原告:程某,女,漢族,xxxx年xx月xx日出生,湖北省黃岡市黃州區(qū)人,住黃州區(qū),原告:吳某1,女,漢族,xxxx年xx月xx日出生,湖北省黃岡市黃州區(qū)人,住黃州區(qū),原告:吳某2,女,漢族,xxxx年xx月xx日出生,湖北省黃岡市黃州區(qū)人,住黃州區(qū),原告:吳某3,女,漢族,xxxx年xx月xx日出生,湖北省黃岡市黃州區(qū)人,住黃州區(qū),(未到庭)原告:吳某4,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,湖北省黃岡市黃州區(qū)人,住鄂州市華容區(qū),以上五原告的共同委托訴訟代理人:姚立群、黃福軍,湖北齊安律師事務(wù)所律師,代理權(quán)限為一般代理。被告:吳某5,男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,湖北省黃岡市黃州區(qū)人,住黃州區(qū),委托訴訟代理人:熊輝,湖北率責(zé)律師事務(wù)所律師,代理權(quán)限為特別授權(quán)。
原告程某、吳某1、吳某2、吳某3、吳某4訴被告吳某5繼承糾紛一案,本院于2018年3月27日受理后,依法組成合議庭,于2018年6月20日公開開庭進(jìn)行了審理。原告程某、吳某1、吳某2、吳某4及其與吳某3的共同委托訴訟代理人姚立群、黃福軍,被告吳某5的委托訴訟代理人熊輝到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告程某、吳某1、吳某2、吳某3、吳某4向本院提出訴訟請(qǐng)求:l、請(qǐng)求依法繼承、分割吳志安的遺產(chǎn);2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由:原告程某與吳志安(××××年××月去世)婚后育有二子三女,分別是原告吳某1、吳某2、吳某3、吳某4及被告吳某5。1975年,原告程某與吳志安在黃州區(qū)××××排建造房屋五間,約163平方米。吳志安去世后,吳某5一直欲將房屋據(jù)為己有。為維護(hù)合法權(quán)益,遂訴至法院。被告吳某5辯稱,1、原告訴請(qǐng)不明確,但法庭已經(jīng)要求明確訴請(qǐng);2、原告要求分割的五間房屋是被告的財(cái)產(chǎn),并非遺產(chǎn),其訴請(qǐng)沒有事實(shí)和法律依據(jù);3、原告程某、吳某1在黃州區(qū)人民法院(2017)2030號(hào)民事案件中其二人主張為訴爭(zhēng)房屋宅基地的所有人,現(xiàn)又主張?jiān)V爭(zhēng)房屋為遺產(chǎn),兩次起訴互相矛盾。依據(jù)房地一??原則,在訴爭(zhēng)房屋宅基地沒有改變前,被告是該房屋的合法所有人。原告程某、吳某1、吳某2、吳某3、吳某4圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了如下證據(jù):一、原、被告身份信息、戶口本、蔡吳廖村民委員會(huì)證明一份,證明原、被告的身份情況;二、黃州市規(guī)劃局的房屋清查使用證;三、黃州區(qū)禹王街道辦事處蔡吳廖村民委員會(huì)的證明,以上二組證據(jù)證實(shí)吳志安、程某有共同財(cái)產(chǎn);四、黃岡縣人民政府宅基地證一份,證明這個(gè)證只是代表戶持有,宅基地只有這一戶的,雖然土地使用者載明是吳某5,但是他是代表戶,家庭成員均為使用者。被告吳某5對(duì)原告提交的證據(jù)一村委會(huì)的證明有異議,該證明沒有經(jīng)辦人簽字,對(duì)身份關(guān)系沒有異議,其他無異議;證據(jù)二真實(shí)性有異議,因?yàn)樵撌褂米C的蓋章單位為禹王街道辦事處城建環(huán)保辦公室蓋章,并非規(guī)劃局出具,證明目的也有異議,該證據(jù)不能證明本案訴爭(zhēng)房屋是吳志安的遺產(chǎn);證據(jù)三證據(jù)沒有經(jīng)辦人簽字,該證據(jù)與事實(shí)不符,不能證明本案訴爭(zhēng)房屋由吳志安建造;證據(jù)四真實(shí)性沒有異議,對(duì)證明目的有異議,該證據(jù)并不能證明房屋是吳志安的遺產(chǎn),該證據(jù)系宅基地證,上面登記的戶主為吳某5,在94年換發(fā)新證,新證登記依然是吳某5,但是辦理新證其他家屬必然是知曉的,所以能換出新證,其他的親屬應(yīng)該是同意的,不排除贈(zèng)與,該證據(jù)充分印證吳某5是訴爭(zhēng)宅基地的使用權(quán)人,在94年宅基地有效的情況下,應(yīng)該為吳某5所有,不屬于吳志安的財(cái)產(chǎn)。本院認(rèn)為,證據(jù)一中村委會(huì)證明雖無經(jīng)辦人簽名,但該證據(jù)與身份證、戶口信息能相互印證,本院予以采信;證據(jù)二系本案訟爭(zhēng)房屋最原始的相關(guān)情況登記信息,被告未提供證據(jù)予以反駁,故本院對(duì)該份證據(jù)予以采信;證據(jù)三證明內(nèi)容與證據(jù)二形成鎖鏈,能證實(shí)吳志安生前建造房屋的事實(shí),故本院予以采信;證據(jù)四不能證明本案訟爭(zhēng)房產(chǎn)為被告所有。被告吳某5為反駁原告的訴訟請(qǐng)求,向本院提交如下證據(jù):1994年5月25日,黃州市土地管理局頒發(fā)的黃州市集建94字第211503064號(hào)集體土地建設(shè)用地使用證,證明雙方訴爭(zhēng)房產(chǎn)最后一次辦證是1994年5月25日,該土地登記在被告名下,本案訴爭(zhēng)房屋為被告吳某5合法財(cái)產(chǎn)。原告程某、吳某1、吳某2、吳某3、吳某4對(duì)被告提交的證據(jù)真實(shí)性沒有異議,證明目的有異議,認(rèn)為農(nóng)村宅基地以戶為單位,并非是登記是吳某5,就代表這個(gè)是吳某5個(gè)人所有,現(xiàn)在原告已經(jīng)在不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)了變更登記,從證明和清查證證實(shí)房屋是吳志安和程某通過自建方式建成,本身是代表戶,不適用房地一體原則。本院認(rèn)為,被告提供的證據(jù)僅能證實(shí)其在黃州市土管局辦理了集體土地建設(shè)用地使用證,不能證實(shí)被告享有訟爭(zhēng)房產(chǎn)所有權(quán)。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)本院認(rèn)定事實(shí)如下:原告程某與原告吳某1、吳某2、吳某3、吳某4及被告吳某5系母子女關(guān)系,吳志安(已去世)系原告程某之夫。原告程某陳述:1975年,其與丈夫吳志安在黃州區(qū)××××排建造房屋三間,后1981年另建造了兩間。被告吳某5陳述:1978年建造房間3間,后面兩間由其建造。1992年9月19日,黃州市禹王街道辦事處城建環(huán)保辦公室向吳志安頒發(fā)《房屋清查使用證》,該證顯示:建設(shè)單位為蔡吳廖村三組,建設(shè)地點(diǎn)為蔡吳廖村,戶主姓名為吳志安,工程名稱為住宅,建筑性質(zhì)為自建,建筑間數(shù)為三間,建筑層數(shù)為平,底層面積145㎡,遵守事項(xiàng)為‘1此證只能作為以建房屋清查使???。2、凡以后拆除舊房,新建、改建、加層、擴(kuò)建都必須重新辦理建設(shè)許可證。3、以后辦理建設(shè)手續(xù),必須以此證為依據(jù)’。1994年5月25日,黃州市土地管理局向被告吳某5頒發(fā)了集體土地建設(shè)用地使用證(圖號(hào)211503、地號(hào)為211503064,用地面積為164.3㎡,建筑占地為114.8㎡)。原告程某、吳某1、吳某2、吳某3、吳某4認(rèn)為訟爭(zhēng)房屋應(yīng)作為遺產(chǎn)進(jìn)行分割,遂訴至法院。另查明,××××年××月6日,吳志安去世。黃岡縣土地管理局向吳某5頒發(fā)黃岡縣人民政府宅基地證,建筑面積為160㎡,該證土地主管單位審核意見一頁(yè)中署名的姓名分別為“吳志安、吳某4、吳某5、吳某1、吳某2、吳某3、程某、吳燕、吳云龍”等十人。原告程某一直居住并使用訟爭(zhēng)房屋至今。被告吳某5在黃州區(qū)××××組另行建造了房屋居住。本院認(rèn)為,《中華人民共和國(guó)繼承法》第三條規(guī)定,遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。本案中,所訟爭(zhēng)的位于黃州區(qū)××××五間約163平方米的房屋現(xiàn)土地使用權(quán)證登記在被告吳某5名下。該房屋僅有土地建設(shè)使用證,無房產(chǎn)證,無法依據(jù)權(quán)屬登記確認(rèn)吳志安對(duì)該房屋享有所有權(quán),故該房產(chǎn)權(quán)屬不清,現(xiàn)有原告提供的證據(jù)無法認(rèn)定該房屋為遺產(chǎn)的范圍。綜上,原告程某、吳某1、吳某2、吳某3、吳某4主張請(qǐng)求依法繼承吳志安的遺產(chǎn)(位于黃州區(qū)××××五間建造約163平方米房屋,土地使用權(quán)證為黃州市集建94字第211503064號(hào))無事實(shí)和法律依據(jù),本院依法不予支持。依照《中華人民共和國(guó)繼承法》第三條,《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定,判決如下:
駁回原告程某、吳某1、吳某2、吳某3、吳某4的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)80元,由原告程某、吳某1、吳某2、吳某3、吳某4負(fù)擔(dān)。如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省黃岡市中級(jí)人民法院。
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