原告：程國林，男，1973年7月10日生，漢族，住安徽省。
　　委托訴訟代理人：湯衛(wèi)忠，上海湯衛(wèi)忠律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：湯衛(wèi)龍，上海湯衛(wèi)忠律師事務(wù)所律師。
　　被告：周國華，男，1975年12月22日生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　原告程國林訴被告周國華民間借貸糾紛一案，本院于2019年9月3日立案受理后，依法適用簡易程序。因被告下落不明，本案轉(zhuǎn)為普通程序，組成合議庭審理，以公告方式向被告送達(dá)起訴狀副本、傳票等材料，于2019年12月5日公開開庭進行了審理。原告程國林的委托訴訟代理人湯衛(wèi)龍到庭參加訴訟，被告周國華經(jīng)本院傳票傳喚未到庭應(yīng)訴，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告程國林向本院提出訴訟請求：一、判令被告歸還借款人民幣300,000元(幣種下同)；二、判令被告支付以300,000元為基數(shù)自2019年3月2日起至實際清償日止按年利率24%計算的逾期利息；三、判令被告償付律師費8,000元；四、判令被告將坐落于上海市奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)水上新村XXX號XXX室的抵押房屋以折價、拍賣、變賣方式優(yōu)先清償上述債務(wù)；五、訴訟費由被告承擔(dān)。事實和理由：被告于2018年12月21日向原告借款300,000元，約定借款期限自2018年12月21日至2019年3月1日，同時約定如未能歸還借款，還需承擔(dān)借款本金同期同類貸款基準(zhǔn)利息的四倍計算利息，以及為實現(xiàn)債權(quán)所支出的律師費等。為確保原告利益，被告將其所有的坐落于上海市奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)水上新村XXX號XXX室房屋辦理抵押權(quán)登記。被告至今未還款，為維護自身權(quán)益，原告遂起訴。
　　被告周國華未作答辯亦未提供相應(yīng)證據(jù)。
　　原告圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)。本院經(jīng)審理認(rèn)定如下事實：2018年12月21日被告周國華向原告借款，當(dāng)天原告向被告周國華銀行轉(zhuǎn)賬300,000元，被告向原告出具《借條》，載明“今向程國林借到人民幣現(xiàn)金300,000.00元，大寫叁拾萬元整，借用期限為3個月，即日2018年12月21日至2019年3月1日為止。如果本人逾期未能歸還借款，除承擔(dān)歸還借款之外，還自愿承擔(dān)借款本金同期同類基準(zhǔn)利息的四倍計算利息，以及出借人為實現(xiàn)債權(quán)所支出的律師費，訴訟費，財產(chǎn)保全費，差旅費等全部費用……特立此據(jù)?！北桓嬖诮杩钊颂幒炞执_認(rèn)。在借條下方另手寫“中國農(nóng)業(yè)銀行XXXXXXXXXXXXXXXXXXX周國華”。被告將其坐落于上海市奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)水上新村XXX號XXX室房屋作抵押并辦理了抵押登記以擔(dān)保上述債務(wù)的履行?，F(xiàn)被告上述借款均未歸還，遂涉訴。
　　另查明，原告為實現(xiàn)債權(quán)聘請律師發(fā)生律師費8,000元。
　　本院認(rèn)為，自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)查明的事實，被告向原告借款300,000元,原告已履行了出借義務(wù)，被告理應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任。對于逾期借款利息，雙方約定借款期限以及逾期付款利息，現(xiàn)原告主張被告支付自逾期日的次日起至實際清償之日止按年利率24%標(biāo)準(zhǔn)計算的逾期利息，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，本院予以支持。對律師費，雙方約定被告若逾期歸還借款，將承擔(dān)原告為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的律師費，本院根據(jù)原告提供發(fā)票予以支持。被告以其名下坐落于上海市奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)水上新村XXX號XXX室的房屋作抵押擔(dān)保并辦理了抵押登記，原告對此房屋拍賣、變賣后所得的款項有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。被告周國華經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百一十條,《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條第二款第(一)項,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告周國華于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告程國林借款本金人民幣300,000元；
　　二、被告周國華于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告程國林以人民幣300,000為本金自2019年3月2日起至實際清償日止按年利率24%計算的逾期利息；
　　三、被告周國華于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告程國林律師費人民幣8,000元；
　　四、由原告程國林與被告周國華協(xié)議以被告周國華名下位于上海市奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)水上新村XXX號XXX室房屋折價或者以拍賣、變賣該抵押房屋所得款項優(yōu)先受償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費人民幣5,920元，由被告周國華負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：管玉潔

書記員：張??慧