款的行為過(guò)程，該購(gòu)房合同、交房款收據(jù)原件均在管建華手中，原告管建華應(yīng)是該房屋的實(shí)際出資人，管建華與耿文林的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議及管建華與第二被告簽訂的購(gòu)房協(xié)議有效。應(yīng)繼續(xù)履行合同。原告的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、原告管建華與被告中國(guó)煤炭地質(zhì)總局地球物探研究院簽訂的中煤物探研究院高科技園生活區(qū)職工住宅樓內(nèi)部住房協(xié)議有效。
二、原告管建華將所剩余房款及相關(guān)費(fèi)用交清后，本案第二被告于本判決書生效后15日內(nèi)將住房協(xié)議中的1號(hào)樓1單元11201號(hào)房屋交付給原告管建華。
三、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)8857元，由被告耿文林負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：劉海虹
審判員：楊金水
審判員：趙興

書記員：何立娜