原告：秦皇島市保障性住房管理中心,統(tǒng)一社會信用代碼×××。
法定代表人：崔闊麟，主任。
委托訴訟代理人：ＸＸ，職員。
委托訴訟代理人：程麗麗，河北港城律師事務(wù)所律師。
被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，公民身份號碼×××，住秦皇島市。

原告秦皇島市保障性住房管理中心與被告李某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年10月10日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人ＸＸ和程麗麗、被告李某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
秦皇島市保障性住房管理中心向本院提出訴訟請求：1、解除原、被告間租賃合同關(guān)系；判令被告騰房；判令被告支付拖欠的租金5099元及騰退之日房屋占用費。事實和理由：2014年1月1日，原告與被告訂立租賃合同，將寧馨苑小區(qū)10棟5單元10號廉租房租給被告使用，建筑面積49.99平米。被告自2017年1月1日起拖欠租金至今。依合同約定：拖欠租金6個月以上或房屋連續(xù)閑置一年以上,原告可以解除合同收回房屋。原告為證明其主張?zhí)峁┝俗赓U合同。
李某某辯稱，被告通過人才交流到北戴河，區(qū)里原打算安排被告到外貿(mào)公司，結(jié)果有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)做工作讓被告去了比較混亂的水產(chǎn)公司，水產(chǎn)公司后來改制，被告下崗，之后向省市有關(guān)部門反映問題始終未得解決。被告現(xiàn)妻離子散，還患有多種疾病，原告還要漲房租，被告為此區(qū)里極為不滿。如還按每年1500元標(biāo)準(zhǔn)，被告能接受。如果漲錢，被告就不交。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2014年1月1日，原告與被告訂立《廉租住房租賃合同》，將寧馨苑小區(qū)10棟5單元10號廉租房（建筑面積49.99平米）租給被告使用，合同約定：租賃期自2014年1月1日至2014年12月31日；年租金1500元，按年結(jié)算，一次性支付。拖欠租金6個月以上，原告可以解除合同收回房屋。合同期滿，雙方未訂立書面合同，被告繼續(xù)占用房屋，并按合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)交納使用費。自2017年1月1日起，被告不再交納使用費。另自2018年起，民政部門未給被告出具低收入證明，被告亦未申報，依有關(guān)規(guī)定，原告按北戴河公租房標(biāo)準(zhǔn)8元／月／平米計收使用費。

本院認(rèn)為，合同期滿后，被告繼續(xù)占用承租房屋，并交納占用費，原告不持異議，雙方轉(zhuǎn)為不定期租賃。被告自2017年起不再交納占用費，原告有權(quán)隨時解除合同。被告反映的工作問題與本案沒有關(guān)聯(lián)性，應(yīng)另行解決。
綜上所述，本院對原告訴訟請求予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百三十六條的規(guī)定，判決如下：

一、原告秦皇島市保障性住房管理中心與被告李某某所訂立《廉租住房租賃合同》自本判決生效之日起予以解除。
二、被告李某某將承租的房屋返還給原告秦皇島市保障性住房管理中心。
三、被告李某某向原告支付2017年使用費1500元；自2018年1月1日起，按每月399.92元標(biāo)準(zhǔn)向原告支付房屋占用費，至實際返還房屋之日止。
上列二、三項于本判決生效之日起三十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費減半收取25元，由被告承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級人民法院。

審判員 徐成

書記員： 李紅娜