原告:章某1,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
原告:章某2,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市閔行區(qū)。
上列兩原告的共同委托訴訟代理人:孟海,上海滬泰律師事務所律師。
上列兩原告的共同委托訴訟代理人:朱超群,上海滬泰律師事務所律師。
被告:章某3,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市閔行區(qū)。
被告:李某1,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市閔行區(qū)。
上列兩被告的共同委托訴訟代理人:胡純軼,上海市傅玄杰律師事務所律師。
原告章某1、章某2與被告章某3、李某1遺囑繼承糾紛、分家析產(chǎn)糾紛一案,本院于2019年8月1日立案后,依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告章某2及原告章某1、章某2的委托訴訟代理人孟海,被告章某3、李某1的共同委托訴訟代理人胡純軼到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告章某1、章某2向本院提出訴訟請求:1.要求對上海市浦東新區(qū)上浦路XXX弄XXX號XXX室房屋進行析產(chǎn)、繼承;2.本案訴訟費由原、被告依法承擔。事實和理由:被繼承人汪某某系原告章某1、章某2、被告章某3之母,被告李某1系被告章某3之女兒。汪某某丈夫章某4于1987年10月29日報死亡。2000年原上海市南市區(qū)張家弄94號房屋動遷,其中汪某某與被告李某1安置了上海市浦東新區(qū)上浦路XXX弄XXX號XXX室公有住房。2001年5月22日,購買了上海市浦東新區(qū)上浦路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權,產(chǎn)權登記為汪某某、被告李某1按份共有,汪某某、被告李某1各占二分之一產(chǎn)權份額。2016年2月2日,汪某某立下公證遺囑,明確上海市浦東新區(qū)上浦路XXX弄XXX號XXX室房屋中屬汪某某的二分之一產(chǎn)權份額由兩原告繼承。2019年5月21日,汪某某死亡?,F(xiàn)原告訴訟來院。
被告章某3、李某1辯稱,對原告陳述的雙方關系及汪某某死亡時間、上海市浦東新區(qū)上浦路XXX弄XXX號XXX室房屋來源均無異議。2000年1月,原上海市南市區(qū)張家弄94號房屋動遷時,被告章某3與丈夫李某2戶籍均在安徽省,屬支內(nèi)人員,當時動遷部門同意給予兩人每人10平方米的安置房屋照顧,因兩人的戶籍均不在上海,故動遷協(xié)議未體現(xiàn)章某3與李某2的名字。被告認為章某3與李某2在上海市浦東新區(qū)上浦路XXX弄XXX號XXX室房屋中享有20平方米的產(chǎn)權份額。對于汪某某的公證遺囑真實性無異議,但如處分了他人的產(chǎn)權份額,無權處分的部分屬于無效。
本院經(jīng)審理認定事實如下:被繼承人汪某某與丈夫章某4(1987年10月29日報死亡)共生育二子一女即原告章某1、章某2、被告章某3,被告李某1系被告章某3女兒。上海市浦東新區(qū)上浦路XXX弄XXX號XXX室(建筑面積73.14平方米)產(chǎn)權登記為汪某某、被告李某1按份共有,兩人各占二分之一產(chǎn)權。2016年2月2日,汪某某立下公證遺囑,內(nèi)容:上海市浦東新區(qū)上浦路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權登記在我汪某某、外孫女李某1二人名下,我擁有上述房屋中的二分之一產(chǎn)權。待我過世后,上述房屋中屬于我的產(chǎn)權份額由我的兒子章某1、章某2二人共同繼承,他人不得干涉。2019年5月21日,汪某某死亡。汪某某的父母均先于汪某某死亡。因原、被告協(xié)商分割上海市浦東新區(qū)上浦路XXX弄XXX號XXX室房屋未果,遂原告起訴來院。
審理中,兩原告要求確認上海市浦東新區(qū)上浦路XXX弄XXX號XXX室房屋由原、被告按份共有,兩被告則表示房屋歸原告所有,由原告給付兩被告折價款或房屋由原、被告按份共有;另被告堅持認為章某3、李某2在上海市浦東新區(qū)上浦路XXX弄XXX號XXX室房屋中有相應的份額,并提供房屋拆遷安置協(xié)議、拆遷安置測算情況表,以證明在取得上海市浦東新區(qū)上浦路XXX弄XXX號XXX室房屋時因被告章某3夫婦退休需回滬居住而多安置66平方米,并據(jù)此認為被告章某3夫婦在上海市浦東新區(qū)上浦路XXX弄XXX號XXX室房屋中享有相關權利,但又表示被告章某3的動遷利益不在本案中處理,由被告章某3另行解決。
以上事實,由原告提供的汪某某的居民死亡醫(yī)學證明書、戶籍摘抄、公證遺囑、上海市不動產(chǎn)登記簿,被告提供的房屋拆遷安置協(xié)議、拆遷安置測算情況表及當事人的陳述所證實,并經(jīng)庭審質(zhì)證。
本院認為,上海市浦東新區(qū)上浦路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權登記為汪某某、李某1按份共有,其中汪某某占二分之一產(chǎn)權份額,汪某某死亡后,該二分之一產(chǎn)權份額屬汪某某的遺產(chǎn)。根據(jù)繼承法規(guī)定,繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。汪某某生前立有公證遺囑,經(jīng)本院審查,符合法律規(guī)定,屬有效遺囑,故被繼承人汪某某在上海市浦東新區(qū)上浦路XXX弄XXX號XXX室房屋中的二分之一產(chǎn)權份額歸兩原告所有,兩原告各占房屋四分之一產(chǎn)權份額。根據(jù)相關法律規(guī)定,不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。兩被告認為章某3與李某2在上海市浦東新區(qū)上浦路XXX弄XXX號XXX室房屋中享有產(chǎn)權份額,與法相悖,本院不予采信。依照《中華人民共和國物權法》第十六條第一款、第十七條、《中華人民共和國繼承法》第三條、第五條、第十七條規(guī)定,判決如下:
上海市浦東新區(qū)上浦路XXX弄XXX號XXX室房屋由原告章某1、章某2、被告李某1按份共有,其中原告章某1、章某2各占四分之一產(chǎn)權份額,被告李某1占二分之一產(chǎn)權份額。被告李某1于本判決生效之日起十五日內(nèi)協(xié)助原告章某1、章某2辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù),辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)時產(chǎn)生的費用由原告章某1、章某2承擔?!?br/> 案件受理費19,195元,減半收取計9,597.50元,由原告章某1、章某2負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。
審判員:樹??雄
書記員:龔??穎
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