竇某某
宋立國（黑龍江隆華律師事務所）
竇某某訴稱
從綏化市天龍房地產開發(fā)有限公司處購得綏化市金泰家園1棟房產
從外地回到綏化準備接收該房產
無奈故訴至法院
隋季彬
經營使用
多次溝通
以各種理由推脫并拒不提供其從何人手中租得該房
遷出現(xiàn)經營場所

原告竇某某，現(xiàn)住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托代理人宋立國，黑龍江隆華律師事務所律師。
被告隋季彬，1962年7月12日日生，綏化市北林區(qū)五谷豐登粗糧魚館
負責人，現(xiàn)住綏化市。
原告竇某某訴稱，2013年2月1日，
原告從綏化市天龍房地產開發(fā)有限公司處購得綏化市金泰家園1棟房產，并從綏化市房產管理處取得商品房預告登記證書。2014年8月份，
原告從外地回到綏化準備接收該房產，但發(fā)現(xiàn)該房產已被
被告經營使用。
原告與
被告多次溝通，
被告以各種理由推脫并拒不提供其從何人手中租得該房。
原告無奈故訴至法院，要求
被告遷出現(xiàn)經營場所，返還所占用的房屋。


本院認為，原告竇某某雖在房產管理部門進行了房屋預告登記，但尚未取得房屋所有權，同時也沒有取得占有權。因此其不能依據(jù)物權法的規(guī)定主張返還原物。故原告起訴不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條 ?第一項 ?的規(guī)定，原告不具備主體資格。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條 ?第一項 ?的規(guī)定，裁定如下:
駁回原告竇某某的起訴。
案件受理費25717元，退還原告竇某某。
如不服本裁定，可在裁定書送達之日起十日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級人民法院。

本院認為，原告竇某某雖在房產管理部門進行了房屋預告登記，但尚未取得房屋所有權，同時也沒有取得占有權。因此其不能依據(jù)物權法的規(guī)定主張返還原物。故原告起訴不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條 ?第一項 ?的規(guī)定，原告不具備主體資格。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條 ?第一項 ?的規(guī)定，裁定如下:

駁回原告竇某某的起訴。
案件受理費25717元，退還原告竇某某。

審判長：焦玉民
審判員：龐文舉
審判員：王麗杰

書記員：李淑紅