原告：秦某某興龍房地產(chǎn)集團有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：×××。
法定代表人：田純剛，該公司董事長。
委托訴訟代理人：周榮華，該公司員工。
委托訴訟代理人：朱越，河北權(quán)智律師事務所律師。
被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住秦某某市，公民身份號碼：×××。
第三人：中國工商銀行股份有限公司秦某某開發(fā)區(qū)支行，統(tǒng)一社會信用代碼：×××。
法定代表人：高山，該行行長。
委托訴訟代理人：毛軍，該行客戶部經(jīng)理。

原告秦某某興龍房地產(chǎn)集團有限公司（以下簡稱興龍房地產(chǎn)公司）與被告李某某、第三人中國工商銀行股份有限公司秦某某開發(fā)區(qū)支行（以下簡稱工行開發(fā)區(qū)支行）追償權(quán)糾紛一案，本院于2018年8月30日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告興龍房地產(chǎn)公司委托訴訟代理人周榮華、朱越，第三人工行開發(fā)區(qū)支行委托訴訟代理人毛軍到庭參加訴訟，被告李某某經(jīng)法院合法送達，無正當理由逾期未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告興龍房地產(chǎn)公司向本院提出訴訟請求：l、請求判令被告支付原告代其償還的購房貸款35，844.42元及違約金3，534.45元，并按日0.1%支付自2018年8月11日起至被告清償原告代償款項之日止的違約金；2、請求判令本案的訴訟費用及其他相關費用全部由被告承擔。后第1項訴訟請求變更為：請求判令被告支付原告代其償還的購房貸款本息35，844.42元及按日0.1%利率標準支付自2018年3月31日起至被告清償原告代償款項之日止的違約金。事實與理由：2016年12月17日，原、被告雙方簽訂了《秦某某市商品房買賣合同》（合同備案號：B2016121730234），約定由被告購買原告開發(fā)的秦某某市海港區(qū)興龍生態(tài)谷28棟1單元3層1-301號房屋及生態(tài)谷28-1-104號下房，房屋總價款833,087元，付款方式為商業(yè)貸款，2016年12月17日前付清首付款173,087元，余款660,000元向工商銀行申請貸款方式支付。原告與第三人工行開發(fā)區(qū)支行簽訂了《按揭貸款業(yè)務合作協(xié)議》，約定工行開發(fā)區(qū)支行同意作為原告銷售生態(tài)谷項目的按揭貸款銀行，在《房屋他項權(quán)證》未辦妥之前，原告同意為借款人（購房人）提供償還貸款本息的階段性連帶責任保證。合同簽訂后，被告未嚴格按照合同約定履行償還貸款義務，自2018年開始逾期償還銀行貸款，已累計超過三期以上，第三人于2018年3月30日、6月30日在原告保證金帳戶上累計扣除35,844.42元抵償被告所欠貸款本息，致使原告承擔了保證責任。此費用經(jīng)原告多次催要，被告至今惡意不還。原、被告雙方簽訂的《秦某某市商品房買賣協(xié)議》補充協(xié)議（合同附件三）中明確約定：“在答辯期內(nèi)買受人累計三期（含三期）以上未能足額償還貸款本息的視為買受人違約，自出賣人向銀行償還貸款本息之日起，買受人需按日向出賣人支付買受人墊付的所有貸款本息總額0.1%的違約金?！本C上所述，現(xiàn)原告特提起訴訟，請求人民法院依法判決，維護原告的合法權(quán)益。
被告李某某經(jīng)法院合法傳喚，無正當理由逾期未到庭參加訴訟，未提出答辯意見。
第三人工行開發(fā)區(qū)支行陳述稱，原告興龍房地產(chǎn)公司起訴事實屬實，被告李某某從原告興龍房地產(chǎn)公司以833,087元的價格購房，先支付首付款173,087元，從第三人工行開發(fā)區(qū)支行處貸款660,000元，支付購房款尾款，雙方辦理了相關的手續(xù)；后被告李某某自2018年3月30日開始未向第三人工行開發(fā)區(qū)支行支付貸款本息，已經(jīng)累計超過三期，第三人工行開發(fā)區(qū)支行于2018年3月30日、2018年6月28日從原告興龍房地產(chǎn)公司在第三人工行開發(fā)區(qū)支行的保證金帳戶上累計扣劃35,844.42元抵償被告李某某所欠貸款本息。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2016年12月17日，原、被告雙方簽訂了《秦某某市商品房買賣合同》（合同備案號：B2016121730234），約定由被告購買原告開發(fā)的秦某某市海港區(qū)興龍生態(tài)谷28棟1單元3層1-301號房屋及生態(tài)谷28-1-104號下房，房屋總價款833,087元，付款方式為商業(yè)貸款，2016年12月17日前付清首付款173,087元，余款660,000元向工商銀行申請貸款方式支付。原告與第三人工行開發(fā)區(qū)支行簽訂了《按揭貸款業(yè)務合作協(xié)議》，約定工行開發(fā)區(qū)支行同意作為原告銷售生態(tài)谷項目的按揭貸款銀行，在《房屋他項權(quán)證》未辦妥之前，原告同意為借款人（購房人）提供償還貸款本息的階段性連帶責任保證。合同簽訂后，被告未嚴格按照合同約定履行償還貸款義務，自2018年開始逾期償還銀行貸款，已累計超過三期以上，第三人于2018年3月30日、6月28日在原告保證金帳戶上累計扣除35,844.42元抵償被告所欠貸款本息，致使原告承擔了保證責任。后原告多次向被告李某某催要代付款，被告李某某至今未付款。原、被告雙方簽訂的《秦某某市商品房買賣協(xié)議》補充協(xié)議（合同附件三）中明確約定：“在擔保期內(nèi)買受人累計三期（含三期）以上未能足額償還貸款本息的視為買受人違約，自出賣人向銀行償還貸款本息之日起，買受人需按日向出賣人支付買受人墊付的所有貸款本息總額0.1%的違約金?！痹媾c被告協(xié)商無果后，原告訴至法院請求判令被告支付原告代其償還的購房貸款35，844.42元及違約金3，534.45元，并按日0.1%支付自2018年8月11日起至被告清償原告代償款項之日止的違約金；承擔本案的訴訟費用。
以上事實，有原告、第三人的當庭陳述，原告提交的《商品房買賣合同（現(xiàn)售）》一份、《個人購房借款擔保合同》一份、《按揭貸款業(yè)務合作協(xié)議》一份、《工行開發(fā)區(qū)支行業(yè)務回單三份、明細一份、憑證兩份》等證據(jù)在卷佐證。

本院認為，相關法律規(guī)定，保證人承擔保證責任后有權(quán)向債務人追償。原告興龍房地產(chǎn)公司與第三人工行開發(fā)區(qū)支行簽訂了《按揭貸款業(yè)務合作協(xié)議》，約定工行開發(fā)區(qū)支行同意作為原告興龍房地產(chǎn)公司銷售生態(tài)谷項目的按揭貸款銀行，在《房屋他項權(quán)證》未辦妥之前，原告興龍房地產(chǎn)公司同意為借款人（購房人）被告李某某提供償還貸款本息的階段性連帶責任保證。合同簽訂后，被告李某某未嚴格按照合同約定履行償還貸款義務，自2018年3月30日開始逾期償還銀行貸款，已累計超過三期以上，第三人于2018年3月30日、6月28日在原告保證金帳戶上累計扣除35,844.42元抵償被告所欠貸款本息，致使原告承擔了保證責任。原告興龍房地產(chǎn)公司與被告李某某雙方簽訂的《秦某某市商品房買賣協(xié)議》補充協(xié)議（合同附件三）中明確約定：“在擔保期內(nèi)買受人累計三期（含三期）以上未能足額償還貸款本息的視為買受人違約，自出賣人向銀行償還貸款本息之日起，買受人需按日向出賣人支付買受人墊付的所有貸款本息總額0.1%的違約金?！?br/>綜上所述，原告起訴請求判令被告支付原告代其償還的購房貸款35，844.42元及按日0.1%利率標準支付自2018年3月31日起至被告付清原告代償款項之日止的違約金的訴訟請求，理據(jù)充分，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百零六條，《中華人民共和國擔保法》第十八條、第三十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

被告李某某于判決生效后五日內(nèi)給付原告秦某某興龍房地產(chǎn)集團有限公司代其向第三人中國工商銀行股份有限公司秦某某開發(fā)區(qū)支行償還的購房貸款35，844.42元，并按日0.1%利率標準支付自2018年3月31日起至付清原告代償款項之日止的違約金。
如果未按照本判決指定的期間履行給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費780元（原告已預交390元），減半收取390元，由被告李某某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦某某市中級人民法院。

審判員 孫慶

書記員： 于穎