原告秦某某。
委托代理人鄭勝雄、談偉，湖北山川律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
被告湖北全洲投資有限公司。住所地：湖北省孝感市孝南區(qū)遠(yuǎn)大工業(yè)園。
法定代表人李耀文，該公司經(jīng)理。
委托代理人王光云，該公司員工。代理權(quán)限：一般代理。
委托代理人趙明，湖北自強(qiáng)律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。

原告秦某某訴被告湖北全洲投資有限公司財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院于2015年4月21日作出（2015）鄂孝南民初字第00516號(hào)民事判決，原告不服判決上訴至孝感市中級(jí)人民法院，經(jīng)審理后以案件認(rèn)定事實(shí)不清為由發(fā)回本院重審。本院另行組成由審判員陳慧娟擔(dān)任審判長(zhǎng)，人民陪審員劉君娥、人民陪審員梁小牧參加的合議庭，于2016年3月4日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告秦某某及其委托代理人鄭勝雄、談偉，被告湖北全洲投資有限公司的委托代理人王光云、趙明到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告現(xiàn)位于孝感市孝南區(qū)新鋪鎮(zhèn)遠(yuǎn)大社區(qū)的房屋是于1982年建造第一層，1987年又加蓋一層形成的二層樓房，建筑面積287.28㎡。2008年7月，被告在該房屋西側(cè)離房屋0.8米處修建一條道路供其商砼運(yùn)載車(chē)輛通行。原告認(rèn)為該公路將對(duì)房屋造成危害，阻止不讓修建。后經(jīng)當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)組織新鋪鎮(zhèn)政府及遠(yuǎn)大社區(qū)組織協(xié)調(diào)，于2008年7月8日對(duì)該房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題后達(dá)成一致意見(jiàn)：該房屋若因商砼公司載重車(chē)輛進(jìn)出造成質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)孝感市權(quán)威部門(mén)鑒定，按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行維修或補(bǔ)償。
該道路通行一年后，原告發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)裂紋、屋面漏水，原告要求被告處理，被告派人對(duì)房屋進(jìn)行了維修。2010年下半年，房屋再度出現(xiàn)多處明顯裂縫，原告再次要求被告處理，被告于2010年12月20日委托孝感市房屋安全鑒定所鑒定，結(jié)論為：該房為局部危房，建議整棟拆除，過(guò)往車(chē)輛對(duì)房屋損壞稍有影響。經(jīng)原、被告協(xié)商，被告同意出資將該房屋拆除重建，但未被孝感市規(guī)劃局批準(zhǔn)。為此，2015年1月8日原告委托孝南區(qū)物價(jià)局價(jià)格認(rèn)定分局對(duì)該房屋價(jià)格進(jìn)行鑒定，結(jié)論為：該房屋在價(jià)格鑒定基準(zhǔn)日的重置價(jià)格為373464元。后原告要求被告賠償未果，以致成訟。

本院認(rèn)為，原告房屋在被告修建商砼載重車(chē)通道前已使用十多年，雖有細(xì)小裂縫，但僅屬房屋質(zhì)量缺陷，并不影響原告居住。被告在修建通道時(shí)，原告認(rèn)為該通道將通過(guò)重載車(chē)輛，且距離房屋僅0.8米，會(huì)給房屋造成危害而阻止其修建。在被告承諾如果給原告房屋造成危害按規(guī)定維修或補(bǔ)償后，原告才允許被告修建該通道。該通道運(yùn)行一年后，該房屋出現(xiàn)明顯質(zhì)量問(wèn)題，并被鑒定為危房。綜上可認(rèn)定，造成原告房屋損壞的主要原因是被告修建的通道上運(yùn)行的商砼載重車(chē)造成的震動(dòng)所致，且此危害將長(zhǎng)期存在，持續(xù)對(duì)原告房屋發(fā)生一定程度的損害。被告作為該通道的修建者和受益人，應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，原告房屋自身存在質(zhì)量缺陷，亦是該房屋成為危房的因素之一，應(yīng)承擔(dān)次要責(zé)任，本院酌定被告承擔(dān)60%損失，原告自身承擔(dān)40%損失。原告的損失按評(píng)估價(jià)373464元確定，故被告應(yīng)賠償原告224078元。被告辯稱(chēng)該通道通過(guò)的車(chē)輛是承租人所有，且原告房屋的損壞與S310省道過(guò)往的車(chē)輛有關(guān)，其理由不當(dāng)，本院不予認(rèn)可。據(jù)此，經(jīng)審判管理委員會(huì)討論決定，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十七條，《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第六條、第十五條第一款第（六）項(xiàng)、第十九條、第二十六條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北全洲投資有限公司于本判決生效之日起三日內(nèi)賠償原告秦某某房屋損失224078元；
二、駁回原告秦某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決規(guī)定的期間履行金錢(qián)給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費(fèi)6545元，由被告湖北全州投資有限公司負(fù)擔(dān)3927元，原告秦某某負(fù)擔(dān)2618元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　陳慧娟 人民陪審員　　梁小牧 人民陪審員　　劉君娥

書(shū)記員：魯鄭文