竇某某
宋立國(guó)（黑龍江隆華律師事務(wù)所）
竇某某訴稱
從綏化市天龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司處購(gòu)得綏化市金泰家園1棟房產(chǎn)
從外地回到綏化準(zhǔn)備接收該房產(chǎn)
無(wú)奈故訴至法院
隋季彬
經(jīng)營(yíng)使用
多次溝通
以各種理由推脫并拒不提供其從何人手中租得該房
遷出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所

原告竇某某，現(xiàn)住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托代理人宋立國(guó)，黑龍江隆華律師事務(wù)所律師。
被告隋季彬，1962年7月12日日生，綏化市北林區(qū)五谷豐登粗糧魚(yú)館
負(fù)責(zé)人，現(xiàn)住綏化市。
原告竇某某訴稱，2013年2月1日，
原告從綏化市天龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司處購(gòu)得綏化市金泰家園1棟房產(chǎn)，并從綏化市房產(chǎn)管理處取得商品房預(yù)告登記證書(shū)。2014年8月份，
原告從外地回到綏化準(zhǔn)備接收該房產(chǎn)，但發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)已被
被告經(jīng)營(yíng)使用。
原告與
被告多次溝通，
被告以各種理由推脫并拒不提供其從何人手中租得該房。
原告無(wú)奈故訴至法院，要求
被告遷出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，返還所占用的房屋。


本院認(rèn)為，原告竇某某雖在房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行了房屋預(yù)告登記，但尚未取得房屋所有權(quán)，同時(shí)也沒(méi)有取得占有權(quán)。因此其不能依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定主張返還原物。故原告起訴不符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條 ?第一項(xiàng) ?的規(guī)定，原告不具備主體資格。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條 ?第一項(xiàng) ?的規(guī)定，裁定如下:
駁回原告竇某某的起訴。
案件受理費(fèi)25717元，退還原告竇某某。
如不服本裁定，可在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告竇某某雖在房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行了房屋預(yù)告登記，但尚未取得房屋所有權(quán)，同時(shí)也沒(méi)有取得占有權(quán)。因此其不能依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定主張返還原物。故原告起訴不符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條 ?第一項(xiàng) ?的規(guī)定，原告不具備主體資格。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條 ?第一項(xiàng) ?的規(guī)定，裁定如下:

駁回原告竇某某的起訴。
案件受理費(fèi)25717元，退還原告竇某某。

審判長(zhǎng)：焦玉民
審判員：龐文舉
審判員：王麗杰

書(shū)記員：李淑紅