原告：秦某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地河北省邢臺市巨鹿縣。委托訴訟代理人：任立鋒，北京市誠實律師事務(wù)所律師。被告：河北萬達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地石家莊市橋西區(qū)裕華西路9號裕園廣場。法定代表人：董建，總經(jīng)理。委托訴訟代理人：趙云霞，河北冀人律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：施玉杰，河北冀人律師事務(wù)所律師。

秦某某向本院提出訴訟請求：1、依法確認(rèn)原、被告簽訂的商品房買賣合同無效；2、判令被告返還原告已支付的購房款544686元、稅費29800元，并按照銀行同期貸款利率支付2012年6月27日至2016年9月1日的利息；3、判令被告賠償原告房屋重置差價損失30萬元（以評估價為準(zhǔn)）；4、判令被告賠償原告已支付購房款544686元；5、判令被告賠償原告房屋裝修損失30萬元（以評估價為準(zhǔn)）；6、本案訴訟費、保全費、評估鑒定費等一切費用由被告承擔(dān)。庭審中原告增加訴訟請求：要求返還購房款數(shù)額為571705元；要求賠償公共維修基金、燃?xì)饧Y費、產(chǎn)權(quán)費9450元；要求支付至清償之日止的利息。事實和理由：我與被告于2012年6月27日在巨鹿縣第一城售樓部簽訂商品房買賣合同，我購買了被告位于巨鹿縣××城小區(qū)××單元××房，建筑面積為246.41平方米，單價為3023.42元，并于簽訂合同當(dāng)天交納了首付款44.6萬元，余款29.9萬元按照合同約定辦理銀行按揭貸款，至2016年8月21日尚欠銀行貸款200314.58元。在2012年9月在巨鹿縣地方稅務(wù)局交納了稅費29800元。被告將該房屋交付后，我花費30萬元對該房屋進行了裝修并入住。2016年4月我聽鄰居說其房屋轉(zhuǎn)讓時，和第三人去巨鹿縣住建局辦理過戶手續(xù)，被住建局工作人員告知，房屋沒有在規(guī)劃范圍內(nèi)，沒有產(chǎn)權(quán)證書不能過戶。我找到被告協(xié)商，被告口頭答應(yīng)我會妥善處理，但是遲遲不予解決。我所購商品房系違章建筑，被告行為侵犯了我的權(quán)益，故提起上列訴請。
原告秦某某與被告河北萬達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年9月9日立案后，依法進行了審理。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，原告以被告向其銷售的房屋系違章建筑為由請求確認(rèn)其與被告簽訂的商品房買賣合同無效，但未提交有效證據(jù)證明該房屋系違法建筑，故對于該房屋是否為違法建筑物的認(rèn)定和處理是本案關(guān)鍵。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定內(nèi)容建設(shè)的違法建筑的認(rèn)定和處理，屬于國家有關(guān)行政機關(guān)的職權(quán)范圍。因此，在國家有關(guān)機關(guān)未對本案訴爭房屋性質(zhì)確認(rèn)的情況下，該案不屬于人民法院民事案件的受案范圍。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十四條第三項、第一百五十四條第一款第三項、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百零八條第三款規(guī)定，裁定如下：

駁回秦某某的起訴。如不服本裁定，可以在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

審判長　　夏廣庚
審判員　　陳彥奪
審判員　　王建軍

書記員：馬曉宇