上訴人（原審原告）：穆某某萬(wàn)事達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地黑龍江省穆某某八面通鎮(zhèn)。法定代表人：葉玉美，該公司董事長(zhǎng)。委托訴訟代理人：王發(fā)國(guó)，黑龍江江昊律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：楊旭春，黑龍江江昊律師事務(wù)所律師。被上訴人（原審被告）：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省穆某某。委托訴訟代理人：李維祥，男，住黑龍江省穆某某下城子鎮(zhèn)義和委（由下城子鎮(zhèn)街道辦事處義和居民委員會(huì)推薦）。被上訴人（原審被告）：趙洪波，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省穆某某。委托訴訟代理人：李維祥，男，住黑龍江省穆某某下城子鎮(zhèn)義和委（由下城子鎮(zhèn)街道辦事處義和居民委員會(huì)推薦）。

上訴人穆某某萬(wàn)事達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱萬(wàn)事達(dá)公司）因與被上訴人李某某、趙洪波房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，不服黑龍江省穆某某人民法院（2017）黑1085民初1335號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭對(duì)本案進(jìn)行了審理。

本院認(rèn)為，原審法院（2017）黑1085民初183號(hào)、本院（2017）黑10民終844號(hào)民事判決書(shū)認(rèn)定，李某某對(duì)尚未取得房照的七戶門(mén)市房，在以其妻子趙洪波的名義交納了不動(dòng)產(chǎn)稅后，李某某曾同意將該七戶門(mén)市房的房照交由萬(wàn)事達(dá)公司保管。萬(wàn)事達(dá)公司仍同意按照雙方的約定由李某某先墊付契稅，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記后雙方再一并結(jié)算辦理，李某某亦同意由其先墊付契稅。故一審應(yīng)查清雙方在《房屋回遷、購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)》履行過(guò)程中，是否已對(duì)辦理涉案房屋產(chǎn)權(quán)證照重新作出了約定，以及李某某是否已墊付稅費(fèi)自行辦理涉案房屋產(chǎn)權(quán)證照。據(jù)此，一審判決部分事實(shí)認(rèn)定不清。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項(xiàng)，裁定如下：

一、撤銷(xiāo)黑龍江省穆某某人民法院（2017）黑1085民初1335號(hào)民事判決；二、本案發(fā)回黑龍江省穆某某人民法院重審。穆某某萬(wàn)事達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司預(yù)交的二審案件受理費(fèi)33282元，予以退回。

審判長(zhǎng)　　姜云虎
審判員　　于　堯
審判員　　錢(qián)大龍

書(shū)記員：蔣珊