原告：竇某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省衡水市桃城區(qū)。
委托訴訟代理人：楊琴琴，河北理源律師事務(wù)所律師。
原告：韓某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省衡水市桃城區(qū)，系原告竇某某的配偶。
委托訴訟代理人：楊琴琴，河北理源律師事務(wù)所律師。
被告：河北博某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
住所地：石家莊市橋西區(qū)槐安西路260號(hào)樂(lè)橙商務(wù)廣場(chǎng)C座1603室。
法定代表人：閆偉，董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：柴冠華，河北錦途律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：楊尚峰，男，系公司總監(jiān)。

原告竇某某、韓某某與被告河北博某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商品房銷售合同糾紛一案，本院于2017年5月5日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告竇某某、韓某某共同委托訴訟代理人楊琴琴、被告河北博某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委托訴訟代理人柴冠華、楊尚峰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告竇某某、韓某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：１.請(qǐng)求判令被告立即向原告支付逾期交房違約金51677.14元（按已交房款的日萬(wàn)分之一計(jì)算至2017年5月17日，以后按約定另計(jì)）；２.由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2011年8月8日，二原告購(gòu)買位于衡水市桃城區(qū)問(wèn)津街889號(hào)在水一方西區(qū)12號(hào)樓1單元904室房屋一套，并與被告簽訂商品房買賣合同一份，合同約定房款為366827元，被告于2013年6月30日前交房。違約金計(jì)算方式為：原告于2011年8月8日向被告支付房?jī)r(jià)款149509元，2013年1月10日向被告支付房?jī)r(jià)款21000元，共計(jì)359509元，約定2013年6月30日交房，自2013年7月1日起計(jì)算至2017年5月17日，逾期天數(shù)為1417天，合同約定違約金為日萬(wàn)分之一，違約金計(jì)50942.42元。原告于2014年8月17日向被告支付房?jī)r(jià)款7318元，自2014年8月18日計(jì)算至2017年5月17日，逾期天數(shù)為1004天，違約金為734.72元。以上兩項(xiàng)違約金共計(jì)51677.14元。
本院經(jīng)審理查明：2014年12月4日，二原告同被告簽訂《商品房買賣合同》一份，合同約定原告購(gòu)買位于衡水市桃城區(qū)問(wèn)津街889號(hào)在水一方西區(qū)12號(hào)樓1單元904室房屋一套，房款為366827元，被告于2013年6月30日前交房。合同第6條付款方式及期限約定“2013年6月10日付90%計(jì)330144元，共余10%計(jì)36683元，待配套設(shè)施全部竣工，經(jīng)有買受人代表參加驗(yàn)收并確認(rèn)合格后，方于收取”；第9條出賣人逾期交房的違約責(zé)任約定“逾期超過(guò)30日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之1（該比例應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)的比率）的違約金”。
二原告實(shí)際交款情況為：2011年8月8日，交款149509元；2013年1月10日，交款210000元；2014年8月17日，交款7318元。
以上事實(shí)有當(dāng)事人的陳述、前述證據(jù)及庭審筆錄在卷為據(jù)。證據(jù)已經(jīng)當(dāng)庭出示質(zhì)證。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《商品房買賣合同》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，原、被告雙方均應(yīng)按照合同的約定履行義務(wù)。根據(jù)合同約定，被告應(yīng)于2013年6月30日前交付房屋，但被告未能履行交房的義務(wù)，已屬違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。故原告要求被告支付違約金的主張，與法相符，與約定相合，本院予以支持。
被告以二原告提起訴訟距合同約定交付房產(chǎn)的日期已逾期二年為由，主張本案已過(guò)訴訟時(shí)效，但依據(jù)上述合同第九條約定，違約金計(jì)算的期間為“自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止”，即自2013年7月1日起計(jì)算違約金至實(shí)際交付之日止，本案所涉房屋至今沒(méi)能辦理房屋交接手續(xù)，故被告的違約行為一直存續(xù)，原告主張被告支付違約金，符合原、被告雙方的合同約定，故對(duì)被告的辯稱，本院不予采信。被告辯稱因重大活動(dòng)等不可抗力導(dǎo)致工期延誤，但被告提供的衡水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局文件八份所載日期均為2013年6月30日后，故對(duì)其關(guān)聯(lián)性本院不予確認(rèn)，不能證實(shí)被告的主張，故對(duì)其辯稱本院不予采信。被告主張待交房時(shí)違約金可以抵扣相關(guān)款項(xiàng)，但是否進(jìn)行抵扣為原告的選擇權(quán)，應(yīng)由原告主張行使，故對(duì)被告該主張本院不予支持。
2013年6月30日系合同約定的交房日期，但被告至法庭辯論終結(jié)前仍未交房，故被告應(yīng)當(dāng)支付原告違約金，原告主張暫計(jì)算至2017年5月17日，于法不悖，本院予以支持。違約金分段計(jì)算，以2013年6月30日前交款總和359509為基數(shù)，自2013年7月1日計(jì)算至2017年5月17日，共1417天，按日萬(wàn)分之一計(jì)算，為50942.42元；以7318元為基數(shù)，自2014年8月18日至2017年5月17日，共1004天，按日萬(wàn)分之一計(jì)算，為734.72元，故違約金共計(jì)51677.14元。故二原告主張?jiān)摱螘r(shí)期內(nèi)違約金為51677.14元，本院予以支持，故被告應(yīng)給付二原告逾期交房違約金51677.14元。二原告主張后續(xù)違約金另計(jì)，但被告逾期交房的違約行為尚未發(fā)生，二原告可待被告違約行為實(shí)際發(fā)生后另行起訴。
綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百三十五條、第一百三十八條之規(guī)定，判決如下：

被告河北博某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后七日內(nèi)給付原告竇某某、韓某某自2013年7月1日至2017年5月17日的逾期交房違約金51677.14元。
如未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1064元，簡(jiǎn)易程序?qū)徖頊p半收取計(jì)532元，由被告河北博某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于衡水市中級(jí)人民法院。

審判員　　牛金雪

書(shū)記員：田麗南