原告穆某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社，住所地黑龍江省穆某某。
法定代表人楊郝為，男，理事長(zhǎng)。
委托代理人李勇，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地黑龍江省穆某某。
委托代理人孫洪剛，黑龍江君德律師事務(wù)所律師。
被告陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地黑龍江省穆某某。
委托代理人馮雪巖，黑龍江馮雪萍律師事務(wù)所律師。
被告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地黑龍江省穆某某。
委托代理人馮雪巖，黑龍江馮雪萍律師事務(wù)所律師。
被告黑龍江省安某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司穆某分公司，住所地黑龍江省穆某某。
代表人關(guān)呈利，男，經(jīng)理。
委托代理人張桂平，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地黑龍江省穆某某。

原告穆某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社（以下簡(jiǎn)稱信用聯(lián)社）與被告陳某某、王某某、黑龍江省安某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司穆某分公司（以下簡(jiǎn)稱安某分公司）金融借款合同糾紛一案，原告信用聯(lián)社于2016年2月1日向本院提起訴訟，本院于當(dāng)日立案受理后，依法組成合議庭，于2016年3月17日公開開庭進(jìn)行了審理。原告信用聯(lián)社委托代理人李勇，被告王某某及被告王某某、陳某某的委托代理人馮雪巖、被告安某分公司的委托代理人張桂平到庭參加了訴訟。2016年3月31日，本院根據(jù)原告信用聯(lián)社的財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)，裁定預(yù)查封了被告陳某某購(gòu)買并用于抵押預(yù)告登記的10處房屋。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：該組證據(jù)5是復(fù)印件，在原告發(fā)放貸款時(shí)已經(jīng)核對(duì)無誤，其余均是原件，來源合法、客觀真實(shí)，與本案具有關(guān)聯(lián)性，三被告對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性無異議，本院予以采信。對(duì)于被告陳某某、王某某主張?jiān)婷髦桓鏌o法履行其義務(wù)而故意拖延所造成的遲延履行損失應(yīng)由原告承擔(dān)的異議理由，原告所屬下城子信用社在2014年起訴被告陳某某、王某某的金融借款合同糾紛案件中，因被告安某分公司經(jīng)理關(guān)呈利涉嫌非法吸收公眾存款，被刑事拘留，本院已裁定中止審理，后該案全卷移送公安機(jī)關(guān)偵查，故原告對(duì)未能維護(hù)其合法權(quán)益無過錯(cuò)責(zé)任，被告陳某某作為借款人，被告王某某作為擔(dān)保人，被告安某分公司作為自愿加入的債務(wù)人，應(yīng)當(dāng)積極履行自己的還款責(zé)任或擔(dān)保責(zé)任以減少相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，未能按約定履行自己的義務(wù)，由此造成的不利后果，由其自行負(fù)擔(dān)，故該二名被告的異議理由不成立。對(duì)于被告陳某某、王某某提出的查封被告陳某某在穆某某興源鎮(zhèn)住房問題屬于程序事項(xiàng)，在程序中解決。對(duì)于被告陳某某、王某某提出個(gè)人借款合同為格式合同應(yīng)當(dāng)明確說明負(fù)責(zé)不具有法律效果的異議理由，該合同第十六條以明顯區(qū)別于主文的黑體字提示合同相對(duì)人，并明確表明告知了相應(yīng)的詞語的意義和條款說明，原告已履行了提醒注意義務(wù)，故被告陳某某、王某某的該異議理由不成立。綜上，被告陳某某、王某某的異議理由沒有事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。本院對(duì)該組證據(jù)的證明目的予以采信。
審理中，被告陳某某、王某某為支持其主張向法庭舉證如下：
起訴狀原件1份2頁，應(yīng)訴通知書原件2份各1頁；開庭傳票原件1份1頁，證明：(1)原告在2014年就已經(jīng)知道該貸款逾期風(fēng)險(xiǎn)并已依法提起訴訟，原告的權(quán)利在當(dāng)時(shí)就可以得到保護(hù)，而由于原告自身的行為造成利息的增加，本息合計(jì)4932704.00元，增加部分的利息由原告承擔(dān)。(2)被告當(dāng)時(shí)積極配合,沒有任何故意躲避訴訟干擾以物抵債行為，對(duì)該訴訟無任何過錯(cuò)。
原告信用聯(lián)社的質(zhì)證意見：對(duì)證據(jù)沒有異議，不同意被告意見，被告沒有法律依據(jù)。
被告安某分公司的質(zhì)證意見：同意被告陳某某的意見，沒有補(bǔ)充。
本院認(rèn)為：該組證據(jù)均是原件，來源合法、客觀真實(shí)，三被告對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性無異議，本院予以采信。對(duì)于證明目的，三名被告應(yīng)當(dāng)積極履行自己的還款義務(wù)或擔(dān)保義務(wù)減少相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，未能按約定履行自己的義務(wù)，由此造成的不利后果，由其自行負(fù)擔(dān)，故原告的異議理由成立，對(duì)該組證據(jù)的證明目的本院不予采信。
審理中，被告安某分公司未向法庭提供證據(jù)。
根據(jù)當(dāng)事人舉證、質(zhì)證、法庭調(diào)查及本院對(duì)上述證據(jù)的認(rèn)證意見，本院確認(rèn)本案事實(shí)如下：
被告陳某某、王某某系夫妻關(guān)系。2012年12月17日，原告信用聯(lián)社下屬下城子信用社與被告陳某某、王某某簽訂個(gè)人借款合同和最高額抵押擔(dān)保借款合同，約定原告信用聯(lián)社下城子信用社向被告陳某某發(fā)放貸款3800000元用于購(gòu)設(shè)備及廠房擴(kuò)建，借款期限自2012年12月17日起至2013年12月16日止，月利率為8.1‰，按月結(jié)息，逾期還款利率上浮50%，借款人未按約定用途使用借款上浮100%。該合同為格式條款，關(guān)于利率及上浮標(biāo)準(zhǔn)均為手寫。合同第十六條以明顯區(qū)別于主文的黑體字規(guī)定：“貸款人已提請(qǐng)借款人和擔(dān)保人注意對(duì)本合同各條款作全面、準(zhǔn)確理解，并應(yīng)借款人和擔(dān)保人的要求作了相應(yīng)的詞語含義及條款說明。簽約各方對(duì)本合同的含義認(rèn)識(shí)一致。借款人、擔(dān)保人對(duì)自己的責(zé)任清楚且無異議?！焙贤s定的擔(dān)保方式為抵押。而保證方式為連帶保證的保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起二年。被告陳某某以借款人身份在合同上簽摁指紋，被告王某某以擔(dān)保人和共有人的身份在合同上簽字摁指紋（未明確擔(dān)保方式和保證期間）。被告陳某某、王某某以其購(gòu)買自被告安某分公司尚未辦理產(chǎn)權(quán)證照的10處房屋為該筆貸款辦理了抵押預(yù)告登記，至今未辦理抵押登記。2012年12月17日，被告王某某就被告陳某某在原告處的貸款本息作如下聲明：“本人自愿以夫妻共有財(cái)產(chǎn)中屬本人所有的及個(gè)人所有的其他財(cái)產(chǎn)對(duì)本合同項(xiàng)下借款人的債務(wù)負(fù)共同的償還責(zé)任。”同日，被告陳某某、王某某為原告出具還款承諾書，承諾其二人保證履行借款合同的有關(guān)規(guī)定，按規(guī)定合同使用貸款，保證按月償還貸款利息，到期一次性以現(xiàn)金的方式償還貸款本息，如到期不能按時(shí)償還貸款本息，被告陳某某、王某某將其資產(chǎn)拍賣、變現(xiàn)償還本息。2012年12月19日，原告按合同約定向被告陳某某、王某某發(fā)放了3800000元貸款，約定借款期限為2012年12月19日至2013年12月10日。2016年1月5日，被告安某分公司出具貸款承債書承諾對(duì)該筆貸款本息承擔(dān)還款義務(wù)。借款到期后，被告陳某某、王某某償還了2013年12月30日前的借款利息，未償還借款本金。截止至2016年1月22日，被告陳某某、王某某尚欠原告信用聯(lián)社貸款本金3800000元及利息1132704元。另查明：本院于2014年5月27日立案受理了原告信用聯(lián)社下城子信用社與被告陳某某、王某某金融借款合同糾紛案，因當(dāng)時(shí)涉及群體糾紛，本院依法裁定中止審理，后因涉嫌關(guān)呈利非法吸收公眾存款，于2014年9月15日，將本案移送穆某某公安局進(jìn)行刑事偵查。2014年4月29日，本院以（2014）穆民保字第42－1號(hào)民事裁定查封了被告陳某某名下位于穆某某興源鎮(zhèn)東委富貴小區(qū)1號(hào)樓5203面積為85.7平方米的房屋產(chǎn)籍。
本院認(rèn)為：原告信用聯(lián)社所屬下城子信用社和被告陳某某、王某某、安某分公司簽訂的個(gè)人借款合同和最高額抵押擔(dān)保借款合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效。雙方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的義務(wù)。原告信用聯(lián)社下城子信用社已將貸款發(fā)放給被告陳某某，被告陳某某、王某某和自愿承擔(dān)還款義務(wù)的被告安某分公司就應(yīng)及時(shí)償還原告借款，未按約定履行償還貸款本金及利息的義務(wù)，其行為屬違約。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條“借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對(duì)支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付；借款期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付?！钡诙倭懔鶙l“借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還?！钡诙倭闫邨l“借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息?！薄吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十七條“以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立?！钡囊?guī)定，被告安某分公司自愿為被告陳某某的債務(wù)承擔(dān)償還責(zé)任，屬于債務(wù)加入，應(yīng)當(dāng)按約定承擔(dān)還款義務(wù)；被告王某某自愿為被告陳某某的貸款承擔(dān)還款義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按合同約定履行義務(wù)，因此，原告信用聯(lián)社要求被告陳某某、王某某、安某分公司償還貸款本金3800000元及相應(yīng)利息（自2013年12月31日起至本金還清之日止，按月利率12.15‰計(jì)算）的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，本院予以支持；因被告陳某某、王某某購(gòu)買的10處商服房屋只辦理抵押預(yù)告登記，沒有辦理抵押登記，不符合以房屋抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的規(guī)定，原告要求對(duì)被告陳某某、王某某的10處房屋行使優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求本院不予支持，原告可以依法另行主張權(quán)利。三被告作為債務(wù)人應(yīng)當(dāng)按合同約定和法律規(guī)定履行償還貸款的義務(wù)，沒有償還，屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此給原告造成的損失，原告就此沒有過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，被告陳某某、王某某關(guān)于原告應(yīng)就擴(kuò)大損失承擔(dān)責(zé)任的抗辯主張沒有事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。原告信用聯(lián)社下城子信用社與被告陳某某、王某某簽訂的個(gè)人借款合同雖然是格式合同，但原告在訂立合同時(shí)對(duì)利率和違約后利率的約定手寫的，是非格式條款，而且已經(jīng)采取合理方式提醒對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，并按對(duì)方的要求對(duì)條款進(jìn)行了說明，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第三十九條“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說明。格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款?！钡囊?guī)定，被告陳某某、王某某因違約造成對(duì)方損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，符合合同法的規(guī)定，三被告的該抗辯主張理由不成立，本院依法不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第三十九條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告陳某某、王某某、黑龍江省安某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司穆某分公司于本判決生效后十日內(nèi)償還原告穆某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社貸款本金3800000元及相應(yīng)利息（自2013年12月31日起至本金還清之日止，按月利率12.15‰計(jì)算）；
二、駁回原告穆某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)37200元，訴訟財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元,合計(jì)42200元，由被告陳某某、王某某、黑龍江省安某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司穆某分公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　王克滿 審判員　　姜英玉 審判員　　閆俊龍

書記員：顧萍