秦某如
鮑水橋（湖北名流律師事務(wù)所）
湖北全洲投資有限公司
王光云
趙明（湖北自強律師事務(wù)所）

原告秦某如。
委托代理人鮑水橋，湖北名流律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:代為承認、放棄、變更訴訟請求，代收文書，申請執(zhí)行。
被告湖北全洲投資有限公司。住所地:湖北省孝感市孝南區(qū)遠大工業(yè)園。
法定代表人李耀文，該公司經(jīng)理。
委托代理人王光云，該公司員工。代理權(quán)限:一般代理。
委托代理人趙明，湖北自強律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:一般代理。
原告秦某如訴被告湖北全洲投資有限公司財產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院于2015年2月10日立案受理后，依法適用簡易程序，由審判員朱正偉獨任審判，于2015年3月18日公開開庭進行了審理。原告秦某如及其委托代理人鮑水橋，被告湖北全洲投資有限公司的委托代理人王光云、趙明到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告房屋在被告修建商砼載重車通道前已使用十多年，雖有細小裂縫，但僅屬房屋質(zhì)量缺陷，并不影響原告居住。被告在修建通道時，原告認為該通道將通過重載車輛，且距離房屋僅0.8米，會給房屋造成危害而阻止其修建。在被告承諾如果給原告房屋造成危害按規(guī)定維修或補償后，原告才允許被告修建該通道。該通道運行一年后，該房屋出現(xiàn)明顯質(zhì)量問題，并被鑒定為危房。綜上可認定，造成原告房屋損壞的主要原因是被告修建的通道上運行的商砼載重車造成的震動所致，被告作為該通道的修建者和受益人，應(yīng)承擔主要責任，原告房屋自身存在質(zhì)量缺陷，亦是該房屋成為危房的因素之一，應(yīng)承擔次要責任，本院酌定被告承擔75%損失，原告自身承擔25%損失。原告的損失按評估價373464元確定，故被告應(yīng)賠償原告280098元。被告辯稱該通道通過的車輛是承租人所有，且原告房屋的損壞與S310省道過往的車輛有關(guān)，其理由不當，本院不予認可。據(jù)此，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十七條 ?，《中華人民共和國侵權(quán)責任法》第六條 ?、第十五條 ?第一款 ?第（六）項 ?、第十九條 ?、第二十六條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告湖北全洲投資有限公司賠償原告秦某如房屋損失280098元；
二、駁回原告秦某如的其他訴訟請求。
上述應(yīng)付款項，于本判決生效后十五日內(nèi)履行，逾期履行的，按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付延期履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費6545元，由被告湖北全洲投資有限公司負擔4909元，原告秦某如負擔1636元.
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時，應(yīng)預(yù)交上訴案件訴訟費6545元。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，原告房屋在被告修建商砼載重車通道前已使用十多年，雖有細小裂縫，但僅屬房屋質(zhì)量缺陷，并不影響原告居住。被告在修建通道時，原告認為該通道將通過重載車輛，且距離房屋僅0.8米，會給房屋造成危害而阻止其修建。在被告承諾如果給原告房屋造成危害按規(guī)定維修或補償后，原告才允許被告修建該通道。該通道運行一年后，該房屋出現(xiàn)明顯質(zhì)量問題，并被鑒定為危房。綜上可認定，造成原告房屋損壞的主要原因是被告修建的通道上運行的商砼載重車造成的震動所致，被告作為該通道的修建者和受益人，應(yīng)承擔主要責任，原告房屋自身存在質(zhì)量缺陷，亦是該房屋成為危房的因素之一，應(yīng)承擔次要責任，本院酌定被告承擔75%損失，原告自身承擔25%損失。原告的損失按評估價373464元確定，故被告應(yīng)賠償原告280098元。被告辯稱該通道通過的車輛是承租人所有，且原告房屋的損壞與S310省道過往的車輛有關(guān)，其理由不當，本院不予認可。據(jù)此，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十七條 ?，《中華人民共和國侵權(quán)責任法》第六條 ?、第十五條 ?第一款 ?第（六）項 ?、第十九條 ?、第二十六條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告湖北全洲投資有限公司賠償原告秦某如房屋損失280098元；
二、駁回原告秦某如的其他訴訟請求。
上述應(yīng)付款項，于本判決生效后十五日內(nèi)履行，逾期履行的，按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付延期履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費6545元，由被告湖北全洲投資有限公司負擔4909元，原告秦某如負擔1636元.

審判長：朱正偉

書記員：謝娟