原告：程光明，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住懷來縣。委托訴訟代理人：金雪嬌，河北范春明律師事務(wù)所律師。被告：董某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住懷來縣。被告：閆某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職工，現(xiàn)住懷來縣。被告：閆志偉，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，現(xiàn)住懷來縣。委托訴訟代理人：楊彥峰，河北三霖律師事務(wù)所律師。被告：閆志遠(yuǎn)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住懷來縣。被告：懷來縣桑園鎮(zhèn)辛窯村委會(huì)。住所：懷來縣桑園鎮(zhèn)辛窯村。法定代表人：閆永強(qiáng)，村主任。

原告程光明向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求被告對(duì)原告房屋損害進(jìn)行賠償。事實(shí)與理由：我的房屋下面有白薯窖，白薯窖是1954年建的，1958年就不用了，我的房子是1978年蓋得，1991年翻新的，我蓋房時(shí)知道下面是白薯窖，我認(rèn)為沒事。2018年2月20日，我發(fā)現(xiàn)自家房屋出現(xiàn)裂紋，之后在2018年2月21日，發(fā)現(xiàn)房屋裂縫嚴(yán)重，23號(hào)發(fā)現(xiàn)房屋裂的厲害了，我找了村書記和村長(zhǎng)看了，鄉(xiāng)政府、保險(xiǎn)公司都去了，看過我家房屋塌陷情況后，打開墻西鄰居閆桂樣家房門，發(fā)現(xiàn)院子都是冰，水龍頭凍掉了還在流水。本案房屋所有人閆桂祥已經(jīng)過世有十余年了，繼承人為其妻子董某某、兒子閆某某、女兒閆志偉。閆桂祥家房屋跑水后，被告閆某某回村看后什么也沒說就走了。被告一直未聯(lián)系原告，我的個(gè)人損失無法得到賠償。被告董某某辯稱，原告房屋受損是由于水龍頭跑水，引發(fā)白薯窖變形，導(dǎo)致房屋塌陷造成的。我已經(jīng)將房屋租給閆志遠(yuǎn)使用，水龍頭是由于閆志遠(yuǎn)管理不當(dāng)造成的。而在房屋建設(shè)過程中，作為白薯窖的所有權(quán)人辛窯村委會(huì)并未告知地下存在白薯窖。因此，我對(duì)于原告房屋受損不存在任何過錯(cuò)，不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。被告閆某某、閆志偉辯稱，原告房屋受損是由于水龍頭跑水，引發(fā)白薯窖變形，導(dǎo)致房屋塌陷造成的。我們不是原告受損房屋相鄰的西邊房屋的所有權(quán)人和實(shí)際使用人，對(duì)于水龍頭跑水不存在任何過錯(cuò)，不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。被告閆志遠(yuǎn)辯稱，我是給董某某看門，我在房里住了三年，每年過年時(shí)給董某某買點(diǎn)東西并給500塊錢。因?yàn)槲矣?017年8月5日離婚，從2017年9月5日我就沒有住了，但是我沒有正式通知董某某。水管我們冬天都給包了兩次，水管下面沒有退水的，董某某也知道我不住了。被告辛窯村委會(huì)辯稱，經(jīng)調(diào)查原告房子下面是紅星社建的白薯窖，是6個(gè)村子共同建造和使用的。董某某家跑水導(dǎo)致原告房屋受損，村委會(huì)不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：對(duì)于當(dāng)事人雙方?jīng)]有爭(zhēng)議的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。原告的房子是1978年蓋得，1991年翻新的，原告蓋房時(shí)知道下面是白薯窖，白薯窖是紅星社1954年建的，1958年就不用了。閆桂祥與董某某原系夫妻關(guān)系，閆某某、閆志偉系二人的子女，閆桂祥于2007年去世，閆桂祥與董某某的房屋東鄰原告的房屋，被告閆志遠(yuǎn)在董某某房屋居住使用至2018年2月底已經(jīng)3年時(shí)間。2018年2月20日原告發(fā)現(xiàn)自家房屋出現(xiàn)裂縫，后找村干部及鄉(xiāng)政府、保險(xiǎn)公司看了原告房屋塌陷情況，打開墻西鄰居董某某家門發(fā)現(xiàn)院子里都是冰，水龍頭凍掉了還在流水，董某某的房屋也受到嚴(yán)重?fù)p害。原、被告協(xié)商解決未果。本案在審理過程中，原告申請(qǐng)司法鑒定。鑒定結(jié)論為：閆桂祥、董某某家給水管道受凍損壞跑水灌入地道導(dǎo)致地道塌陷是造成程光明房屋損害的直接原因。程光明的房屋資產(chǎn)重建費(fèi)用為121400元。被告辛窯村委會(huì)墊付鑒定費(fèi)8000元，程光明墊付鑒定費(fèi)5000元。
原告程光明與被告董某某、閆志堯、閆志偉、財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院于2018年8月13日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。本案在審理過程中，原告要求追加閆志遠(yuǎn)、懷來縣桑園鎮(zhèn)辛窯村委會(huì)（以下簡(jiǎn)稱辛窯村委會(huì)）為本案共同被告。原告程光明及委托訴訟代理人金雪嬌、被告董某某、閆某某、閆志偉的委托訴訟代理人楊彥峰、被告閆志遠(yuǎn)、被告辛窯村委會(huì)的法定代表人閆永強(qiáng)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告認(rèn)為被告閆志遠(yuǎn)居住管理董某某的房屋三年之久，因其管理不當(dāng)造成水管跑水流入原告房屋下面的白薯窖，導(dǎo)致原告的房屋受損，被告閆志遠(yuǎn)有過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)主要的賠償責(zé)任。被告董某某是房屋所有權(quán)人，對(duì)其房屋設(shè)施未盡到監(jiān)管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)次要責(zé)任。被告閆某某、閆志偉未繼承閆桂祥、董某某的房屋，不是該房屋的所有權(quán)人，沒有過錯(cuò)，不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。被告辛窯村委會(huì)在村內(nèi)白薯窖上面批給原告宅基地，并未對(duì)白薯窖進(jìn)行有效處理，被告董某某的水管漏水流入白薯窖導(dǎo)致塌陷，是造成原告房屋受損的主要原因，所以被告辛窯村委會(huì)應(yīng)承擔(dān)次要責(zé)任。被告閆志遠(yuǎn)賠償（121400元+13000元）×50%=67200元，被告董某某賠償（121400元+13000元）×20%=26880元，被告辛窯村委會(huì)賠償（121400元+13000元）×30%=40320元。因村委會(huì)已墊付鑒定費(fèi)8000元，其實(shí)際賠償32320元。綜上所述，原告要求被告董某某、閆志遠(yuǎn)、辛窯村委會(huì)賠償其房屋損失的主張，本院予以支持。原告的其他訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。依照《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第六條、第十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告閆志遠(yuǎn)賠償原告程光明房屋損失67200元，被告董某某賠償26880元，被告辛窯村委會(huì)賠償32320元（于判決生效后十日內(nèi)履行）。二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。訴訟費(fèi)25元，被告閆志遠(yuǎn)承擔(dān)12.5元，被告董某某承擔(dān)5元，被告辛窯村委會(huì)承擔(dān)7.5元。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審判員　徐　霞

書記員：成佳琪