秦皇島海順物業(yè)服務(wù)有限公司
董穎敏（河北萬千律師事務(wù)所）
張海鷹（河北萬千律師事務(wù)所）
李某某

原告秦皇島海順物業(yè)服務(wù)有限公司，住所地秦皇島市海港區(qū)。
法定代表人高輝，總經(jīng)理。
委托代理人董穎敏、張海鷹，均為河北萬千律師事務(wù)所律師。
被告李某某，男，漢族，現(xiàn)住秦皇島市海港區(qū)。
原告秦皇島市海順物業(yè)服務(wù)有限公司與被告李某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告秦皇島市海順物業(yè)服務(wù)有限公司委托代理人張海鷹到庭參加訴訟，被告李某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告秦皇島海順物業(yè)服務(wù)有限公司與秦皇島廣順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《物業(yè)管理委托合同》合法有效，對(duì)被告居住的小區(qū)全體業(yè)主具有約束力。原告依約為被告提供了物業(yè)服務(wù)，被告應(yīng)按合同約定向原告支付服務(wù)費(fèi)用。依照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條 ?第一款 ?，最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:
被告李某某給付原告秦皇島海順物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)服務(wù)費(fèi)644元。于本判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢；
案件受理費(fèi)50元，由被告負(fù)擔(dān)，于本判決生效之日起十日內(nèi)交納。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告秦皇島海順物業(yè)服務(wù)有限公司與秦皇島廣順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《物業(yè)管理委托合同》合法有效，對(duì)被告居住的小區(qū)全體業(yè)主具有約束力。原告依約為被告提供了物業(yè)服務(wù)，被告應(yīng)按合同約定向原告支付服務(wù)費(fèi)用。依照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條 ?第一款 ?，最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:

被告李某某給付原告秦皇島海順物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)服務(wù)費(fèi)644元。于本判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢；
案件受理費(fèi)50元，由被告負(fù)擔(dān)，于本判決生效之日起十日內(nèi)交納。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長(zhǎng)：董曉勇
審判員：王晶
審判員：宋慶國

書記員：李宏偉