程青山
劉元軍（?？悼h中心法律事務(wù)所）
聶仁清
賀某某
李祖剛（保康縣法律援助中心）
?？悼h商務(wù)局
張德元（湖北五峽律師事務(wù)所）

原告程青山（又名程清山），農(nóng)民。
委托代理人劉元軍，?？悼h中心法律事務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限:、參與本案訴訟活動(dòng)；、代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解；、代收法律文書。
委托代理人聶仁清，農(nóng)民。代理權(quán)限:、參與本案訴訟活動(dòng)；、代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解；、代收法律文書。
被告賀某某。
委托代理人李祖剛，?？悼h法律援助中心法律工作者。代理權(quán)限:、參與本案訴訟活動(dòng)；、代為承認(rèn)、變更、放棄訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解；、代收法律文書。
被告?？悼h商務(wù)局。
法定代表人陳達(dá)云，?？悼h商務(wù)局局長(zhǎng)。
委托代理人張德元，湖北五峽律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:、參與本案訴訟活動(dòng)；、代為承認(rèn)、變更、放棄訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解；、代收法律文書。
原告程青山與被告賀某某、?？悼h商務(wù)局因物權(quán)保護(hù)糾紛一案，本院于2015年5月21日立案受理。依法由審判員劉忠紅適用簡(jiǎn)易程序于2015年6月16日公開開庭進(jìn)行了審理，原告程青山及其委托代理人劉元軍、聶仁清、被告賀某某及其委托代理人李祖剛、被告?？悼h商務(wù)局的委托代理人張德元到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
3、2012年5月，原告程青山為要求被告商務(wù)局交付房屋，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記和承擔(dān)違約責(zé)任，訴至法院。此案經(jīng)審理，本院于2013年4月16日作出（2012）××?？得穸踝值凇痢撂?hào)民事判決:“一、由被告?？悼h商務(wù)局向原告程青山交付位于?？悼h城關(guān)鎮(zhèn)沿河路30號(hào)原保康縣物資貿(mào)易中心綜合樓三、四、五、六層房屋，限于本判決生效后三個(gè)月內(nèi)交付。二、被告?？悼h商務(wù)局于本判決生效后自原告程青山要求被告保康縣商務(wù)局提供辦證所需材料之日起三日內(nèi)，向原告程青山提供辦理位于保康縣城關(guān)鎮(zhèn)沿河路30號(hào)原?？悼h物資貿(mào)易中心綜合樓產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的相關(guān)材料。三、駁回原告程青山的其他訴訟請(qǐng)求?！?br/>4、判決書生效后，被告保康縣商務(wù)局于2014年10月協(xié)助原告程青山辦理產(chǎn)權(quán)登記，但被告賀某某占用該綜合樓第四層的兩間房屋未交付，原告程青山為要求被告?？悼h商務(wù)局、賀某某返還該綜合樓第四層的兩間房屋，并責(zé)令二被告賠償占用房屋的損失13100元，訴至本院。
本院認(rèn)為:一、關(guān)于原告程青山起訴被告賀某某要求返還位于?？悼h城關(guān)鎮(zhèn)沿河路30號(hào)原保康縣物資貿(mào)易中心綜合樓第四層的兩間房屋的問題。因被告賀某某為物資總公司的職工，被物資總公司安排，自1995年開始居住使用原物資貿(mào)易中心綜合樓第四層的兩間房屋，作為物資總公司終止后的權(quán)利義務(wù)承受人的被告保康縣商務(wù)局在整個(gè)訴訟過程中并未對(duì)此事實(shí)明確提出異議，故原告程青山請(qǐng)求被告賀某某返還原物資貿(mào)易中心綜合樓第四層的兩間房屋引發(fā)的房地產(chǎn)糾紛，實(shí)為因單位內(nèi)部建房、分房等而引起的占房、騰房等房地產(chǎn)糾紛。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問題的通知》第一款 ?第三項(xiàng) ?“凡不符合民事訴訟法、行政訴訟法有關(guān)起訴條件的屬于歷史遺留的落實(shí)政策性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛，因行政指令而調(diào)整劃撥、機(jī)構(gòu)撤并分合等引起的房地產(chǎn)糾紛，因單位內(nèi)部建房、分房等而引起的占房、騰房等房地產(chǎn)糾紛，均不屬于人民法院主管工作的范圍，當(dāng)事人為此而提起的訴訟，人民法院應(yīng)依法不予受理或駁回起訴，可告知其找有關(guān)部門申請(qǐng)解決”的規(guī)定，原告程青山與被告賀某某之間騰房糾紛不屬于人民法院主管工作的范圍。加之，原告程青山為原物資貿(mào)易中心綜合樓三、四、五、六層房屋（包括被告賀某某居住使用的房屋）的交付問題，已以?？悼h商務(wù)局為被告提起訴訟，而且本院的生效判決已確認(rèn)由被告?？悼h商務(wù)局向其承擔(dān)原?？悼h物資貿(mào)易中心綜合樓三、四、五、六層房屋（包括被告賀某某居住使用的房屋）之責(zé)，現(xiàn)其再以被告賀某某為被告要求返還（交付）已為本院生效判決確定了交付責(zé)任主體的房屋，其就同一房屋的交付問題提起二次訴訟，欠妥。二、關(guān)于原告程青山起訴要求被告?？悼h商務(wù)局返還原?？悼h物資貿(mào)易中心綜合樓第四層被告賀某某所居住使用的兩間房屋的問題。因原告程青山為要求交付原物資貿(mào)易中心綜合樓三、四、五、六層房屋（包括被告賀某某居住使用的房屋）已于2012年年5月以?？悼h商務(wù)局為被告提起訴訟，本院作出的生效判決已要求被告?？悼h商務(wù)局向其履行交付義務(wù)，現(xiàn)其又再次以?？悼h商務(wù)局為被告要求交付已為本院生效判決確認(rèn)由被告?？悼h商務(wù)局承擔(dān)交付責(zé)任的同一房屋，屬重復(fù)起訴。三、關(guān)于原告程青山起訴要求二被告賠償因未交付房屋的損失問題。結(jié)合一、二中的分析，原告程青山提起本次訴訟要求二被告在本案中承擔(dān)賠償責(zé)任，缺乏事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)。綜上所述，原告程青山要求二被告返還原物資貿(mào)易中心綜合樓第四層被告賀某某居住使用的兩間房屋并承擔(dān)賠償責(zé)任，缺乏事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十五條 ?第一款 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?第一款 ?、第二百四十七條 ?和《最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問題的通知》第一款 ?第三項(xiàng) ?的規(guī)定，判決如下:
駁回原告程青山的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)2560元，減半收取1280元，由原告程青山負(fù)擔(dān)（已交納）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件的案件受理費(fèi)2560元，款匯湖北省襄陽市中級(jí)人民法院，開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行襄陽萬山支行，戶名:湖北省襄陽市中級(jí)人民法院，賬號(hào):17×××38。上訴人也可以將上訴案件的案件受理費(fèi)交給?？悼h人民法院轉(zhuǎn)交或直接到襄陽市中級(jí)人民法院預(yù)交上訴案件的案件受理費(fèi)，上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴案件的案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為:一、關(guān)于原告程青山起訴被告賀某某要求返還位于保康縣城關(guān)鎮(zhèn)沿河路30號(hào)原?？悼h物資貿(mào)易中心綜合樓第四層的兩間房屋的問題。因被告賀某某為物資總公司的職工，被物資總公司安排，自1995年開始居住使用原物資貿(mào)易中心綜合樓第四層的兩間房屋，作為物資總公司終止后的權(quán)利義務(wù)承受人的被告?？悼h商務(wù)局在整個(gè)訴訟過程中并未對(duì)此事實(shí)明確提出異議，故原告程青山請(qǐng)求被告賀某某返還原物資貿(mào)易中心綜合樓第四層的兩間房屋引發(fā)的房地產(chǎn)糾紛，實(shí)為因單位內(nèi)部建房、分房等而引起的占房、騰房等房地產(chǎn)糾紛。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問題的通知》第一款 ?第三項(xiàng) ?“凡不符合民事訴訟法、行政訴訟法有關(guān)起訴條件的屬于歷史遺留的落實(shí)政策性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛，因行政指令而調(diào)整劃撥、機(jī)構(gòu)撤并分合等引起的房地產(chǎn)糾紛，因單位內(nèi)部建房、分房等而引起的占房、騰房等房地產(chǎn)糾紛，均不屬于人民法院主管工作的范圍，當(dāng)事人為此而提起的訴訟，人民法院應(yīng)依法不予受理或駁回起訴，可告知其找有關(guān)部門申請(qǐng)解決”的規(guī)定，原告程青山與被告賀某某之間騰房糾紛不屬于人民法院主管工作的范圍。加之，原告程青山為原物資貿(mào)易中心綜合樓三、四、五、六層房屋（包括被告賀某某居住使用的房屋）的交付問題，已以?？悼h商務(wù)局為被告提起訴訟，而且本院的生效判決已確認(rèn)由被告?？悼h商務(wù)局向其承擔(dān)原?？悼h物資貿(mào)易中心綜合樓三、四、五、六層房屋（包括被告賀某某居住使用的房屋）之責(zé)，現(xiàn)其再以被告賀某某為被告要求返還（交付）已為本院生效判決確定了交付責(zé)任主體的房屋，其就同一房屋的交付問題提起二次訴訟，欠妥。二、關(guān)于原告程青山起訴要求被告?？悼h商務(wù)局返還原?？悼h物資貿(mào)易中心綜合樓第四層被告賀某某所居住使用的兩間房屋的問題。因原告程青山為要求交付原物資貿(mào)易中心綜合樓三、四、五、六層房屋（包括被告賀某某居住使用的房屋）已于2012年年5月以?？悼h商務(wù)局為被告提起訴訟，本院作出的生效判決已要求被告?？悼h商務(wù)局向其履行交付義務(wù)，現(xiàn)其又再次以?？悼h商務(wù)局為被告要求交付已為本院生效判決確認(rèn)由被告保康縣商務(wù)局承擔(dān)交付責(zé)任的同一房屋，屬重復(fù)起訴。三、關(guān)于原告程青山起訴要求二被告賠償因未交付房屋的損失問題。結(jié)合一、二中的分析，原告程青山提起本次訴訟要求二被告在本案中承擔(dān)賠償責(zé)任，缺乏事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)。綜上所述，原告程青山要求二被告返還原物資貿(mào)易中心綜合樓第四層被告賀某某居住使用的兩間房屋并承擔(dān)賠償責(zé)任，缺乏事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十五條 ?第一款 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?第一款 ?、第二百四十七條 ?和《最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問題的通知》第一款 ?第三項(xiàng) ?的規(guī)定，判決如下:

駁回原告程青山的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)2560元，減半收取1280元，由原告程青山負(fù)擔(dān)（已交納）。

審判長(zhǎng)：劉忠紅

書記員：勾清麗