上訴人（原審被告）：秦某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住石家莊鹿泉區(qū)。委托訴訟代理人：張士謙，河北厚正律師事務所律師。被上訴人（原審原告）：王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住石家莊市橋西區(qū)。委托訴訟代理人：于廷奎（王某丈夫），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，石家莊市橋西區(qū)。被上訴人（原審原告）：王維宏，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住石家莊橋西區(qū)。法定代理人：王某，女，漢族，現(xiàn)住石家莊市橋西區(qū)，系王維宏之女。委托訴訟代理人：楊守忠，石家莊市金恒法律事務所法律工作者。

上訴人秦某某上訴請求：撤銷原判，發(fā)回重審或改判上訴人不予返還位于石家莊市鹿泉區(qū)房屋；上訴人無需協(xié)助被上訴人變更不動產權證書；訴訟費由被上訴人承擔。事實和理由：一、一審法院認定位于裕華西路528號3-2-302室房屋系夫妻共同財產的事實錯誤。2006年被上訴人王維宏與其女兒王某發(fā)生糾紛，王維宏將王某訴至石家莊市橋西區(qū)人民法院。2009年2月20日，橋西區(qū)人民法院出具調解書，協(xié)議約定王某承諾給王維宏購買一套不超過250000元的房屋，也就是裕華西路528號3-2-302室房屋。2011年11月14日在河北明杰律師事務所的見證下，王某、于廷奎與王維宏簽訂《贈與協(xié)議》，將裕華西路528號3-2-302室房屋贈與王維宏的個人所有，并出具《律師見證書》。根據(jù)《婚姻法》第18條，裕華西路528號3-2-302室房屋是王維宏一方的財產。一審法院無視《律師見證書》，錯誤解讀《贈與協(xié)議》，從而錯誤認定裕華西路房屋系被上訴人王維宏和趙江的夫妻共同財產。二、一審法院作出認定位于石家莊市鹿泉區(qū)涉案房屋系夫妻共同財產的事實錯誤，適用法律錯誤。一審作出認定的前提是裕華西路528號3-2-302室房屋系被上訴人王維宏和趙江的夫妻共同財產。但事實上，一審法院對裕華西路528號房屋權利的歸屬認定是錯誤的，在錯誤的基礎上作出的推斷必然也是錯誤的。裕華西路528號302室房屋系被上訴人王維宏的個人財產，其出售該房屋所得款項仍屬于王維宏的個人財產。根據(jù)《物權法》第39條的規(guī)定，王維宏對房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權利。王維宏將此房產添加上訴人秦某某的名字是一種贈與行為，是對自己個人財產的合法處分。一審法院應依據(jù)《婚姻法》第18條、《物權法》第39條之規(guī)定作出判決，一審判決適用法律錯誤。被上訴人王維宏、王某答辯稱，2009年2月20日橋西區(qū)人民法院出具調解書，約定王某承諾給其父母買不超過一套25萬元的房屋，也就是裕華西路的房屋。該房系王維宏和其妻子趙江二人所有，并非王維宏一人。王維宏將該房變賣后，用該款在鹿泉區(qū)購買的房產，房產在性質上仍屬于夫妻共同財產，王維宏未經妻子同意私自將夫妻共有的財產贈與秦某某，該行為傷害了趙江的合法財產權益，其贈與行為無效，秦某某應該將受贈財產予以返還。王維宏、王某向一審法院起訴請求：1.依法判令被告向原告返還位于房屋（房屋價值42萬元）；2.依法將不動產權證書權利人變更為王某和王維宏，房屋的過戶費用由被告承擔。3.依法判令本案的訴訟費用由被告承擔。一審法院認定事實：原告王維宏與趙江系夫妻。原告王某系趙江女兒。2009年2月20日，石家莊市橋西區(qū)人民法院出具（2008）西留民一初字第00347號民事調解書，載明：原告王維宏、趙江將位于石家莊市裕華西路370號石油化工設計院宿舍2-202室房屋一套（已拆遷）贈予被告王某所有；被告王某負責給原告購買一套價格不超過250000元的房屋一套（房屋已購買位于裕華西路528號3-2-302室）。2011年11月14日，王某和于廷奎（王某丈夫）自愿將位于石家莊市橋西區(qū)裕華西路528號3-2-302室房產一套贈與王維宏所有，并委托河北明杰律師事務所做了律師見證。2016年9月21日，王維宏和周文帥簽訂《房屋買賣（置換）合同》，購買周文帥位于鹿泉區(qū)房屋一套。王維宏在辦理不動產權證書時登記為王維宏、秦某某桉份共有。2016年11月1日，秦某某出具聲明，將翰林天潤3-1-408室房產的一半聲明作廢，該房產全部歸王維宏單獨所有。2017年7月14日，趙江去世。2017年10月6日，石家莊市橋西區(qū)人民法院作出（2017）冀0104民特42號民事判決書，王維宏為無民事行為能力人。一審法院認為，原告王某為原告王維宏和趙江購買的房產，系原告王維宏和趙江的共同財產。原告王維宏將石家莊市橋西區(qū)房產變賣后，用該款又在石家莊市鹿泉區(qū)購買新的房產，該房產在性質上仍屬于夫妻共同財產。原告王維宏未經趙江同意，將夫妻共有巨額財產贈與被告秦某某，侵害了趙江的合法財產權益，其贈與行為無效。被告秦某某應將受贈的財產予以返還。綜上所述，依照《中華人民共和國民法總則》第八條、《中華人民共和國物權法》第一百零六條、最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）第十七條的規(guī)定，判決如下：一、被告秦某某向原告王維宏、王某返還位于石家莊市鹿泉區(qū)房屋。二、被告秦某某協(xié)助原告王維宏、王某將不動產權證書權利人變更為王某和王維宏。案件受理費3800元，由被告秦某某負擔。本院二審期間，被上訴人提交鹿泉區(qū)銅冶鎮(zhèn)永壁北街翰林天潤3-1-408號房屋的《房屋買賣（置換）合同》，用以證實購買該房屋簽訂買賣合同時是王維宏一人的名字，沒有秦某某的名字。上訴人對此表示無異議。本院對此認定如下：該買賣合同可以證實翰林天潤的房產系王維宏出資購買。
上訴人秦某某因與被上訴人王維宏、王某物權保護糾紛一案，不服河北省石家莊市鹿泉區(qū)人民法院（2017）冀0110民初2172號民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年2月2日立案后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。上訴人秦某某及其委托訴訟代理人張士謙、被上訴人王維宏的委托訴訟代理人楊守忠、被上訴人王某的委托訴訟代理人于廷奎到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，被上訴人王維宏及趙江系合法夫妻，趙江在世時，王維宏于2016年9月21日用夫妻共同財產出資購買了翰林天潤3-1-408號房產，該房產屬于夫妻共同財產。王維宏在未經趙江同意的情況下，將房產的一半贈與上訴人秦某某并登記為王維宏、秦某某按份共有，該行為侵害了趙江的合法權益，其贈與行為無效。結合2016年11月1日上訴人出具的《聲明》，上訴人應將受贈財產返還。上訴人稱《聲明》內容并非其真實意思表示，但未出示證據(jù)證實，故其上訴理由不成立。綜上所述，上訴人秦某某的上訴請求不能成立，一審判決認定事實清楚，適用法律正確。本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。二審案件受理費7600元，由上訴人秦某某負擔。本判決為終審判決。

審判長　張　潔
審判員　陳愛民
審判員　宋廣道

書記員：崔嬌嬌