管建華
李春月(河北精耘律師事務(wù)所)
耿文林
張淑華
中國(guó)煤炭地質(zhì)總局地球物探研究院
張德紅
杜興華
原告管建華,男,住河北省涿州市。
委托代理人李春月,河北精耘律師事務(wù)所律師。
被告耿文林,男,住河北省涿州市。
委托代理人張淑華,女,河北省涿州市。
被告中國(guó)煤炭地質(zhì)總局地球物探研究院。
法定代表人霍全明,院長(zhǎng)。
委托代理人張德紅,法律顧問(wèn)。
委托代理人杜興華,規(guī)劃發(fā)展部工作人員。
原告管建華訴被告耿文林、中國(guó)煤炭地質(zhì)總局地球物探研究院買賣合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理,原告管建華及其委托代理人李春月,被告耿文林的委托代理人張淑華、被告中國(guó)煤炭地質(zhì)總局地球物探研究院的委托代理人張德紅、杜興華均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為,被告耿文林將本單位允許自己購(gòu)買的住房轉(zhuǎn)讓給了原告管建華、趙力夫妻2人,并書寫了轉(zhuǎn)讓協(xié)議,之后原告管建華與第二被告簽定了購(gòu)房協(xié)議,并交納了40萬(wàn)元的購(gòu)房款,該房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議已實(shí)際履行。此房屋轉(zhuǎn)讓的過(guò)程應(yīng)是被告耿文林的真實(shí)意思表示。從2011年1月3日簽定房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議至2014年1月2日被告耿文林主張撤銷轉(zhuǎn)讓協(xié)議的3年時(shí)間當(dāng)中,原告管建華完成了與第二被告簽訂了購(gòu)房協(xié)議,交納購(gòu)房款的行為過(guò)程,該購(gòu)房合同、交房款收據(jù)原件均在管建華手中,原告管建華應(yīng)是該房屋的實(shí)際出資人,管建華與耿文林的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議及管建華與第二被告簽訂的購(gòu)房協(xié)議有效。應(yīng)繼續(xù)履行合同。原告的訴訟請(qǐng)求,本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?之規(guī)定,判決如下:
一、原告管建華與被告中國(guó)煤炭地質(zhì)總局地球物探研究院簽訂的中煤物探研究院高科技園生活區(qū)職工住宅樓內(nèi)部住房協(xié)議有效。
二、原告管建華將所剩余房款及相關(guān)費(fèi)用交清后,本案第二被告于本判決書生效后15日內(nèi)將住房協(xié)議中的1號(hào)樓1單元11201號(hào)房屋交付給原告管建華。
三、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)8857元,由被告耿文林負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。
本院認(rèn)為,被告耿文林將本單位允許自己購(gòu)買的住房轉(zhuǎn)讓給了原告管建華、趙力夫妻2人,并書寫了轉(zhuǎn)讓協(xié)議,之后原告管建華與第二被告簽定了購(gòu)房協(xié)議,并交納了40萬(wàn)元的購(gòu)房款,該房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議已實(shí)際履行。此房屋轉(zhuǎn)讓的過(guò)程應(yīng)是被告耿文林的真實(shí)意思表示。從2011年1月3日簽定房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議至2014年1月2日被告耿文林主張撤銷轉(zhuǎn)讓協(xié)議的3年時(shí)間當(dāng)中,原告管建華完成了與第二被告簽訂了購(gòu)房協(xié)議,交納購(gòu)房款的行為過(guò)程,該購(gòu)房合同、交房款收據(jù)原件均在管建華手中,原告管建華應(yīng)是該房屋的實(shí)際出資人,管建華與耿文林的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議及管建華與第二被告簽訂的購(gòu)房協(xié)議有效。應(yīng)繼續(xù)履行合同。原告的訴訟請(qǐng)求,本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?之規(guī)定,判決如下:
一、原告管建華與被告中國(guó)煤炭地質(zhì)總局地球物探研究院簽訂的中煤物探研究院高科技園生活區(qū)職工住宅樓內(nèi)部住房協(xié)議有效。
二、原告管建華將所剩余房款及相關(guān)費(fèi)用交清后,本案第二被告于本判決書生效后15日內(nèi)將住房協(xié)議中的1號(hào)樓1單元11201號(hào)房屋交付給原告管建華。
三、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)8857元,由被告耿文林負(fù)擔(dān)。
審判長(zhǎng):劉海虹
審判員:楊金水
審判員:趙興
書記員:何立娜
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