秦某某北戴河云某海灘假日酒店有限公司
董立強（河北華倫律師事務(wù)所）
中國機械進出口（集團）有限公司北戴河培訓(xùn)中心
武瀟
徐彩曦

原告秦某某北戴河云某海灘假日酒店有限公司，住所地北戴河區(qū)林海度假村F區(qū)2區(qū)。
法定代表人凌曉，總經(jīng)理。
委托代理人董立強，河北華倫律師事務(wù)所律師。
被告中國機械進出口（集團）有限公司北戴河培訓(xùn)中心，住所地秦某某市北戴河區(qū)林場。
法定代表人蔡錦青，主任。
委托代理人武瀟，中國機械進出口（集團）有限公司風(fēng)控法律部法務(wù)專員。
委托代理人徐彩曦，中國機械進出口（集團）有限公司風(fēng)控法律部法務(wù)專員。
原告秦某某北戴河云某海灘假日酒店有限公司（以下簡稱“北戴河云某海灘酒店公司”）訴被告中國機械進出口（集團）有限公司北戴河培訓(xùn)中心（以下簡稱“機械進出口公司北戴河培訓(xùn)中心”）租賃合同糾紛一案，本院于2015年3月24日立案受理后，依法由審判員畢起平適用簡易程序于2015年4月14日公開開庭進行了審理。原告北戴河云某海灘酒店公司委托代理人董立強、被告機械進出口公司北戴河培訓(xùn)中心委托代理人武瀟、徐彩曦到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，因原告承租被告的賓館用房，在租賃協(xié)議到期后，原、被告于2012年9月20日達(dá)成協(xié)議，將原告承租房屋期間購置的賓館用品折價12萬元歸被告所有，扣除原告欠被告的租金3萬元，被告分三次給付原告9萬元，上述為雙方達(dá)成的賓館用品買賣及部分價款抵償租金的協(xié)議，該協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人簽字并蓋有單位公章，協(xié)議內(nèi)容客觀真實，為雙方當(dāng)事人的真實意思表示，應(yīng)為有效協(xié)議。在雙方簽訂協(xié)議后，原告將原承租房屋內(nèi)的賓館用品交付被告，被告也已接收物品并按協(xié)議履行了2012和2013年的付款義務(wù)?，F(xiàn)被告以賓館用品價格未經(jīng)評估及協(xié)議內(nèi)容未上報總公司審核為由拒付所欠物品折價款無事實和法律依據(jù)，對其抗辯理由不予采納，對原告要求被告給付2014年應(yīng)付款4萬元的請求應(yīng)予支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零九條 ?、第一百五十九條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告中國機械進出口（集團）有限公司北戴河培訓(xùn)中心于本判決生效后十日內(nèi)給付原告秦某某北戴河云某海灘假日酒店有限公司賓館用品折價款4萬元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費800元，減半收取400元，由被告中國機械進出口（集團）有限公司北戴河培訓(xùn)中心負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦某某市中級人民法院。

本院認(rèn)為，因原告承租被告的賓館用房，在租賃協(xié)議到期后，原、被告于2012年9月20日達(dá)成協(xié)議，將原告承租房屋期間購置的賓館用品折價12萬元歸被告所有，扣除原告欠被告的租金3萬元，被告分三次給付原告9萬元，上述為雙方達(dá)成的賓館用品買賣及部分價款抵償租金的協(xié)議，該協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人簽字并蓋有單位公章，協(xié)議內(nèi)容客觀真實，為雙方當(dāng)事人的真實意思表示，應(yīng)為有效協(xié)議。在雙方簽訂協(xié)議后，原告將原承租房屋內(nèi)的賓館用品交付被告，被告也已接收物品并按協(xié)議履行了2012和2013年的付款義務(wù)?，F(xiàn)被告以賓館用品價格未經(jīng)評估及協(xié)議內(nèi)容未上報總公司審核為由拒付所欠物品折價款無事實和法律依據(jù)，對其抗辯理由不予采納，對原告要求被告給付2014年應(yīng)付款4萬元的請求應(yīng)予支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零九條 ?、第一百五十九條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告中國機械進出口（集團）有限公司北戴河培訓(xùn)中心于本判決生效后十日內(nèi)給付原告秦某某北戴河云某海灘假日酒店有限公司賓館用品折價款4萬元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費800元，減半收取400元，由被告中國機械進出口（集團）有限公司北戴河培訓(xùn)中心負(fù)擔(dān)。

審判長：畢起平

書記員：邢鶴馨