原告：程某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地安徽省。
　　委托訴訟代理人：張帆，上海市四方律師事務所律師。
　　被告：余思華，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市。
　　原告程某與被告余思華房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年6月6日立案后，依法適用簡易程序。因需采用公告方式向被告余思華送達訴訟材料，本院于2018年8月3日依法組成合議庭適用普通程序進行審理。本案于2018年11月5日公開開庭進行了審理，原告委托訴訟代理人張帆到庭參加訴訟。被告余思華經本院合法傳喚無正當理由拒不到庭，本院依法進行缺席審理。本案現已審理終結。
　　程某向本院提出訴訟請求：1、判令解除程某與余思華簽訂的《上海市房地產買賣合同》；2、判令余思華返還程某購房款人民幣20萬元。事實與理由：2017年6月，程某與余思華簽訂《上海市房地產買賣合同》(編號：XXXXXXX)，約定由程某向余思華購買位于上海市青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)秀沁路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱涉案房屋)。根據合同約定，程某應于2017年6月7日付款100萬元，但雙方在履約過程中，余思華要求程某于簽訂合同后付一部分款項，故程某于2017年6月8日通過銀行轉賬向余思華支付定金20萬元。后程某多次要求余思華履行合同，接受剩余購房款，并辦理房屋過戶手續(xù)，但是余思華置若罔聞。后程某發(fā)現涉案房屋已由上海市青浦區(qū)人民法院判決過戶給案外人，余思華無法履行本案買賣合同。程某認為，余思華行為已嚴重違約，故程某訴諸法院，作如上訴請。
　　余思華未作答辯。
　　本院經審理認定事實如下：2017年6月7日，余思華(作為甲方、賣售人)與程某(作為乙方、買受人)簽訂《上海市房地產買賣合同》(合同編號：XXXXXXX)，約定：由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權，房地產坐落于上海市青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)秀沁路XXX弄XXX號XXX室，建筑面積52.23平方米，轉讓價款共計130萬元。合同附件三付款協議約定：2017年6月7日，乙方支付甲方100萬元；其余房款交易當日付清。甲、乙雙方確認，在2017年9月30日之前，甲乙雙方共同向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。合同另對其他事項作了約定。同時，甲、乙雙方辦理了上述合同網上備案手續(xù)。2017年6月8日，程某轉賬支付余思華20萬元。
　　另查明，涉案房屋坐落于上海市青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)秀沁路XXX弄XXX號XXX室，建筑面積52.23平方米，于2017年5月24日核準登記在余思華名下，于2017年8月7日因(2017)滬0118民初10721號案件被本院首封，司法限制自2017年8月7日起至2020年8月6日結束。
　　還查明，本院于2017年8月1日立案受理上海合舜金融信息服務有限公司(以下簡稱合舜金融公司)訴余思華房屋買賣合同糾紛一案，案號為(2017)滬0118民初10721號。該案審理中，合舜金融公司提出財產保全申請，本院準予其申請并依法查封了涉案房屋。本院于2017年10月30日作出民事判決書，判決余思華應在限制交易期滿時十日內將涉案房屋過戶給合舜金融公司。上述判決現已生效。
　　對于當事人無爭議的事實，由程某的陳述、上海市房地產買賣合同、中國工商銀行交易憑證、上海市不動產登記簿、(2017)滬0118民初10721號民事判決書等證據予以證明，并經庭審出證，本院予以審查確認。
　　審理中，程某表示：同意撤銷本案房地產買賣合同網上備案手續(xù)，對該項內容要求法院在本案判決中一并予以處理。
　　根據庭審查明的事實，本院認為，程某與余思華簽訂的《上海市房地產買賣合同》系雙方當事人真實意思表示，未違反國家法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應為合法有效。但余思華在與程某簽訂房屋買賣合同之前，已與合舜金融公司簽訂了房屋買賣協議，本院亦已判決余思華應在限制交易期滿時十日內將涉案房屋過戶給合舜金融公司。故程某與余思華之間的房屋買賣合同目的已無法實現。在前述情況下，原告要求解除雙方簽訂的房地產買賣合同依法有據，本院予以支持。
　　法律規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施。故對程某要求余思華返還購房款的訴訟請求本院予以支持。另，程某自愿表示要求處理雙方簽訂的房地產買賣合同網上備案撤銷手續(xù)問題，對此，本院為減輕當事人訴累在本案中一并予以處理。余思華經本院合法傳喚無正當理由拒不到庭，系其自愿放棄答辯、質證等訴訟權利之行為，應承擔由此而引起的法律后果。據此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第九十四條、第九十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、解除原告程某與被告余思華于2017年6月7日簽訂的《上海市房地產買賣合同》(合同編號：XXXXXXX)；
　　二、被告余思華應于本判決生效之日起十日內返還原告程某購房款20萬元；
　　三、原告程某應于本判決生效之日起十日內協助被告余思華辦理《上海市房地產買賣合同》(合同編號：XXXXXXX)的網上備案撤銷手續(xù)。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費4,300元，由被告余思華負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。
　　
　　
　　
　　

審判員：陸曉聰

書記員：蔡紅蘭