原告:秦某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
原告:顧某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
上列兩原告共同委托訴訟代理人:羅治國,上海市宏洲律師事務(wù)所律師。
被告:吳婷婷,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
被告:陸某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
上列兩被告共同委托訴訟代理人:馮旭,上海市匯業(yè)律師事務(wù)所律師。
上列兩被告共同委托訴訟代理人:胡杰,上海市匯業(yè)律師事務(wù)所律師。
原告秦某某、顧某某訴被告吳婷婷、陸某相鄰關(guān)系糾紛一案,本院于2019年10月9日立案受理,依法適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告秦某某、顧某某及其委托訴訟代理人羅治國、被告吳婷婷、陸某及其委托訴訟代理人胡杰到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告秦某某、顧某某向本院提出訴訟請求:1、判令被告拆除位于上海市浦東新區(qū)華夏東路XXX弄XXX號XXX室天井內(nèi)搭建的雨棚、頂棚,恢復(fù)原狀;2、本案訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)及理由:被告系原告樓下業(yè)主,2018年被告裝修時,在原告及原告隔壁201室的南陽臺下搭建雨棚,并在其天井內(nèi)搭建了違章建筑。雨棚骨架均為粗鋁合金鋼架,上覆面板,與搭建的違章建筑相連,直至天井外墻。雨棚非常結(jié)實(shí),足以承受幾個成年人,不法之徒可以輕易順著天井外墻的違章建筑進(jìn)入原告及201室房內(nèi),被告的違法搭建給樓上業(yè)主造成嚴(yán)重的安全隱患。原告日夜提心吊膽,只能向所在居委、城管投訴。2018年9月,居委向被告發(fā)了違章拆除告知書,城管也介入勒令被告拆除違章建筑,但被告至今拒絕履行,故起訴。
被告吳婷婷、陸某辯稱:被告搭建的雨棚是為了擋雨及阻擋樓上亂扔的雜物,系被告為自身的安全而搭建,搭建前征得了原告的同意,頂棚與雨棚是分開的,并沒有侵害到原告的利益,故不同意原告訴請。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:兩原告系夫妻,是上海市浦東新區(qū)華夏東路XXX弄XXX號XXX室房屋的所有權(quán)共同權(quán)利人、實(shí)際居住人。兩被告系夫妻,是上海市浦東新區(qū)華夏東路XXX弄XXX號XXX室房屋的所有權(quán)共同權(quán)利人。原告房屋西側(cè)房間窗下即為被告房屋南側(cè)天井。
2018年8月間,被告在其房屋南墻上安裝雨棚,雨棚采用不銹鋼架支撐,上覆塑料面板,面板距原告西側(cè)房間窗口下沿約80厘米。被告還在天井西南角搭建有頂棚,頂棚搭建于天井原圍墻上端,用材基本同雨棚。
上海市浦東新區(qū)華夏東路XXX弄XXX號XXX室房屋的所有權(quán)權(quán)利人趙承南、宋寶娟向本院起訴,訴稱事實(shí)、理由及訴請與本案相同,本院受理后現(xiàn)也在審理中。
本院認(rèn)為,本案系房屋相鄰方就搭建物是否存在安全隱患而引起的糾紛。
被告搭建的雨棚、頂棚距今已逾一年,審理中原、被告一致確認(rèn)期間并無與此相關(guān)的安全事件發(fā)生,因此被告的搭建物目前沒有給原告帶來實(shí)質(zhì)性的影響。本案審理中,本院察看了現(xiàn)場,理論上存在原告訴稱的易被人借搭建物爬入原告房內(nèi)的可能性,但由于頂棚與雨棚并不相連,存在一定的高低落差,雨棚頂又為向下斜坡,頂棚、雨棚的上覆材料均為塑料面板,不耐承受人體之重,上述可能性微乎其微,原告訴稱的安全隱患本院不足采信。
鑒于本案當(dāng)事人系樓上樓下的鄰居,此后還將朝夕相處,為使其和諧安居,本院多次倡導(dǎo)當(dāng)事人互諒互讓、友好協(xié)商,妥善解決本案糾紛。期間,被告表示同意拆除雨棚,顯露了解決紛爭的善意,本院對此予以準(zhǔn)許;原告則堅(jiān)持要求同時拆除頂棚,鑒于雨棚拆除后,頂棚對原告的影響更不存在,故本院對原告的此一訴求不予支持。
依據(jù)法律規(guī)定,不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。據(jù)此,本院勸導(dǎo)原、被告均應(yīng)遵守該法律規(guī)定,以社會主義核心價值觀中倡導(dǎo)的友善精神,共同營造安居樂業(yè)、頤養(yǎng)天年的和諧氛圍。
綜上,根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第八十四條的規(guī)定,本院判決如下:
一、被告吳婷婷、陸某應(yīng)于本判決生效之日起十五日內(nèi)拆除搭建于上海市浦東新區(qū)華夏東路XXX弄XXX號XXX室房屋南墻上的雨棚;
二、駁回原告秦某某、顧某某的其余訴請。
案件受理費(fèi)人民幣80元,減半收取為40元,由被告吳婷婷、陸某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。
審判員:胡慶文
書記員:鄔學(xué)成
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