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程軍與程某、黃某某共有物分割糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:程軍,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住隨縣。
委托代理人:鄧清華(代理權限:一般代理),湖北季梁律師事務所律師。
被告:程某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無業(yè),住湖南省瀘溪縣。系原告程軍之妹。
被告:黃某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住隨縣。系原告程軍之母。

原告程軍與被告程某、黃某某共有物分割糾紛一案,本院于2017年8月8日立案后,依法適用簡易程序,于2017年9月18日公開開庭進行了審理。原告程軍的委托代理人鄧清華到庭參加訴訟。被告程某、被告黃某某經(jīng)本院合法傳喚無正當理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告程軍向本院提出訴訟請求:1、依法與二被告分割位于厲山老鎮(zhèn)5區(qū)6棟2單元804室房屋及拆遷安置補償款31914元;2、本案訴訟費用由被告程某負擔。事實和理由:原告之父程品高生前購得神農(nóng)村六組一套94.46平方米的土磚房,原告隨后出資將此房翻建改造,三年后原告結婚生子。后因婆媳關系異常緊張無法調和,1996年在族長程品德的主持下與家人分家單過,分家時原告分得房屋一間、廚房半間、客廳、院落共用,同時分給原告家庭債務25100元。為了生計,原告攜妻帶女離家外出打工,所分得房屋一直由母親管理。2006年父親程品高病逝,原告辦理完一切安葬事宜后重新踏上打工之路,對家鄉(xiāng)的信息知之甚少,2012年2月原告與母親共有的房屋被列為征收范圍,其妹被告程某在原告不知情的情況下,與隨縣住房和城鄉(xiāng)建設局簽訂了房屋征收補償安置協(xié)議并領取了大部分補償款,這一情況原告于2017年春節(jié)過年回家才得知,拆遷安置房屋位于厲山老鎮(zhèn)5區(qū)6棟2單元804室,目前還沒有交付。后就此事原告和被告程某多次協(xié)商未果。為爭其權利特向貴院提起訴訟,懇請法院能支持原告的訴訟請求。
經(jīng)本院審理查明,原告之父程品高在與被告黃克英結婚生育原告程軍、被告程某后購得厲山鎮(zhèn)神農(nóng)村六組一套94.46平方米的土磚房,一家四口共同居住生活。期間原告程軍在該處結婚生子,共同居住。1996年原告程軍一家離家外出打工。2006年程品高去世,未對其財產(chǎn)做出分配。2012年隨縣厲山鎮(zhèn)進行城市棚戶區(qū)改造,原程品高、黃克英所有的神農(nóng)村六組處房屋列入拆遷范圍。原告程軍、被告程某均已結婚離家居住,僅被告黃某某居住在已拆遷房屋內。
另查明,2012年2月19日,被告程某與隨縣住房和城鄉(xiāng)建設局簽訂房屋征收補償安置協(xié)議書,約定補償還建房屋一套,房屋附屬物5448元、裝飾裝修140元、搬家費1000元、臨時過渡安置費10800元、提前搬遷獎5000元,合計22388元。2012年5月15日編號1247號隨縣城市棚戶區(qū)(厲山老鎮(zhèn))改造項目還建協(xié)議書由程某簽訂,但還建房土地使用證及房屋所有權證還未辦理,也未領取房屋鑰匙。2017年6月12日,隨縣城市棚戶區(qū)改造項目指揮部辦公室出具程某安置補償款情況說明,證明還建房屋位于厲山老鎮(zhèn)5區(qū)6棟2單元804號,面積為92.22平方米,已支付被告程某提前搬遷獎5000元、搬家費1000元、臨時過渡安置費18600元,另外還需支付房屋差價934元、附屬物及裝飾裝修補償5588元、臨時過渡安置費約3565元、新房未裝修補償3228元,共計13314元(經(jīng)本院核算應為13315元)。

本院認為,房屋征收補償協(xié)議補償包括還建房屋厲山老鎮(zhèn)5區(qū)6棟2單元804號,臨時過渡安置費等31914元。但該補償款包括提前搬遷獎5000元、搬家費1000元、臨時過渡安置費16165元、房屋差價934元、附屬物及裝飾裝修補償5588元、新房未裝修補償3228元。參考《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵?!逼渲蟹课莶顑r934元、附屬物及裝飾裝修補償5588元、新房未裝修補償3228元,共計9750元,屬于房屋拆遷補償費用,應當支付給被拆遷房屋所有權人。提前搬遷獎5000元、搬家費1000元、臨時過渡安置費16165元均屬于支付給房屋實際居住人的搬遷、臨時安置費用。原告程軍、被告程某在房屋拆遷時均已成年并離家居住,該筆費用應當由被告黃某某享有,不應當進行分割。原告程軍主張其父程品高在世時與其分家,獲得被拆遷房屋的一半產(chǎn)權,但原告所舉證據(jù)不能證明分家及出資改建的事實,本院不予采信。被征收房屋在程品高與黃某某夫妻關系存續(xù)期間購買,屬于程品高與黃某某的夫妻共同財產(chǎn),《中華人民共和國繼承法》第二十六條第一款“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn),除有約定的以外,如果分割遺產(chǎn),應當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。”因此,還建房屋厲山老鎮(zhèn)5區(qū)6棟2單元804號,房屋拆遷補償費用9750元的一半所有權歸被告黃某某所有,另一半作為程品高的遺產(chǎn)進行分割。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十條第一款關于“遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、父母、子女”的規(guī)定,程品高去世后,妻子黃某某、兒子程軍、女兒程某同為第一順序繼承人。在未發(fā)現(xiàn)程品高對遺產(chǎn)繼承列有遺囑的情況下,對程品高的遺產(chǎn)應當依照法定繼承進行分配?!吨腥A人民共和國繼承法》第十三條第一款規(guī)定:“同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應當均等?!痹娉誊姟⒈桓娉棠?、被告黃某某作為繼承人依法均分程品高對厲山老鎮(zhèn)5區(qū)6棟2單元804號二分之一的所有權,原告程軍依法享有六分之一的所有權。房屋拆遷補償款9750元,原告程軍依法應獲得1625元。依照《中華人民共和國繼承法》第十條、第十三條第一款、第二十六條第一款,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:

一、依法確認原告程軍對厲山老鎮(zhèn)5區(qū)6棟2單元804號房屋享有六分之一的所有權及房屋拆遷補償款1625元;
二、駁回原告程軍其他訴訟請求。
案件受理費600元,減半收取300元,由原告程軍負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省隨州市中級人民法院。

審判員  何萌萌

書記員:姜玥

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