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秦皇島市天某工程造價咨詢有限公司與秦皇島市關(guān)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、秦皇島市山海關(guān)古城保護(hù)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

秦皇島市天某工程造價咨詢有限公司
劉瑞(河北凱悅律師事務(wù)所)
秦皇島市關(guān)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
邸志鵬(河北君德風(fēng)律師事務(wù)所)
閆劼(河北君德風(fēng)律師事務(wù)所)
秦皇島市山海關(guān)古城保護(hù)開發(fā)有限公司
馬品懿(河北港城律師事務(wù)所)

原告:秦皇島市天某工程造價咨詢有限公司,住所地,秦皇島市海港區(qū)。
法定代表人:田桂清,職務(wù),總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:劉瑞,河北凱悅律師事務(wù)所律師。
被告:秦皇島市關(guān)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地,秦皇島市山海關(guān)區(qū)。
法定代表人:靳志玲,職務(wù),總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:邸志鵬,河北君德風(fēng)律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:閆劼,河北君德風(fēng)律師事務(wù)所律師。
被告:秦皇島市山海關(guān)古城保護(hù)開發(fā)有限公司,住所地,秦皇島市山海關(guān)區(qū)。
法定代表人:魏華欣,職務(wù),經(jīng)理。
委托訴訟代理人:馬品懿,河北港城律師事務(wù)所律師。
原告秦皇島市天某工程造價咨詢有限公司(以下簡稱秦皇島天某公司)與被告秦皇島市關(guān)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱關(guān)城地產(chǎn)公司)、秦皇島市山海關(guān)古城保護(hù)開發(fā)有限公司(以下簡稱山海關(guān)古城公司)建設(shè)工程施工合同糾紛一案,本院于2017年2月4日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理,原告委托訴訟代理人及被告委托訴訟代理人閆劼、馬品懿到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告秦皇島天某公司向本院提出訴訟請求:1.依法判令被告支付工程造價審計咨詢費(fèi)1613253元及利息;2.訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。
事實(shí)和理由:2010年1月原被告簽訂《建設(shè)工程造價咨詢合同》一份,約定原告給被告開發(fā)的山海關(guān)西河家園四期項目跟蹤結(jié)算審計咨詢,支付原告工程造價審計咨詢費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按造價審減額計?。ㄔ靸r審減額7%),跟蹤審計費(fèi)為工程造價0.2%,審查結(jié)束后十日內(nèi)付清,合同還約定了其他事項。
2012年1月原被告簽訂《建設(shè)工程造價咨詢合同》一份,約定原告為被告開發(fā)的山海關(guān)西河家園三期項目跟蹤結(jié)算審計咨詢,合同條款和四期基本一致。
原告已經(jīng)按合同履行完畢義務(wù)。
經(jīng)計算,四期應(yīng)付工程造價審計咨詢費(fèi)為1531124元,已付48萬元,尚欠1051124元;三期應(yīng)付工程造價審計咨詢費(fèi)為762129元,已付20萬元,尚欠562129元,合計1613253元。
為此原告訴至法院。
被告關(guān)城地產(chǎn)公司辯稱,原告明確知道開發(fā)人是古城公司,是古城公司委托答辯人以答辯人的名義開發(fā)建設(shè),答辯人只收取1.5%的代理費(fèi),整個項目從開工準(zhǔn)備到招投標(biāo),咨詢簽約支付,均是由被答辯人古城公司直接進(jìn)行,所以咨詢合同直接約束的是古城公司而非關(guān)城房地產(chǎn)。
綜上,請求依法駁回原告的訴訟請求。
被告山海關(guān)古城公司辯稱,事實(shí)上是第二被告以第一被告的名義與原告簽訂的造價咨詢合同,付款也是第二被告通過第一被告將咨詢款付給原告的。
實(shí)際履行義務(wù)人是古城公司,我方認(rèn)可獨(dú)自履行欠款義務(wù)。
我公司已付三期工程造價審計咨詢費(fèi)30萬元,而不是20萬元,尚欠原告咨詢費(fèi)1513253元,對原告請求的利息不予認(rèn)可。
本院認(rèn)為,原告與被告關(guān)城地產(chǎn)公司簽訂的《建設(shè)工程造價咨詢合同》是雙方真實(shí)意思表示,且不違反法律行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定,為有效合同。
原告已為被告出具了工程造價結(jié)算備案書,被告應(yīng)履行給付咨詢費(fèi)的合同義務(wù)。
被告山海關(guān)古城公司以被告關(guān)城地產(chǎn)公司名義開發(fā)山海關(guān)西河家園項目,二被告實(shí)際為掛靠關(guān)系,被告山海關(guān)古城公司提交的證據(jù)顯示,二被告均給付過原告咨詢費(fèi),尚欠1513253,對剩余咨詢費(fèi)二被告應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任。
因?qū)嶋H開發(fā)單位為被告山海關(guān)古城公司,被告關(guān)城地產(chǎn)公司支付咨詢費(fèi)后,有權(quán)向被告山海關(guān)古城公司追償。
依據(jù)合同約定,被告未按時給付全部咨詢費(fèi),應(yīng)支付相應(yīng)利息。
綜上所述,二被告應(yīng)給付原告咨詢費(fèi)并支付利息。
對原告的其他訴訟請求不予支持。
依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?規(guī)定,判決如下:
一、被告秦皇島市山海關(guān)古城保護(hù)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi),給付原告秦皇島市天某工程造價咨詢有限公司工程造價咨詢費(fèi)1513253元及利息(1.以1331124元為基數(shù),自2013年11月11日起至2014年1月30日止;以1131124元為基數(shù),自2014年1月31日至2014年9月26日止;以1101124元為基數(shù),自2014年9月27日至2015年2月16日;以1051124元為基數(shù),自2015年2月17日至本判決指定的履行期限內(nèi)實(shí)際履行之日止。
2.以662129元為基數(shù),自2015年3月25日至2016年2月6日止;以462129元為基數(shù),自2016年2月7日至本判決指定的履行期限內(nèi)實(shí)際履行之日止。
以上均按中國人民銀行同期貸款利率計息);
二、被告秦皇島市關(guān)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對上述咨詢費(fèi)及利息負(fù)連帶責(zé)任,被告秦皇島市關(guān)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司履行給付義務(wù)后可向被告秦皇島市山海關(guān)古城保護(hù)開發(fā)有限公司追償;
三、駁回原告其他訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)19319元,減半收取9659.5元,由原告負(fù)擔(dān)676.5元,被告秦皇島市山海關(guān)古城保護(hù)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)8983元。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于秦皇島市中級人民法院。

本院認(rèn)為,原告與被告關(guān)城地產(chǎn)公司簽訂的《建設(shè)工程造價咨詢合同》是雙方真實(shí)意思表示,且不違反法律行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定,為有效合同。
原告已為被告出具了工程造價結(jié)算備案書,被告應(yīng)履行給付咨詢費(fèi)的合同義務(wù)。
被告山海關(guān)古城公司以被告關(guān)城地產(chǎn)公司名義開發(fā)山海關(guān)西河家園項目,二被告實(shí)際為掛靠關(guān)系,被告山海關(guān)古城公司提交的證據(jù)顯示,二被告均給付過原告咨詢費(fèi),尚欠1513253,對剩余咨詢費(fèi)二被告應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任。
因?qū)嶋H開發(fā)單位為被告山海關(guān)古城公司,被告關(guān)城地產(chǎn)公司支付咨詢費(fèi)后,有權(quán)向被告山海關(guān)古城公司追償。
依據(jù)合同約定,被告未按時給付全部咨詢費(fèi),應(yīng)支付相應(yīng)利息。
綜上所述,二被告應(yīng)給付原告咨詢費(fèi)并支付利息。
對原告的其他訴訟請求不予支持。

依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?規(guī)定,判決如下:
一、被告秦皇島市山海關(guān)古城保護(hù)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi),給付原告秦皇島市天某工程造價咨詢有限公司工程造價咨詢費(fèi)1513253元及利息(1.以1331124元為基數(shù),自2013年11月11日起至2014年1月30日止;以1131124元為基數(shù),自2014年1月31日至2014年9月26日止;以1101124元為基數(shù),自2014年9月27日至2015年2月16日;以1051124元為基數(shù),自2015年2月17日至本判決指定的履行期限內(nèi)實(shí)際履行之日止。
2.以662129元為基數(shù),自2015年3月25日至2016年2月6日止;以462129元為基數(shù),自2016年2月7日至本判決指定的履行期限內(nèi)實(shí)際履行之日止。
以上均按中國人民銀行同期貸款利率計息);
二、被告秦皇島市關(guān)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對上述咨詢費(fèi)及利息負(fù)連帶責(zé)任,被告秦皇島市關(guān)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司履行給付義務(wù)后可向被告秦皇島市山海關(guān)古城保護(hù)開發(fā)有限公司追償;
三、駁回原告其他訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)19319元,減半收取9659.5元,由原告負(fù)擔(dān)676.5元,被告秦皇島市山海關(guān)古城保護(hù)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)8983元。

審判長:董富強(qiáng)

書記員:贠飛

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