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程益與李某某、公某某城市建設綜合開發(fā)有限公司物權(quán)確認糾紛一審民事裁定書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:程益,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,無業(yè),住公某某。
委托代理人:高長喜,湖北楚韻律師事務所律師。
委托代理人:胡斌,公某某斗湖堤法律服務所法律工作者。
被告:李某某,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,無業(yè),住公某某。
被告:公某某城市建設綜合開發(fā)有限公司,住所地公某某斗湖堤鎮(zhèn)油江商城3﹟樓。
法定代表人:李章雄,該公司經(jīng)理。

原告程益與被告李某某、被告公某某城市建設綜合開發(fā)有限公司物權(quán)確認糾紛一案,本院受理后,依法由審判員張華翔適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告程益及其委托代理人胡斌到庭參加訴訟。被告李某某及被告公某某城市建設綜合開發(fā)有限公司經(jīng)本院傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明:2010年8月18日,原告程益與被告李某某簽訂了一份《關(guān)于土地購買和建房協(xié)議》,約定“經(jīng)李某某和程益協(xié)商,購買孱陵小學該宗地(長35米,寬14米,計490平方米)屬李某某、程益?zhèn)z人共同所有,前期拍地和費用共計913800元,倆人各占二分之一(456900元)。后期建設費用由倆人共同承擔。合同簽訂后,程益將二分之一款一次性付給李某某”。合同簽訂當日,原告程益將456900元人民幣支付給了被告李某某。因被告李某某在事后拒絕就該宗土地的開發(fā)與原告程益協(xié)商,原告遂向本院提起訴訟。
本院所認定的上述事實,有原告向本院提交的原告身份證復印件、被告李某某戶籍證明復印件、被告公某某城市建設綜合開發(fā)有限公司企業(yè)基本信息復印件、被告公某某城市建設綜合開發(fā)有限公司委托書復印件、被告公某某城市建設綜合開發(fā)有限公司職務任免通知書復印件、被告公某某城市建設綜合開發(fā)有限公司競買申請書復印件、被告公某某城市建設綜合開發(fā)有限公司授權(quán)委托書復印件、公某某土地交易中心收條復印件、公某某行政事業(yè)性收費收據(jù)復印件、“關(guān)于土地購買和建房協(xié)議”復印件、公某某住建局“規(guī)劃設計條件通知書”復印件、公某某地方稅務局“契稅納稅證明書”復印件等證據(jù)在案為憑,上述證據(jù)經(jīng)庭審核實,具備真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性,本院予以采納。

本院認為:土地使用者獲得國有土地使用權(quán)須經(jīng)縣級以上人民政府依法批準。在本案中,原告沒有向本院提交訴爭的公某某孱陵小學“G(2006)10”地塊(宗地編號為22-03-05-0001)國有土地使用權(quán)的權(quán)屬證明,無法證明該宗國有土地是否已被確定使用權(quán)人。原告程益訴請確認享有“G(2006)10”地塊(宗地編號為22-03-05-0001)國有土地50%的使用權(quán),不屬本院管轄范圍。原告程益應向相關(guān)行政部門主張權(quán)利。依據(jù)《中華人民共和國土地法》第十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條第四項之規(guī)定,裁定如下:

駁回原告程益的起訴。
案件受理費6469元,訴訟保全費5000元,共計人民幣11469元不予收取。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省荊州市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時,根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定,預交上訴案件受理費,款匯湖北省荊州市中級人民法院,開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行荊州市長江大學支行,帳號:17×××30。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預交訴訟費用的,按自動撤回上訴處理。

審判員  張華翔

書記員:劉麗華

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