原告：秦某某市冠翔建筑安裝工程有限公司，住所地,秦某某市海港區(qū)。
法定代表人：王紅波，職務(wù)，經(jīng)理。
委托訴訟代理人：薛磊，河北吳秀萍律師事務(wù)所律師。
被告：秦某某安盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地，秦某某市海港區(qū)。
法定代表人：傅法學(xué)，職務(wù)，董事長。
委托訴訟代理人：趙潤成，系該公司工作人員。

原告秦某某市冠翔建筑安裝工程有限公司（以下簡稱秦某某冠翔公司）與被告秦某某安盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱秦某某安盛公司）承攬合同糾紛一案，本院于2017年4月1日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理，原被告委托訴訟代理人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：1.請求被告支付未結(jié)工程款64萬元，并確認(rèn)原告對安盛里工程折價拍賣的價款在上述款項內(nèi)有優(yōu)先受償權(quán)；2.要求被告承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)原告為實現(xiàn)債權(quán)而支出的費(fèi)用3萬元；3.訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。庭審中，原告變更訴訟請求為被告給付工程款51萬元，要求給付違約金25500元，共計56.55萬元，其他請求不變。事實和理由：2013年7月22日，原被告雙方就原告承建被告開發(fā)的山海關(guān)區(qū)安盛里小區(qū)項目自來水安裝工程簽訂了《自來水安裝工程合同》，合同約定，原告承包施工該項目，承包金199萬元。合同簽訂后，原告依據(jù)合同約定完成了該自來水安裝工程。因被告原因一直拖延至2016年11月正式驗收通水。自施工至今，被告累計支付工程款148萬元，尚欠51萬元。原告為此起訴。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2013年7月22日，原被告雙方就原告承建被告開發(fā)的山海關(guān)區(qū)安盛里小區(qū)項目自來水安裝工程簽訂了《自來水安裝工程合同》，合同約定，合同生效后，發(fā)包方先支付70萬元作為施工隊進(jìn)場的預(yù)付款。工程調(diào)試驗收合格后付清余款，方可通水。關(guān)于違約責(zé)任部分約定，發(fā)包方按時支付工程費(fèi)，發(fā)包人無正當(dāng)理由拒付或延期支付工程費(fèi)用的，按拒付或延期支付金額的5%作為違約金，因拖欠工程款造成訴訟，發(fā)包人承擔(dān)法院訴訟費(fèi)及律師代理費(fèi)。合同簽訂后，原告按合同約定完成了該自來水安裝工程，并通過驗收。工程開工時被告給付工程款50萬元，2016年5月1日前后，被告又支付98萬元，共計支付148萬元，剩余51萬元被告未支付。原告為此次訴訟支付律師費(fèi)3萬元。
原告為支持其訴訟請求，提交如下證據(jù)：一、正式竣工通水確認(rèn)函。二、委托代理合同，支付律師費(fèi)的發(fā)票各一份。三、自來水安裝工程合同一份。
被告未提交證據(jù)。
經(jīng)審核，原告提交的證據(jù)真實、合法并與本案相關(guān)聯(lián)，本院予以采信。

本院認(rèn)為，原被告簽訂的《自來水安裝工程合同》合法有效，雙方均應(yīng)履行合同項下義務(wù)。原告已按合同約定完成了給水工程，被告應(yīng)給付合同約定的工程款。本案爭議焦點(diǎn)為，欠付工程數(shù)額；被告是否構(gòu)成違約，如何承擔(dān)違約責(zé)任；原告實現(xiàn)債權(quán)的三萬元是否有事實和法律依據(jù)。本院認(rèn)為，雙方合同約定了合同價款，應(yīng)以該約定為準(zhǔn)，被告已支付148萬元，剩余工程款應(yīng)為51萬元。被告認(rèn)為應(yīng)經(jīng)審計后才能給付工程款的辯解沒有事實和法律依據(jù)，本院不予采納。依據(jù)合同約定，被告應(yīng)在工程驗收后給付原告工程余款，被告未及時給付，構(gòu)成違約，應(yīng)按合同約定給付原告違約金，并承擔(dān)原告實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用3萬元。對原告的其他請求被告無異議，本院予以確認(rèn)。
綜上所述，被告應(yīng)給付原告拖欠的工程款51萬元，并給付違約金25500元（51萬ｘ5%）及律師費(fèi)3萬元。原告對該工程折價拍賣價款享有優(yōu)先受償權(quán)。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百一十四條、第二百八十六條規(guī)定，判決如下：

一、被告秦某某安盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)，給付原告秦某某市冠翔建筑安裝工程有限公司工程款51萬元、違約金25500元、律師費(fèi)3萬元，共計565500元；
二、原告對本案中施工的自來水工程折價拍賣的價款有優(yōu)先受償權(quán)。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)9455元，減半收取計4727.5元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于秦某某市中級人民法院。

審判員　　董富強(qiáng)

書記員：贠飛