原告：程麗某。
委托代理人：王滋楚，湖北扶輪律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。
被告：丁某某。
被告：湖北興勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：湖北省鄂州市鄂城區(qū)汀祖鎮(zhèn)。
負(fù)責(zé)人：丁劍，該公司經(jīng)理。
上述二被告的委托代理人：李根深，代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。
被告：李相珍。
委托代理人：翁新明，湖北長捷律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。
被告：許曉平。
原告程麗某訴被告丁某某、湖北興勝房地產(chǎn)開發(fā)公司

（下稱湖北興勝公司）、李相珍、許曉平案外人執(zhí)行異議一案，本院于2016年1月27日立案受理，依法組成合議庭于2016年4月8日公開開庭進(jìn)行了審理。原告程麗某的委托代理人王滋楚，被告丁某某、興勝房地產(chǎn)公司的委托代理人李根深，被告李相珍的委托代理人翁新明到庭參加訴訟。被告許曉平經(jīng)本院依法傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：原告程麗某與被告丁某某簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》，與被告丁某某、李相珍簽訂的代為出售房屋的《委托書》，在付清了購房款后，與被告丁某某簽訂的《交樓確認(rèn)書》，取得房屋的行為，未察有惡意特征，其行為應(yīng)受法律保護(hù)。原告要求確認(rèn)涉案房屋歸其所有的訴請，依法予以支持。被告丁某某辯稱“自己的行為屬個人行為，未與被告李相珍協(xié)商，應(yīng)無效”。被告李相珍辯稱“《委托書》是對《房地產(chǎn)買賣合同》的修正；原告有條件告知被告李相珍事實(shí)真相而沒有告知，不屬于善意第三人。因而認(rèn)為原告與被告丁某某簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》無效，應(yīng)當(dāng)駁回原告訴訟請求”的意見，因事后有《委托書》、《交樓確認(rèn)書》以及收取賣房余款的行為，足以證明非被告丁某某的個人行為；“原告沒有告知被告李相珍事實(shí)真相”，就本案而言原告不是唯一應(yīng)當(dāng)履行告知的義務(wù)主體，且是否告知不影響本案所涉房產(chǎn)買賣的合法性。以上辯解意見不能成立，不予采納。被告湖北興勝公司辯稱“與本案無關(guān)”的意見，依法予以支持。原告要求解除對涉案房屋的查封，應(yīng)通過法律規(guī)定相關(guān)程序進(jìn)行救濟(jì)，而非通過民事訴訟方式解決，故其該項訴訟請求不予處理。綜上，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條，《中華人民共和國民事訴訟法解釋》第三百一十二條第二款，最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉執(zhí)行程序若干問題的解釋》第十七條、第十九條，最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第三十一條第一款之規(guī)定，經(jīng)審判委員會討論決定，判決如下：

一、位于珠海市昌盛路376號140棟903房（所有權(quán)證號：粵房地權(quán)證珠字第0100120436）歸原告程麗某所有。
二、駁回原告程麗某的其他訴訟請求。
本案受理費(fèi)5000元，由被告丁某某、李相珍、湖北興勝公司、許曉平共同負(fù)擔(dān)（此款原告已預(yù)交，待本判決書生效后，由四被告直接向原告支付）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級人民法院。對財產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請求預(yù)交。在上訴期滿后的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動撤回上訴處理。住所地和經(jīng)常居住地在本市的當(dāng)事人，請到鄂州市中級人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費(fèi)手續(xù)，并將交費(fèi)憑證復(fù)印件送交本院。外埠當(dāng)事人交費(fèi)可通過轉(zhuǎn)賬或匯款，收款單位：湖北省鄂州市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行鄂州市分行鄂城支行，賬號：17×××61，請在匯款用途上注明“法院訴訟費(fèi)”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號為：0711-3357122。

審　判　長　　胡小玲 審　判　員　　陳　茜 人民陪審員　　鄧傳文

書記員：皮軍