上訴人（原審被告）：
秦皇島市淇鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：×××。
法定代表人：金國勝，董事長。
委托訴訟代理人：江川，
河北藍澳律師事務所律師。
委托訴訟代理人：李艷超，
河北藍澳律師事務所律師。
被上訴人（原審原告）：張志彬，男，****年**月**日出生，漢族，住河北省秦皇島市。公民身份號碼：×××。
委托訴訟代理人：曹媛媛，
河北吳秀萍律師事務所律師。
上訴人

秦皇島市淇鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱淇鑫公司）因與被上訴人張志彬房屋買賣合同糾紛一案，不服秦皇島市海港區(qū)人民法院（2018）冀0302民初6233號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭對本案進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，上訴人淇鑫公司與被上訴人張志彬簽訂的《秦皇島市商品房買賣合同》，是當事人真實意思表示，不違反法律規(guī)定，合法有效。雙方應按合同約定履行各自的義務?，F(xiàn)淇鑫公司未按合同約定將相關材料到政府部門報備，并協(xié)助張志彬辦理產(chǎn)權證，構成違約，原審判決由淇鑫公司承擔違約責任，有合同及法律依據(jù)。淇鑫公司上訴稱，延遲辦證系政府變更配套設施及個別業(yè)主擅自改變房屋結構導致不能驗收所致，卻未向本院提交足以證明其主張成立的證據(jù)，應當承擔舉證不能的不利后果，淇鑫公司的上訴主張，本院不予支持。
綜上所述，淇鑫公司上訴請求不能成立，不予支持；一審認定事實清楚，適用法律正確，應予以維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項規(guī)定，判決如下：

審判長 劉子明
審判員 劉秋麗
審判員 李德權

書記員： 楊洋