原告簡某某，張莊橋人，邯鄲縣職教中心汽車技校職工。
委托代理人王興洲，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，代理權(quán)限，特別代理，系原告姨夫。
被告王邯生，邯鋼附屬企業(yè)職工。
被告馮某某，系邯鄲市陳凱傳動機械有限公司董事長。
二被告委托代理人布占元，河北浩博律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限，特別代理。

原告簡某某訴被告王邯生、馮某某為房屋買賣合同糾紛一案，原經(jīng)本院作出（2012）邯山民初字第2263號判決，被告王邯生不服上訴至邯鄲市中級人民法院，邯鄲市中級人民法院裁定發(fā)還重審。本院依法另行組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告簡某某委托代理人王興洲，被告馮某某及二被告委托代理人布占元到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，并確認以下事實，2011年5月19日，原告與被告王邯生簽訂《房屋買賣合同》一份，該合同約定：“甲方（轉(zhuǎn)讓方）王邯生、乙方（受讓方）簡某某，甲方確保座落于邯山區(qū)農(nóng)林路77號院7-1-6號，面積為96.53平方米，議定價錢為人民幣55萬元的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，無他項權(quán)利設(shè)定，甲方自愿將此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方已經(jīng)一次性將房款交付于甲方。甲方必須在三日之內(nèi)協(xié)助乙方將房屋過戶手結(jié)續(xù)辦好，過戶費由甲方承擔(dān)。如有違約違約方賠償對方房款總價50%”。甲、乙雙方均在該合同上簽名并加蓋了手印。原告當日一次性付清了房款，被告王邯生將房產(chǎn)證交付原告，后被告王邯生未協(xié)助原告過戶，導(dǎo)致訴訟。
以上事實，有原、被告陳述、合同、庭審筆錄等證據(jù)在卷佐證，并經(jīng)當庭質(zhì)證，均可作為認定本案事實的依據(jù)。

本院認為，當事人應(yīng)當按照合同的約定全面履行協(xié)議中約定的義務(wù)。原、被告均認可本案中房屋買賣合同簽名的真實性，被告王邯生辯稱該買賣合同實際系其為被告馮某某單位借款所簽的抵押合同，但其提供的證據(jù)不足以推翻原告的證據(jù)：被告王邯生系具有完全行為能力的成年人，對大額財產(chǎn)的處分，辯稱沒有看清楚合同而簽字不符合常理。被告王邯生辯稱該合同并非其真實意思的表示，向本院提供了馮某某的證言，但僅憑馮某某證言沒有其他證據(jù)相佐證，不能充分的證實被告王邯生主張的事實，故本院對其辯稱理由不予采信。本案所涉及的合同不違反法律的相關(guān)規(guī)定，該買賣合同合法有效，且系雙方當事人真實行為，被告王邯生應(yīng)按該合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。被告馮某某辯稱系其單位向原告借款，原告與被告王邯生簽訂的合同實屬抵押擔(dān)保合同，被告馮某某就其主張沒有向本院提交相關(guān)證據(jù)予以證實，故本院對其辯稱理由不予支持。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約的情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。原告與被告王邯生簽訂的《房屋買賣合同》中約定，如有違約違約方賠償對方房款總價50%。被告王邯生在簽訂后合同后沒有按約定履行義務(wù)，其行為已構(gòu)成違約，原告要求被告支付違約金5萬元，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：

確認原告簡某某與被告王邯生于2011年5月19日簽訂的《房屋買賣合同》合法有效；
被告王邯生自本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告簡某某辦理位于邯鄲市邯山區(qū)農(nóng)林路77號院7-1-6號房屋的過戶手續(xù)；
被告王邯生自本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告簡某某違約金5萬元。
案件受理費160元由被告王邯生負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審　判　長　　萬文卿 人民陪審員　　杜志霞 人民陪審員　　李曉玲

書記員：王澤鑫 附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國合同法》 第六十條：當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當事人應(yīng)當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第一百零七條：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第一百一十四條；當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。