原告：程某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，湖北省鄖西縣人，居民，住湖北省鄖西縣。委托訴訟代理人：紀(jì)宏奎，男，系原告丈夫。代理權(quán)限：代為提起訴訟，陳述案情，參加庭審活動(dòng)，代為質(zhì)證和辯論，代為調(diào)解，簽收法律文書等一般授權(quán)。委托訴訟代理人：彭建華，湖北劉貴福律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：申請(qǐng)回避，協(xié)助收集證據(jù)，申請(qǐng)調(diào)查取證，申請(qǐng)鑒定，參加庭審調(diào)查、質(zhì)證和辯論，代為調(diào)解，有權(quán)增加、變更、放棄訴訟請(qǐng)求，有權(quán)代為承認(rèn)、反駁訴訟請(qǐng)求，提起反訴，簽收法律文書等特別授權(quán)。被告：鄖西縣新興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：鄖西縣城關(guān)鎮(zhèn)武漢路**號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼xxxx。法定代表人：王心翠，系該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人：皮志良，湖北正星律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般授權(quán)。代為進(jìn)行答辯、舉證、辯論、調(diào)解等民事訴訟活動(dòng)。

原告程某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、解除商品房買賣合同，退回房屋，返還購房款1142492元。2、支付合同約定的違約金22849，增加違約金按年利率6.525%計(jì)算至被告退清購房款為止。3、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。被告鄖西縣新興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱：1、本案不歸法院主管。該商品房買賣合同第二十條約定，“本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第2項(xiàng)方式解決。第2項(xiàng)為：提交鄖西縣仲裁委員會(huì)仲裁?！钡y西縣仲裁委員會(huì)實(shí)際不存在。依照仲裁法規(guī)定應(yīng)當(dāng)先由合同雙方當(dāng)事人補(bǔ)充協(xié)議，打不成協(xié)議時(shí)，仲裁協(xié)議無效。而原告未經(jīng)補(bǔ)充協(xié)議直接起訴，應(yīng)依法駁回原告起訴。原告對(duì)此認(rèn)為，本案不適用仲裁法第十八條規(guī)定，請(qǐng)求鄖西縣人民法院就仲裁效力進(jìn)行裁定。
原告程某某訴被告鄖西縣新興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年8月7日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開進(jìn)行了審理。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，原被告約定了合同爭(zhēng)議由仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的主管條款，據(jù)此，本案在仲裁前或者仲裁效力未明確前，本院無權(quán)主管。同時(shí)，依法本院也無權(quán)就仲裁效力進(jìn)行裁定。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十四條第一款第（二）項(xiàng)、第一百五十四條第一款第（三）項(xiàng)，《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國民事訴訟法＞的解釋》第二百零八條第三款之規(guī)定，裁定如下：

駁回原告程某某的起訴。如不服本裁定，可以在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。

審判員　　葉貴方

書記員：夏姣