原告：程某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市人，武漢市洪山區(qū)南望山小學(xué)教師，住武漢市洪山區(qū)，
委托代理人：陳珺，湖北濤實(shí)律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告：黃某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市人，關(guān)山菜場(chǎng)退休工人，住武漢市洪山區(qū)，
被告：余某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市人，自由職業(yè)，住武漢市洪山區(qū)，
共同委托代理人：陳大虎，男，xxxx年xx月xx日出生，住武漢市武昌區(qū)。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
共同委托代理人：江忠杰，男，xxxx年xx月xx日出生，住武漢市武昌區(qū)。代理權(quán)限：特別授權(quán)。

原告程某與被告黃某、余某繼承糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告程某及其委托代理人陳珺與被告黃某、余某及其共同委托代理人陳大虎、江忠杰均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被繼承人程仁奎名下位于武漢市洪山區(qū)關(guān)山一路104號(hào)17幢102號(hào)房屋一套（以上為房產(chǎn)證地址，戶口本登記地址為：武漢市洪山區(qū)關(guān)山二村081號(hào)2號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“關(guān)山一路102號(hào)房屋”）由原告繼承。2、本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：被繼承人程仁奎，男，xxxx年xx月xx日出生。原告系被繼承人與其前妻的婚生女?！痢痢痢聊辍痢猎隆痢寥眨焕^承人與被告黃某再婚，被告余某系黃某與其前夫的婚生女?！痢痢痢聊辍痢猎?日，被繼承人作為湖北電機(jī)廠的職工，購(gòu)得關(guān)山一路102號(hào)房屋的房改房一套。2013年被繼承人被確診患有十二指腸間質(zhì)瘤，后入院治療，治療后期，被繼承人不但沒有得到黃某的照顧，黃某還拒絕再出錢為被繼承人治療，要求其放棄治療。被繼承人心灰意冷，于2014年8月13日（以下簡(jiǎn)稱8月13日）立下遺囑：“程仁奎名下的房產(chǎn)全部歸程某所有，與黃某無(wú)關(guān)，與其他人無(wú)關(guān)”。2014年9月18日程仁奎因病去世?，F(xiàn)黃某要求獨(dú)自占有關(guān)山一路102號(hào)房屋，意圖侵害原告的合法權(quán)益。為維護(hù)合法權(quán)益，現(xiàn)原告向法院提起訴訟，望判如所請(qǐng)。
兩被告辯稱，1、黃某與被繼承人于1993年5月經(jīng)人介紹相識(shí)，年底開始同居。當(dāng)時(shí)被繼承人住的18平方米的改造間，就有時(shí)住被繼承人家，有時(shí)住黃某家，生活諸多不便，后湖電調(diào)整住房，黃某與被繼承人想了很多辦法才分到現(xiàn)在的房子，雙方1996年底分的新房，××××年登記結(jié)婚。兩被告與被繼承人一起生活了20余年，夫妻關(guān)系一直很好，街坊鄰居可以證明。2、黃某現(xiàn)在居住的房屋是湖電的房改房，當(dāng)年是分兩次買的產(chǎn)權(quán)。第一次是××××年××月購(gòu)買了部分產(chǎn)權(quán)，當(dāng)時(shí)被繼承人沒錢，雖然雙方未登記結(jié)婚，黃某還是給了被繼承人5000元購(gòu)房；第二次是1999年4月，購(gòu)買了完全產(chǎn)權(quán)并辦理了房產(chǎn)證，2000年4月房產(chǎn)證發(fā)下來(lái)了。3、為維護(hù)家庭，被繼承人在外到處打工，黃某起早貪黑賣春卷皮，甚至賣了自己的一間小平房來(lái)補(bǔ)貼家用。后來(lái)被繼承人身體不好，數(shù)次住院均由兩被告精心照顧，這個(gè)時(shí)候原告在哪里？最后一次住院后期，原告發(fā)現(xiàn)被繼承人情況不好，為達(dá)到獨(dú)占湖電住房的目的在醫(yī)院多次與黃某糾纏，要求其將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與原告，黃某未答應(yīng)，因?yàn)槠渑c被繼承人早已協(xié)商好，房子一人一半。不知道原告從哪里弄來(lái)一個(gè)莫名其妙的遺囑，想獨(dú)占房產(chǎn)。原告已有幾處房產(chǎn)，為何還來(lái)?yè)岦S某這唯一的住房。被告認(rèn)為關(guān)山一路102號(hào)房屋黃某與被繼承人一人一半，被繼承人的一半可以由原、被告三人繼承，原告最多只有六分之一的份額。如果查證遺囑是假冒的，原告應(yīng)該什么都分不到。法院應(yīng)尊重事實(shí)和被繼承人的真實(shí)意愿。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人提交的證據(jù)本院認(rèn)定如下：
一、原告提交的證據(jù)
1、程仁奎的身份證、死亡證明、死亡醫(yī)學(xué)證明書、戶口本復(fù)印件各1份，證明程仁奎于xxxx年xx月xx日出生，與前妻育有一女程某，于2014年9月18日去世。被告質(zhì)證意見：不持異議。
2、結(jié)婚證復(fù)印件1份，證明××××年××月××日程仁奎與黃某再婚。被告質(zhì)證意見：對(duì)真實(shí)性不持異議，對(duì)證明目的提出異議，認(rèn)為黃某與被繼承人實(shí)際同居時(shí)間是1993年底。
3、協(xié)議書、房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢單、2014年8月5日（以下簡(jiǎn)稱8月5日）遺囑、8月13日遺囑復(fù)印件各1份，證明××××年××月8日，程仁奎作為湖北電機(jī)廠的職工，購(gòu)得關(guān)山一路102號(hào)房改房一套。8月5日，程仁奎立下遺囑，“本人唯一的一套房產(chǎn)交由我女兒程某繼承，程某可以自由處置該房產(chǎn)?！?月13日，程仁奎立下遺囑，“1、程仁奎名下所有的房產(chǎn)全部歸程某所有，與黃某無(wú)關(guān)，與他人無(wú)關(guān)；2、本人私人物品、存折、工資、喪葬撫恤金等全部由程某處理，與黃某無(wú)關(guān)，程某全權(quán)處理。包括我的報(bào)銷的事，也由程某處理；3、有些沒有想到的財(cái)產(chǎn)或事，也全部由程某處理；4、老家的財(cái)產(chǎn)，兄弟共有部分屬于程仁奎的部分，也由程某繼承并處理?！彼躁P(guān)山一路102號(hào)的房屋一套應(yīng)當(dāng)由原告程某繼承。被告質(zhì)證意見：對(duì)兩份遺囑的真實(shí)性提出異議，認(rèn)為自書遺囑不是被繼承人寫的。關(guān)于代書遺囑，被告方經(jīng)過調(diào)查得知立遺囑時(shí)被繼承人說(shuō)“一人一半”；對(duì)協(xié)議書的真實(shí)性不持異議，對(duì)證明目的提出異議，認(rèn)為與本案事實(shí)有出入，訴爭(zhēng)房屋是1996年調(diào)換的大房子，有關(guān)證據(jù)庭后提交；對(duì)查詢單不持異議。
4、出庭證人賈曉的證言，證明被繼承人分別于8月5日、8月13日立下的遺囑均合法有效，為其真實(shí)意思表示。出庭證人劉文婷的證言，證明8月5日被繼承人所立遺囑為其親自書寫，是其真實(shí)意思表示。被告質(zhì)證意見：認(rèn)為當(dāng)時(shí)被繼承人動(dòng)不了、不能寫字，遺囑不是被繼承人真實(shí)意思表示。
二、兩被告提交的證據(jù)
1、結(jié)婚證復(fù)印件1份，證明××××年××月××日被繼承人與黃某辦理結(jié)婚登記。原告質(zhì)證意見：不持異議。
2、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房補(bǔ)成本差額協(xié)議書復(fù)印件1份，證明1999年4月28日湖北電機(jī)廠與被繼承人簽訂協(xié)議，對(duì)于關(guān)山一路102號(hào)房屋，被繼承人補(bǔ)齊差價(jià)，獲得全部產(chǎn)權(quán)。原告質(zhì)證意見：對(duì)真實(shí)性提出異議，認(rèn)為該協(xié)議書出處不明，也沒有被繼承人的簽字；對(duì)證明目的提出異議，認(rèn)為不能達(dá)到被告的證明目的，因?yàn)樵嫣峤坏淖C據(jù)顯示被繼承人已經(jīng)簽訂了協(xié)議。
3、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件各1份，證明被繼承人于2000年4月3日取得房屋所有權(quán)證，2000年8月17日取得國(guó)有土地使用權(quán)證。原告質(zhì)證意見：不持異議。
4、湖北電機(jī)廠職工住房分配調(diào)整事實(shí)方案復(fù)印件1份，證明被繼承人當(dāng)時(shí)所分訴爭(zhēng)房產(chǎn)，必須有兩被告的配合加分，才能分得該房屋。原告質(zhì)證意見：對(duì)真實(shí)性提出異議，認(rèn)為不能確定其真實(shí)性和有效性；對(duì)證明目的提出異議，認(rèn)為不能達(dá)到被告的證明目的，不能證明該房改房與黃某有關(guān)。
5、證明復(fù)印件1份，證明兩被告和被繼承人關(guān)系良好，在其生病住院期間給予了精心照料。原告質(zhì)證意見：對(duì)真實(shí)性和證明目的均提出異議，認(rèn)為該證明不具備證據(jù)形式要件，不應(yīng)被采納。
6、協(xié)議書復(fù)印件1份，證明2014年8月9日原告為了取得全部訴爭(zhēng)房產(chǎn)，糾纏要求黃某無(wú)償轉(zhuǎn)讓，黃某未同意。原告質(zhì)證意見：對(duì)真實(shí)性不持異議，對(duì)證明目的提出異議，認(rèn)為該協(xié)議書應(yīng)屬無(wú)效，是為讓黃某同意給被繼承人花錢治病才寫的，且被繼承人于8月5日立下遺囑稱該房屋由原告繼承。
7、出庭證人鄭春福的證言，證明8月13代書遺囑不是完全真實(shí)的，被繼承人立該遺囑時(shí)提到“17棟的房子一人一半，就是兩個(gè)姑娘一人一半”，該遺囑上鄭春福的簽名為其本人所簽，但遺囑寫完證人并未看內(nèi)容。原告質(zhì)證意見：該遺囑為被繼承人真實(shí)意思表示。
8、出資憑證復(fù)印件1份，證明黃某在被繼承人住院時(shí)最后一次至少出資33000元。原告質(zhì)證意見：對(duì)真實(shí)性及證明目的均提出異議，認(rèn)為該憑條是原告叔叔寫的，原告并未簽字。但原告確實(shí)收到了33000元，是叔叔將錢交給原告的。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：被告黃某與被繼承人程仁奎系夫妻關(guān)系，于××××年××月××日登記結(jié)婚，原告程某系被繼承人與其前妻婚生女，被告余某系黃某與其前夫婚生女。因房改××××年××月被繼承人購(gòu)買關(guān)山一路102號(hào)房屋一套，建筑面積70.28平方米，總價(jià)15945.56元，該房款分兩次付清，即1994年支付9605.76元，1999年支付6339.8元，2000年4月取得房屋所有權(quán)證。8月5日被繼承人在賈曉、劉文婷的見證下立下自書遺囑一份，內(nèi)容為：“將本人唯一的一套房產(chǎn)交由我女兒程某繼承，程某可自由處置該房產(chǎn)”。8月13日由賈曉執(zhí)筆并見證、鄭春福見證、被繼承人口述立下代書遺囑一份，內(nèi)容為：“我的房子，把我的全部給我丫頭名下”“程仁奎名下所有房產(chǎn)全部歸程某所有，與黃某無(wú)關(guān)、與他人無(wú)關(guān)”。2014年9月18日被繼承人因病去世。后原、被告雙方對(duì)被繼承人留有遺產(chǎn)的處理產(chǎn)生分歧，雙方多次協(xié)商未果?，F(xiàn)原告以黃某獨(dú)占關(guān)山一路102號(hào)房屋、侵害其合法權(quán)益為由，向本院提起訴訟，其訴請(qǐng)如前。

本院認(rèn)為：繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。被繼承人分別于8月5日、8月13日所立遺囑符合上述形式要件，遺囑內(nèi)容及對(duì)遺產(chǎn)的處理基本一致，系其真實(shí)意思表示，但被繼承人在1999年支付的購(gòu)房款6339.8元系在雙方夫妻關(guān)系存續(xù)期間支付，屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，該款項(xiàng)占總房款的39.76%（6339.8元÷15945.56元）。因此，8月13日所立遺囑部分有效，涉及處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)中黃某的份額部分無(wú)效，被告對(duì)此提出的抗辯理由，本院予以采納。兩被告提出原告提交的8月5日的自書遺囑不是被繼承人書寫、不是其真實(shí)意思表示，因其未提交相應(yīng)證據(jù)反駁亦未申請(qǐng)筆跡鑒定，該抗辯理由本院不予采納。兩被告提出8月13日的代書遺囑內(nèi)容不屬實(shí)、雙方于1993年開始同居以及1994年被繼承人支付該房屋款項(xiàng)時(shí)黃某曾經(jīng)出資5000元，其一，黃某提交的證據(jù)證明雙方在1993年開始同居的證明力不足；其二，黃某未提交出資5000元的證據(jù)，故上述抗辯理由本院不予采納。綜上所述，該房屋中39.76%屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其中19.88%歸被告黃某所有，另外19.88%+60.24%（被繼承人婚前財(cái)產(chǎn)）屬被繼承人留有遺產(chǎn)，原告享有繼承權(quán)，該房屋判歸原告所有為宜。因雙方均未對(duì)該房屋提出評(píng)估申請(qǐng)，故該房屋本院按同期同區(qū)域二手房交易均價(jià)每平方米16821元計(jì)算，該房屋現(xiàn)價(jià)值為1182179.88元（16821元×70.28平方米）。原告應(yīng)向黃某支付補(bǔ)償款235017.36元（1182179.88元×19.88%）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條、《中華人民共和國(guó)繼承法》第五條、第十七條、第二十六條的規(guī)定，判決如下：

一、原告程某對(duì)被繼承人程仁奎留有的遺產(chǎn)享有繼承權(quán)，位于武漢市洪山區(qū)關(guān)山一路104號(hào)17幢102號(hào)房屋一套歸原告程某所有。原告程某于本判決生效之日起三十日內(nèi)向被告黃某支付補(bǔ)償款人民幣235017.36元。
二、駁回原告程某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4400元，由原告程某負(fù)擔(dān)2000元、被告黃某負(fù)擔(dān)1600元、被告余某負(fù)擔(dān)800元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)交納辦法》的規(guī)定預(yù)交上訴案件受理費(fèi)4400元，款匯武漢市中級(jí)人民法院，戶名：湖北省武漢市中級(jí)人民法院；賬號(hào)：17×××67；開戶行：農(nóng)行武漢民航東路支行。上訴人在上訴期滿后七日仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　肖曉敏

書記員：于帆