原告：程某某，男，漢族，生于1981年5月27日，黃梅縣人，住，
原告：李某某，女，漢族，生于1983年2月13日，湖北省黃梅縣人，住黃梅縣。
二原告共同委托訴訟代理人：宛錦松，湖北益惠民律師事務(wù)所律師。
被告：岳金某，男,生于1962年2月27日，漢族，黃梅縣人，住黃梅縣。
被告：高任花，女，生于1962年11月24日，漢族，黃梅縣人，住黃梅縣。
二被告共同委托訴訟代理人：何勁松，湖北江弘律師事務(wù)所律師。
第三人：石農(nóng)夫，男，漢族，生于1961年8月3日，黃梅縣杉木財政所職工，住黃梅縣。
第三人：黃利玉，女，生于xxxx年xx月xx日出生，漢族，黃梅縣人，住。

原告程某某、李某某與被告岳金某、高任花房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年11月22日立案后，依法適用簡易程序，于2017年1月11日公開開庭進行了審理；經(jīng)審理發(fā)現(xiàn)案件不宜適用簡易程序，裁定轉(zhuǎn)為普通程序；根據(jù)被告岳金某、高任花的申請，本院通知石農(nóng)夫、黃利玉作為本案第三人參加訴訟，于2017年3月21日再次公開開庭審理了本案，原告程某某及二原告委托訴訟代理人宛錦松、被告岳金某、高任花及二被告委托訴訟代理人何勁松、第三人石農(nóng)夫到庭參加了訴訟。第三人黃利玉經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告程某某、李某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告立即按合同約定將出賣房屋交付原告。2、由被告承擔(dān)本案訴訟費用。事實和理由：2014年12月1日，原、被告簽訂兩份《房屋買賣合同》，約定被告將位于黃梅鎮(zhèn)城鄉(xiāng)社區(qū)岳灣拆遷安置樓房17號樓17層1702號房和17號樓7層703號房出售給原告，面積分別為139.17平方米和90.46平方米，同時被告將安置還建經(jīng)營性面積28平方米一并出讓給原告，價格分別為50萬元和30萬元。當(dāng)日，原告如約將購房款全額支付給被告，但是被告收到政府拆遷安置的商品房后，拒絕將房屋交付原告，為了維護原告的合法權(quán)益，特提起訴訟。

本院認為，本案當(dāng)事人爭執(zhí)的焦點在于一、原告程某某、李某某持有的被告岳金某、高任花簽名的房屋買賣合同是否有效?二、被告岳金某、高任花與石寶簽訂的房屋互換協(xié)議所附條件是否對原告程某某、李某某有約束力?
本院認為，首先，按照黃梅縣人民政府公布的城中村改造補償安置方案規(guī)定和黃梅縣房屋拆遷管理辦公室和岳金某簽訂的房屋征收補償協(xié)議約定，岳金某選擇商品房安置，相關(guān)事項按《商品房銷售管理辦法》執(zhí)行。該安置房屬于商品房，當(dāng)然可以買賣。同時，本案中雖然是第三人石農(nóng)夫、黃利玉持被告岳金某、高任花簽名的房屋買賣合同和收條與原告程某某、李某某簽訂了該合同，由于被告岳金某、高任花是完全民事行為能力人，將自己簽名的空白合同及收條交給第三人，表明其是完全授權(quán)第三人石農(nóng)夫?qū)贤系钠渌麅?nèi)容進行填寫并且同意第三人將房屋賣給任何人，并由第三人收取購房款。兩人應(yīng)明知自己在空白合同上簽名和出具收條所應(yīng)承擔(dān)的法律后果；其仍然對自己的民事行為采取隨意、放任的態(tài)度；兩人也沒有證據(jù)證明將自己簽名的空白合同交給第三人石農(nóng)夫時存在欺詐、脅迫等導(dǎo)致合同無效的法定事由。故原告程某某、李某某與被告岳金某、高任花簽訂的房屋買賣合同合法有效。其次，被告岳金某、高任花與石寶簽訂的房屋互換協(xié)議，只對合同當(dāng)事人岳金某、高任花與石寶有約束力，由于石農(nóng)夫也在該協(xié)議上簽名，亦可能對石農(nóng)夫也有約束力，但該協(xié)議與本案不屬于同一法律關(guān)系，原告程某某、李某某不是該互換協(xié)議的當(dāng)事人，該協(xié)議對二原告沒有約束力。如因該協(xié)議發(fā)生爭議，被告可另行主張權(quán)利。
綜上所述，本院認為，原告程某某、李某某與被告岳金某、高任花簽訂的房屋買賣合同是雙方真實意思表示，且不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定，應(yīng)屬合法、有效，雙方均應(yīng)按約定履行義務(wù)。在原告付清了購房款后，被告岳金某、高任花應(yīng)按合同的約定在收到政府安置房后及時將房屋交付給原告程某某、李某某。故對原告程某某、李某某要求被告岳金某、高任花要求按合同約定將出賣房屋交付的訴訟請求本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百三十八條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十三條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百四十條的規(guī)定，判決如下：

限被告岳金某、高任花在本判決生效之日起十日內(nèi)將位于黃梅縣黃梅鎮(zhèn)城鄉(xiāng)社區(qū)岳灣拆遷安置樓17號樓17層1702號房屋和17號樓7層703號房屋交付給原告程某某、李某某。
案件受理費10800元,由被告岳金某、高任花負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黃岡市中級人民法院。

審判長　　黃斌鵬 審判員　　盛繼承 審判員　　周曉光

書記員：李春芳