穆洋
崔志平（天津冠達(dá)律師事務(wù)所）
河北明某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
馮輝（河北天禹律師事務(wù)所）
李俊

原告穆洋。
委托代理人崔志平，天津冠達(dá)律師事務(wù)所律師。
被告河北明某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地:河北省石家莊市。
法定代表人李濤，該公司總經(jīng)理。
委托代理人馮輝，河北天禹律師事務(wù)所律師。
委托代理人李俊，男。
原告穆洋與被告河北明某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年1月9日立案受理。依法由審判員吳建民適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告穆洋及委托代理人崔志平，被告河北明某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托代理人馮輝、李俊到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的房屋買賣合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效，依法應(yīng)予以保護(hù)。合同簽訂后，原告依約向被告交付了購(gòu)房首付款113125元。但被告現(xiàn)已將原被告約定的房屋賣予他人，已造成合同履行不能，且被告認(rèn)可原被告之間的房屋買賣合同已經(jīng)解除，故原告要求解除購(gòu)房合同、退還購(gòu)房款113125元的請(qǐng)求，本院予支持。關(guān)于原告要求被告退還的契稅、地稅、手續(xù)押金、房屋購(gòu)置稅款共計(jì)12800元，因被告不認(rèn)可，原告也未提供相關(guān)證據(jù)予以證實(shí)，故對(duì)原告的此項(xiàng)主張，本院不予支持。關(guān)于被告主張的原告的購(gòu)房款已經(jīng)轉(zhuǎn)給賈秀娟折抵了賈秀娟應(yīng)交的購(gòu)房款一事，因被告提供的換房申請(qǐng)表系復(fù)印件，且原告對(duì)換房申請(qǐng)表上的簽字及手印不予認(rèn)可，并提出鑒定申請(qǐng)，由于被告未能提供原件造成鑒定不能，故被告的此項(xiàng)主張本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條 ?、第九十七條 ?之規(guī)定判決如下:
一、解除原、被告之間的房屋買賣合同。
二、被告于本判決生效后七日內(nèi)退還原告購(gòu)房款113125元。
三、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2819元，原告承擔(dān)256元，被告承擔(dān)2563元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，繳納上訴案件受理費(fèi)2819元，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。上訴期滿七日內(nèi)不預(yù)交上訴費(fèi)，將按撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的房屋買賣合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效，依法應(yīng)予以保護(hù)。合同簽訂后，原告依約向被告交付了購(gòu)房首付款113125元。但被告現(xiàn)已將原被告約定的房屋賣予他人，已造成合同履行不能，且被告認(rèn)可原被告之間的房屋買賣合同已經(jīng)解除，故原告要求解除購(gòu)房合同、退還購(gòu)房款113125元的請(qǐng)求，本院予支持。關(guān)于原告要求被告退還的契稅、地稅、手續(xù)押金、房屋購(gòu)置稅款共計(jì)12800元，因被告不認(rèn)可，原告也未提供相關(guān)證據(jù)予以證實(shí)，故對(duì)原告的此項(xiàng)主張，本院不予支持。關(guān)于被告主張的原告的購(gòu)房款已經(jīng)轉(zhuǎn)給賈秀娟折抵了賈秀娟應(yīng)交的購(gòu)房款一事，因被告提供的換房申請(qǐng)表系復(fù)印件，且原告對(duì)換房申請(qǐng)表上的簽字及手印不予認(rèn)可，并提出鑒定申請(qǐng)，由于被告未能提供原件造成鑒定不能，故被告的此項(xiàng)主張本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條 ?、第九十七條 ?之規(guī)定判決如下:

一、解除原、被告之間的房屋買賣合同。
二、被告于本判決生效后七日內(nèi)退還原告購(gòu)房款113125元。
三、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2819元，原告承擔(dān)256元，被告承擔(dān)2563元。

審判長(zhǎng)：吳建民

書記員：張健